据说1987年刚开幕时，莱福士城是新加坡当时最潮的购物中心，颠覆了当时人的购物形态，受欢迎程比今天的星耀樟宜还要火爆！
06福南项目(Funan)
新零售概念孵化器
福南自2016年至2019年6月28日，经过三年的改造升级全新亮相。开业后包揽了新加坡多个第一：新加坡首个拥有对公众开放的大型城市农场的购物中心；新加坡首个购物中心里的室内足球场和剧院；新加坡首个允许骑自行车穿过建筑的商业项目，并辅以专用的自行车旅行枢纽。
作为新零售概念的孵化器，福南还拥有独一无二的“生命之树中心”，从地下2层延伸到4层，25米高雄伟的“生命之树”是福南的设计核心。20个即插即用的零售吊舱，可容纳多个快闪店、开放平台和工作室，为其展示产品和工艺品，为企业和设计工作室提供交流研讨空间，并为购物者提供差异化体验，玩转消费场景新方式。
福南购物中心入驻率达95％，190多个品牌围绕六大主题展开——科技、艺术、娱乐、健身、时尚和品位，其中超过60%是新加坡本土品牌，超过30％是首进新加坡的品牌或概念店、旗舰店。不仅本地消费者可以尽兴而归，更能满足热衷于体验、希望把新加坡特产带回家的海外游客的需求。
07Star Vista
艺术如何有效提升商业价值
文化与商业的结合——从“建筑”，“空间”，“文化”，“商户”层层推进，无缝对接。
地下1层，地面2层为“StarVista”购物中心;地上3-11层为星宇表演艺术中心。星宇表演艺术中心(TheStarPerformingArtsCentre)拥有超过5000个座位以及两个包厢，是迄今为止新加坡最大的同类型场地，能够上演音乐剧、音乐会及其他大型演出。
户外空间的利用——文化元素的“户外化”“共享化”以及景观优势的“商业化”。
场所感的打造——“多柱”“半户外”减少商业可使用面积，却提高了商业的通透感和趣味性。通过“半开放式的空间”将消费者、商户这两大行为活动主体紧密联系在了一起。
本地首个采用自然空调的商场，大厅和走廊缀满了绿色植物，有效提升了空气质量，并与建筑外围的环境和谐地融为一体。
购物中心35m高的大厅宽敞明亮并将室内与室外完美相连。通透的室内空间布局增加了空气流动，减少了空调的使用，同时也为人们提供了一个可遮风挡雨和享受室外午餐的地方。
小结 新加坡是一个旅游国家、花园城市，因其土地稀有珍贵，无论是城市规划还是具体项目，其规划都强调合理高效、高容积率、高绿化率的特点。在强调硬性指标的同时，又非常注重人文关怀，讲究规划细节设计。 当前国内商业地产进入存量时代，行业竞争加剧，精细化打造成为此时破局的重要方向，而积极地借鉴和汲取国际上先进的经验不失为给自己加码的重要方法。
来源：商业地产观察、 新商业SHOW及网络
