参考市区重建局的地图，核心中央区包括位于南部滨海一带的核心市区（Downtown Core Planning Area，图中蓝色区域）和圣淘沙岛（图中粉色区域）， 也包括位于中部的第九，第十和第十一邮区（图中黄色区域）。核心中央区里分布著乌节路，里峇峇利路， 东陵路，武吉知马路，荷兰路，珊顿道，罗宾森路，安森路，中央林荫道，北桥路等主干道，也分布著乌节，多美歌，市政大厦，莱佛士坊，滨海湾，丹戎巴嘎和武吉士等地标型地铁站。
核心中央区是新加坡的中枢大脑和心脏地带，也是新加坡最重要的政治，金融，商业， 文化，艺术，购物休闲娱乐中心。现代新加坡的历史就是从史丹福.莱佛士于1819年登陆位于国会大厦和的亚洲文明博物馆之间的新加坡河畔开始的。由于莱佛士的远见卓识并有效的挖掘新加坡的地理优势，新加坡从一个落后的渔村成亚洲著名的自由贸易港。
国内外游客熟知的新加坡地标如滨海湾金沙酒店和名胜世界综合娱乐度假村，莱福士坊，滨海滨海金融中心，新加坡植物园，乌节路购物街（包括耳熟能详的爱雍，义安城，高岛屋，百丽宫，诗家董，罗宾森等购物中心等等）就在核心中央区。还有总统府，圣淘沙岛度假区，新加坡摩天观景轮，滨海湾花园，滨海艺术中心，新达城，圣安德烈座堂，莱福士城，新加坡美术馆，最高法院，国会大厦，亚洲文明博物馆， 维多利亚剧院，莱佛士酒店，希尔顿酒店等一处处知名地标建筑都位于核心中央区。
不用说，这是新加坡最顶级的住宅区，也是高净值人士最为钟爱的黄金地段，豪宅云集，交通便利，绿树成荫。这里堪称新加坡住宅和商业地产的“皇冠上的明珠”。无论是沿着乌节路购物带两边，还是沿着那森路，东陵路，荷兰路和武吉知马路两边，大大小小的高档公寓鳞次节比，它们要么隐藏在绿树成荫的购物街旁边， 或者屹立在人头攒动的繁华市区。别忘了还有那一栋栋位于东陵，荷兰路和武吉知马路，掩映在绿树成荫中的优质洋房，更不用提片那面朝大海，游艇环绕，海风吹拂的圣陶沙别墅区。
核心市区（Downtown Core Planning Area)
核心市区主要由新加坡中央商业区，市政区政府大厦（City Hall）， 多元商业区武吉士（Bugis），购物休闲区滨海中心（Marine Centre）和滨海花园区尼浩（Nicoll）组成。这里是新加坡的城市中心，也是新加坡的政治中心，文化中心，商业中心和金融中心，是海内外游客必然到访的旅游景点。
1. 中央商业区 (Central Business District, CBD)
中央商业区是新加坡的商业和金融中心，也是和东京，香港并列的亚洲金融中心所在地，包括莱佛士坊，滨海湾金融中心，珊顿道，丹戎巴嘎等区。这里是新加坡金融中心，汇集了众多银行业，保险业，会计业以及股票和外汇交易市场。这里聚集了数百家跨国公司和国际金融机构，从事贸易、商业、金融、资讯和旅游酒店业等，服务新加坡并辐射到亚洲和欧美。
其实新加坡的CBD也在不断延伸和扩大中，细分下来包括， 从东南到西北依次包括以下九个分区。
1）丹戎巴葛（Tanjong Pagar） 和麦士威（Maxwell）2个分区：这里是新加坡发展部，市区重建局，金融管理局，以及丹戎巴嘎中心或者国浩中心和麦士威国际争议解决中心（Maxwell Chambers）所在地。政府鼓励发展综合性商务空间汇集私人公寓，服务公寓和酒店等业态。
2）Anson 和Cecil: 主要包括丝丝街（Cecil Street）、罗敏申路（Robinson Road）和珊顿道（Shenton Way）三条街区。是新加坡股票交易所，珊顿道华联城（OUE Downtown）和星狮大厦（Frasers Tower）等所在地。政府鼓励发展综合性商务空间汇集私人公寓，服务公寓和酒店等业态。
3）莱佛士坊（Raffles Place）、菲利普（Phillip）和哥烈码头（Clifford Pier）三个分区: 作为新加坡最大的金融区，是新加坡的银行业集中地。围绕莱佛士坊地铁站周围大厦林立，花旗银行亚太总部、渣打银行亚太总部和本地的大华银行、华侨银行、星展银行总部， 海洋金融中心，职总大厦等均设于此。
4）中心区（The Central): 这一区域紧邻滨海湾南岸，汇集了滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre）、亚洲大厦（Asia towers）、莱佛士码头一号大厦（One Raffles Quay）、滨海盛景（Marina one）和滨海湾联通广场（Marina Bay Link Mall）等重要地标。政府鼓励在这一区域采取比较灵活的发展模式，引进更多的住宅，商业和娱乐业态，并保持一定份额的优质办公空间。
5）滨海舫（Bayfront): 紧邻滨海湾东岸，是滨海湾金沙酒店和滨海湾会展中心所在地。政府鼓励这一带的发展以会展、旅游、休闲娱乐业为主。
2. 政府大厦（City Hall)
这里是新加坡的政治和文艺中心, 除了国会大厦，最高法院，这里也是汇集了新加坡许多著名的历史建筑与文化景点。新加坡国家美术馆 (National Gallery Singapore)），维多利亚剧院与音乐厅 (Victoria Theatre & Victoria Concert Hall）、旧国会大厦艺术之家（The Arts House at The Old Parliament）、亚洲文明博物馆（Asian Civilisations Museum）、莱佛士登陆地点， 政府大厦大草场（The Padang），滨海公园（Esplanade Park）和战争纪念公园（War Memorial Park）。近年来，政府鼓励沿着美芝路一带发展集合办公，零售和住宅综合性项目。城市发展集团的风华南岸和国浩置地的滨海名汇就是这一带的明星项目，其中风华南府和滨海名汇公寓项目很受欢迎。
3. 武吉士（Bugis)
这是本地多元化的商业中心, 既有Bugis+ 购物中心，白沙浮广场 (Bugis Junction)等时尚购物中心，也有迷人精品店铺和喧嚣的武吉士街市集 (Bugis Street Market) 。也有星级酒店，莱佛士医院和国家图书馆等便利设施。政府鼓励在这一富有历史风情街区发展更多的住宅项目，并延伸到附近的美芝路，增加这一带的活力。
4.滨海中心（Marine Centre)
这里新加坡集合了购物，商务，观光和酒店等多种业态，是俯瞰中央商业区和滨海湾的绝佳地段。其中就包括新达城建筑群-可谓新加坡的城中城，是本地最大的连体建筑群之一。新达城包括新达城会展中心，新达城购物中心和新达城办公大厦。滨海广场，Millenia Walk购物中心，几处五星级酒店如著名的新加坡泛太平洋酒店，丽思卡尔顿酒店和新加坡文华东方酒店等。此外还有闻名遐迩的滨海艺术中心和滨海购物中心。一年一度的国庆庆典也是在滨海湾浮动舞台举行。
5.尼浩（Nicoll)
这里是新加坡市区的北大门，以滨海花园为主要特色，包括大名鼎鼎的滨海湾花园（Gardens by the Bay），滨海东花园， 滨海中花园。这里也是市中心的拓展区，在建的汤申-东海岸地铁线（包括三座地铁站）将会把这一带和市区其他部分串联起来，政府在沿线也会开发更多的商住综合项目。
第九邮区–世界知名购物街旁的奢华住宅区：乌节，经禧，里峇峇利
第九邮区是新加坡闻名遐迩的豪华住宅区，闻名世界的乌节路购物街贯穿东西， 沿街两边聚集了许多大型购物中心，从零售奢华品到世界级国际料理，应有尽有。奢华与精品酒店和特色餐馆错落。细分下来第九邮区包括乌节路商圈Orchard，乌节路以北的经禧Cairnhill和索菲亚山（Mount Sophia）地区， 也包括乌节路南面的Leonie Hill, Paterson, Anguilla Park，以及靠近新加坡河畔的里峇峇利（River Valley）一带。
第九邮区地处核心中央区的黄金地段，交通便利，出行方便。地铁南北线贯穿其中，建有多美歌站（Dhoby Ghaut）、索美塞站（Somerset）和乌节站（Orchard）和纽顿（Newton）四站地铁站。而地铁市区线则和南北线交汇于牛顿转换站，并于地铁东西线交汇于武吉士地铁枢纽。在建的汤申-东海岸地铁线经过误解了林荫道站和南北线交汇于乌节转换站，并南下到达在建的大世界地铁站并与地铁东西线交汇于欧南园地铁枢纽。驾车居民沿着乌节路和或者和乐路（Havelock Road），10分钟之内就到中央商业区和滨海湾金融中心，10分钟左右就到达城市大厦市政区。而中央高速公路(CTE)穿过第九邮区，通过CTE驱车20分钟左右就可到达樟宜国际机场，驱车25分钟就可到达兀兰关口进入马来西亚。
第九邮区居民购物实在是太方便了，繁华的乌节路商圈就在家门口，沿着乌节路前行liat Towers，会德丰广场（Wheelock Place），Shaw House, 诗家董（Tang Plaza), 爱雍·乌节购物中心（Ion Orchard), 威士马广场（Wisma Atria), 义安城 （Ngee Ann City), 百利宫（Paragon), Mandarin Gallery, The Heeren, 313＠ Somerset, 乌节中央城（Orchard Central, 狮城大厦（Plaza Singapura）等购物商城鳞次节比，商场多、商品全、选择余地大。地标性购物商场、餐馆和酒店沿街矗立，整条乌节路充满丰富多彩的零售、餐饮和娱乐选择，满足不同品味和预算需求。设计师高端品牌、快时尚品牌、高级餐厅、民俗商品、画廊、惬意休闲的角落，都能在乌节路找到。
喜欢新加坡河畔的居民，可以前往罗拔申码头，这里有无数缤纷活动，包括探寻新的红酒酒馆或前卫概念餐厅，与朋友在河边悠然漫步，观看最新的精彩戏剧，以及流连于各具风格的咖啡馆，放松身心，开怀畅饮。无论是优活品味达人或文化消费者，都能在这里享有最佳体验。
第九邮区和其附近教育资源丰富。政府学校有立化小学 (River Valley Primary School)、圣玛格烈小学 (Saint Margaret’s Primary School)、彰德小学 (Zhangde Primary School)、英华小学 (Anglo-Chinese School (Junior))、欧南中学 (Outram Secondary School)、颜永成学校 (Gan Eng Seng Secondary School)、圣若瑟书院（Saint Joseph’s Institution）和公教初级学院（Catholic Junior College）。附近的高等学府有拉萨尔艺术学院（Lasalle College of The Arts）、芝加哥大学 – 布斯商学院（The University of Chicago Booth School of Business）、南洋艺术学院（Nanyang Academy of Fine Arts）和新加坡管理大学（Singapore Management University）。
附近也有许多国际学校如采士华国际学校（乌节校园）（Chatsworth International School （Orchard Campus））、瑞典补习学校（Swedish Supplementary School）、ISS国际学校（小学和中学校园）（ISS International School （Elementary and Middle School Campus））、意大利补习学校（Italian Supplementary School）、博伟国际教育学院（市区校园) (Dimensions International College (City Campus)) 和汉合国际学校（Chinese International School）。
让我们回到乌节路一带的私宅市场，这会涉及第九邮区和第十邮区两个邮区。其实从乌节路的多美歌一直到到新加坡植物园一带，第九邮区和第十邮区不分家，我们都可以看成一个整体市场。第九邮区发展成熟，寸土寸金，新楼盘供应有限，所剩待发展的地块不多。随着政府要进一步改造乌节路购物街，增强交通网络建设，第九邮区也迎来了发展小高潮。
新项目的开发主要集中在大世界地铁站和乌节路地铁转换站一带。先是利安尼山路上的99年地契公寓OUE Twin Peak和永久地契公寓-New Futura 推出市场大卖售光， 接下来是位于Martin Place 的Martin Modern卖得满堂彩， 然后是位于River Valley的永久地契公寓 The Avenir 和 8 St Thomas受到市场欢迎。
第十邮区 –多姿多彩的都市生活：东陵，武吉知马，荷兰村
第十邮区位居新加坡中部核心地段， 她北依第十一邮区，东临第十邮区。在这里绵延数十公里的广阔地带，你既可以体验无与伦比的乌节路商圈大隐于市的奢华生活。号称空中别墅的顶层复式豪宅，居民登高望远，俯瞰乌节路购物街的繁华似锦或绿树红瓦掩映下的有地洋房，或远眺武吉知马山的苍翠连绵。也可以也住在一栋栋庭院幽深, 花草簇拥的极品优质别墅，品味武吉知马山下的恬静从容的田园式生活，也可以拥有亲近世界自然文化遗产-新加坡植物园和以各国大使馆区为邻的名流社区。
