2024年房產稅再次上漲📈
2024 年 1 月 1 日，對於自住住宅物業，住宅年值（annual value，AV） 超過 30,000 新元的部分的物業稅率將從2023年的5% 到 23% 調高到2024年的6％至32％。物業的年價值是物業出租時的估計年租金。
什麼是住宅年值（annual value，AV）呢？
住宅年值是指物業若出租時的預估年租金，不包括家具、陳設和維護費用。年值的確定基於類似物業的市場租金預估，而非實際租金收入。這確保了年值更準確地反映了物業的租賃潛力。這個計算排除了家具和維護費用，專注於物業本身的租金潛力。這是評估房產稅等目的物業價值的常見方法。
住宅年值（annual value，AV）計算公式
自住型住宅稅率調整詳情如下 對於自住型房產稅率，住宅年值（annual value）3萬元以上的部分，房地產稅從2023年的5％至23％，調高到2024年的6％至32％。
示例1：住宅年值（AV）為$36,000
示例2：住宅年值（AV）為$84,000
非自住型住宅稅率調整詳情如下
非自住型住宅的屋主須繳交的房地產稅從2023年的11%至27%，調高到2024年的12%至36％。
2024年自住型屋主明年可獲房地產稅回扣 應對住宅年值及稅率提高 由於市場租金上漲，組屋和私人住宅的房屋年值將增加，導致房產稅上漲。為減輕負擔，政府將為所有自住屋主提供一次過的房地產稅回扣，為居民緩解房產稅上調帶來的經濟壓力。
房產稅率回扣計算示例
示例A-3房式 HDB
2024 房產稅率：$100 扣除2024 房產稅回扣（70% 2024的房產稅率）：$70 房產稅總共需還：$30
示例B-私人住宅
2024 房產稅率：$7500 扣除2024 房產稅回扣（15% 2024的房產稅率，最多$1,000）：$1,000 房產稅總共需還：$6,500
不止房產稅，2024年消費稅漲至9%
從2024年1月1日起，新加坡正式將現有8%的消費稅上調至9%。對我們有哪些影響？又應該如何應對？
這一變化將在各個方面對社會產生影響，在過去的調整中，大部分消費稅是由非公民和高收入群體支付的，這一次可能不例外，他們將為國家的稅收做出更多貢獻。政府表示，通過定心與援助配套以及給予工薪階級消費稅補助券，可以緩解家庭可能受到的衝擊，使影響相對較小。
消費稅覆蓋方方面面，如衣食住行，限制購物、娛樂和旅行開支。大家需重新規劃預算，尋找更有效應對策略。財務諮詢和追求購物及娛樂優惠或成為適應新稅收環境的關鍵。新的稅收體系要求更注重財務規劃和理性消費，確保經濟適應新變化。
