📣 News flash！
印花税调高后万景轩不调整销售价
并于开盘日吸引上千人到场参观
新加坡政府宣布，从2023年2月15日起买方印花税率则从4％调高至6％。
万景轩（The Botany at Dairy Farm）作为买方印花税（Buyer's Stamp Duty）调高后的首个私宅项目，发展商Sim Lian Group表示没有调整价格的打算，会按原计划销售。但是集团在此后其他项目的单位设计中，会把买方印花税上调的因素作为考量。
在2月18日楼盘开放预览当日，更是吸引上千人到展示厅参观。多位潜在买家在受访时表示：项目地段和这个地区的发展潜力是吸引他们考虑购买的主要因素。
万景轩（The Botany at Dairy Farm）坐落于D23邮区武吉班让城市规划区（Bukit Panjang Planning Area）牛乳场一带，归属于新加坡的西部。该项目占地面积约15,663.2平方米（168,597 平方英尺），拥有99年租赁地契。由业界低调良心开发商，华人世界风格典范——Sim Lian Group森联集团自己开发自己建造。目前，The Botany项目已于2月18日开启展厅预览，计划3月4日正式开盘。临时入伙准证（TOP）则预计在2027年12月前可取得。
万景轩（The Botany at Dairy Farm）由5栋9至15层高的住宅楼组成，共386个单位，占总面积的30%，另外的70%则为景观和公寓设施所有。虽然项目包含5栋楼，但是栋楼之间间距大。面对面两栋楼最短距离为26m, 足够的空间距离保证了低密度居住的疏阔，也为业主消除了拥挤与隐私问题，提供了更舒服的居住体验。
小区的整体建筑风格采用大量玻璃建材，打造了摩登与现代的透亮通畅感。南北朝向的大楼设计，对于新加坡朝南有8个月凉风，朝北有4个月凉风的气候而言，通风明亮、没有西晒。具体户型设计则使用了高效的空间规划，方方正正、宽敞通透，与小区整体风格相呼应。
The Botany除了室内宽阔，项目建筑附近也无遮挡。可在多个自然公园的绿林浪漫中，感受无尽的自然景观与田园气息。最大程度地贴近广阔而宁静的自然环境，让身心放松，提供了奢华与自然之间的完美平衡。
Sim Lian的Kuik也说到，“我们看到了在项目中使用更多私人和绿色空间的机会，因为我们注意到Dairy Farm地区的居民往往喜欢接近大自然”。
所以The Botany不仅拥有全套现代化公寓设施，更提供了高质量的自然居住环境，让业主有度假村般的升级版舒适享受。五个游泳池、一个网球场与一个 "大会所"。其中一个长50m、深1.2m的标准泳池，是喜欢游泳业主的福音。而“大会所”内的多个项目，则是所有住户的福利：共享办公室、活动室、私人角落和俯瞰游泳池的开放露台、健身区、包裹存储站，以及为那些想招待客人的业主提供的宴会厅。
除了住宿与休闲的优势外，Sim Lian也为386个住宅单位提供了386个免费地下停车场。可谓真正从住户角度出发，解决生活、工作、娱乐与出行的多方需求。
作为被绿色所包围的Dairy Farm社区的公寓项目，The Botany的周围环境也十分优美。该项目位于新加坡最大自然保护区的旁边，多个公园环绕，相当于拥有一个75公顷的自然公园作后花园。既能呼吸绿树成荫下的惠风和畅，又能享受远离嘈杂的安静舒适。
此外，The Botany项目被预估为2023年全新加坡新盘价格上最优惠的高档公寓。与附近项目相比，拿地价最低（每平方英尺容积率 $980 psf ppr），且是唯一一个拿地价在 $1,000 psf ppr 以下的项目。随着通货膨胀以及各种税金增长，未来也将不再有低于1000块每尺的地价。
毋庸置疑，The Botany项目的开盘价将会强势吸引大众眼球！并为购买者提供巨大的相对价格优势，以及强劲的增长潜力。
TRAFFIC 交通出行
The Botany所在地段享有非常优越的交通连接性。距离山景地铁站（Hillview MRT）750米，步行仅需9分钟。搭乘滨海市区线（Downtown Line）一站可达未来的美世界中核运输中心（Beauty World MRT），两站可达武吉班让地铁/轻轨站（Bukit Panjang MRT/LRT station）和山乐坊（Hillion Mall）购物中心。八站地铁可到乌节路商圈。十站地铁可到达市中心。
附近高速公路四通八达，开车20分钟即可通过武吉知马高速公路（Bukit Timah Expressway，BKE）和泛岛高速公路（Pan Island Expressway，PIE）到达乌节路和滨海湾。
除了拥有直达乌节路、索美塞地区、兀兰、马林百列和友诺士的巴士。The Botany的住户还享有一年的免费班车服务，前往武吉班让综合交通枢纽，该枢纽与Hillion Mall相连。
SHOPPING MALL 购物中心
距离The Botany40米处是Dairy Farm Mal, 内有一个10000平方英尺的FairPrice Finest超市，和托儿所、咖啡馆，以及美发美甲和水疗中心。继续向外走1公里，则有美食家的天堂——The Rail Mall，以及Hillv2综合性大型商场。2公里范围内还有Hillion Mall、Bukit Panjang Plaza、Junction 10、Bukit Panjang Hawker Centre等各种生活设施。真正做到购物、餐饮、休闲、娱乐，应有尽有。
EDUCATION 教育机构
The Botany的优势不仅有绿色的环境作基础，价格的优惠当先发，还以多所本地名校与国际学校的资源为突破。对于那些看重出租潜力的投资者来说，The Botany的吸引力也在于它紧邻德国欧洲学校（German European School, GESS）学校。从The Botany出发，仅需步行 1 分钟即可到达。
此外，公立小学1公里内还有圣婴女校和平之后（CHIJ Our Lady Queen of Peace）和武吉班让小学（Bukit Panjang Primary School），圣升学校（Assumption English School）。
