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印花稅調高後萬景軒不調整銷售價
並於開盤日吸引上千人到場參觀
新加坡政府宣布，從2023年2月15日起買方印花稅率則從4％調高至6％。
萬景軒（The Botany at Dairy Farm）作為買方印花稅（Buyer's Stamp Duty）調高後的首個私宅項目，發展商Sim Lian Group表示沒有調整價格的打算，會按原計劃銷售。但是集團在此後其他項目的單位設計中，會把買方印花稅上調的因素作為考量。
在2月18日樓盤開放預覽當日，更是吸引上千人到展示廳參觀。多位潛在買家在受訪時表示：項目地段和這個地區的發展潛力是吸引他們考慮購買的主要因素。
萬景軒（The Botany at Dairy Farm）坐落於D23郵區武吉班讓城市規劃區（Bukit Panjang Planning Area）牛乳場一帶，歸屬於新加坡的西部。該項目占地面積約15,663.2平方米（168,597 平方英尺），擁有99年租賃地契。由業界低調良心開發商，華人世界風格典範——Sim Lian Group森聯集團自己開發自己建造。目前，The Botany項目已於2月18日開啟展廳預覽，計劃3月4日正式開盤。臨時入伙准證（TOP）則預計在2027年12月前可取得。
萬景軒（The Botany at Dairy Farm）由5棟9至15層高的住宅樓組成，共386個單位，占總面積的30%，另外的70%則為景觀和公寓設施所有。雖然項目包含5棟樓，但是棟樓之間間距大。面對面兩棟樓最短距離為26m, 足夠的空間距離保證了低密度居住的疏闊，也為業主消除了擁擠與隱私問題，提供了更舒服的居住體驗。
小區的整體建築風格採用大量玻璃建材，打造了摩登與現代的透亮通暢感。南北朝向的大樓設計，對於新加坡朝南有8個月涼風，朝北有4個月涼風的氣候而言，通風明亮、沒有西曬。具體戶型設計則使用了高效的空間規劃，方方正正、寬敞通透，與小區整體風格相呼應。
The Botany除了室內寬闊，項目建築附近也無遮擋。可在多個自然公園的綠林浪漫中，感受無盡的自然景觀與田園氣息。最大程度地貼近廣闊而寧靜的自然環境，讓身心放鬆，提供了奢華與自然之間的完美平衡。
Sim Lian的Kuik也說到，「我們看到了在項目中使用更多私人和綠色空間的機會，因為我們注意到Dairy Farm地區的居民往往喜歡接近大自然」。
所以The Botany不僅擁有全套現代化公寓設施，更提供了高質量的自然居住環境，讓業主有度假村般的升級版舒適享受。五個游泳池、一個網球場與一個 "大會所"。其中一個長50m、深1.2m的標準泳池，是喜歡游泳業主的福音。而「大會所」內的多個項目，則是所有住戶的福利：共享辦公室、活動室、私人角落和俯瞰游泳池的開放露台、健身區、包裹存儲站，以及為那些想招待客人的業主提供的宴會廳。
除了住宿與休閒的優勢外，Sim Lian也為386個住宅單位提供了386個免費地下停車場。可謂真正從住戶角度出發，解決生活、工作、娛樂與出行的多方需求。
作為被綠色所包圍的Dairy Farm社區的公寓項目，The Botany的周圍環境也十分優美。該項目位於新加坡最大自然保護區的旁邊，多個公園環繞，相當於擁有一個75公頃的自然公園作後花園。既能呼吸綠樹成蔭下的惠風和暢，又能享受遠離嘈雜的安靜舒適。
此外，The Botany項目被預估為2023年全新加坡新盤價格上最優惠的高檔公寓。與附近項目相比，拿地價最低（每平方英尺容積率 $980 psf ppr），且是唯一一個拿地價在 $1,000 psf ppr 以下的項目。隨著通貨膨脹以及各種稅金增長，未來也將不再有低於1000塊每尺的地價。
毋庸置疑，The Botany項目的開盤價將會強勢吸引大眾眼球！並為購買者提供巨大的相對價格優勢，以及強勁的增長潛力。
TRAFFIC 交通出行
The Botany所在地段享有非常優越的交通連接性。距離山景地鐵站（Hillview MRT）750米，步行僅需9分鐘。搭乘濱海市區線（Downtown Line）一站可達未來的美世界中核運輸中心（Beauty World MRT），兩站可達武吉班讓地鐵/輕軌站（Bukit Panjang MRT/LRT station）和山樂坊（Hillion Mall）購物中心。八站地鐵可到烏節路商圈。十站地鐵可到達市中心。
附近高速公路四通八達，開車20分鐘即可通過武吉知馬高速公路（Bukit Timah Expressway，BKE）和泛島高速公路（Pan Island Expressway，PIE）到達烏節路和濱海灣。
除了擁有直達烏節路、索美塞地區、兀蘭、馬林百列和友諾士的巴士。The Botany的住戶還享有一年的免費班車服務，前往武吉班讓綜合交通樞紐，該樞紐與Hillion Mall相連。
SHOPPING MALL 購物中心
距離The Botany40米處是Dairy Farm Mal, 內有一個10000平方英尺的FairPrice Finest超市，和託兒所、咖啡館，以及美發美甲和水療中心。繼續向外走1公里，則有美食家的天堂——The Rail Mall，以及Hillv2綜合性大型商場。2公里範圍內還有Hillion Mall、Bukit Panjang Plaza、Junction 10、Bukit Panjang Hawker Centre等各種生活設施。真正做到購物、餐飲、休閒、娛樂，應有盡有。
EDUCATION 教育機構
The Botany的優勢不僅有綠色的環境作基礎，價格的優惠當先發，還以多所本地名校與國際學校的資源為突破。對於那些看重出租潛力的投資者來說，The Botany的吸引力也在於它緊鄰德國歐洲學校（German European School, GESS）學校。從The Botany出發，僅需步行 1 分鐘即可到達。
此外，公立小學1公里內還有聖嬰女校和平之後（CHIJ Our Lady Queen of Peace）和武吉班讓小學（Bukit Panjang Primary School），聖升學校（Assumption English School）。
