登嘉新EC的3 2 1

2022年10月08日 • 2万次阅读

让我们先来简单了解一下什么是执行共管公寓？执行共管公寓，常常简称为EC。是由私人发展商负责开发和销售的房地产项目，但所取得的土地是由政府津贴的，因此，它的价格较低，而且符合条件的购买人也可享有公积金(CPF)津贴。由此，也必须遵从建屋局的各项限制条规，例如，收入顶线，最低居住年限等。购买人也需要获得建屋局的批准。

居住5年以后的EC，就可以到公开市场出售了，但也只能出售给新加坡公民或永久居民。建好10年以后的EC, 就等同于私人公寓(Private homes), 可以出售给包括外国人在内的所有人啦。

关于EC 的利润预期+房产升值的预期，就留给您自己思考一会儿吧！

发展商：新加坡著名的城市发展集团CDL & MCL Land

承建商：新加坡著名的Woh Hup (Private) Limited

总户数：639

预计交房日期：2027年12月

地契：99年地契

地点

Copen Grand 位于政府倾心打造中的全新登嘉市镇，是市镇里第一个EC 项目，也是第一个私人发展商发展的公寓项目。

全新的登嘉市镇，有新加坡森林市镇之称，将是一个新加坡前所未有的独特市镇。市镇也将试行人车分离，开启无车化城市，车辆将在地下通行。占地700公顷的登嘉新镇分成田园区、绿苑区、园林区、红砖区及山景区等五个各具特色的住宅区。下面让我们先来看看未来的登嘉市镇是什么样子吧

新EC, Copen Grand 将在登嘉的绿苑区，绿苑区是个休闲好去处。“绿苑区”占地80公顷，有一条40米宽、900米长的绿道贯穿住宅、社区和休闲娱乐设施，绿道一侧有零售店以满足居民日常需求。绿道的一端通往登嘉湖畔，方便居民欣赏风景，另一端连接到占地20公顷的中央公园。绿苑区内有打造成3000平方米的社区花园空间，居民可以聚集在一起耕种蔬果，促进邻里交流，提倡甘榜精神。除此之外，还有六个以大自然动植物为灵感设计出的游乐场供儿童玩耍。

小区规划图

Copen Grand 占地22,020.8平方米，全部单位南北朝向，无西晒。3个侧门，分别去到3个地铁站。设施齐全，3个泳池，3个烧烤台，3个club house, 网球场，草坪，健身房，学习室，共享办公室，儿童乐园，宠物天地... 应有尽有。

户型

Copen Grand一共639个单位，包括2房，3房，4房和5房式单位，一共12栋楼，多种户型可选。

指导价格

与私人公寓不同的是，在开盘之前，所有单位的开盘价格都会公示出来，注意⚠️，这个价格只限于开盘当天，开盘之后的第二天就可能改变价格，涨价2%，3%的EC楼盘都很常见。 Copen Grand是10月22号开盘，10月19号价格就出来了。但是，要在指定的10月7号-17号间先提交电子申请，才有机会参与抽签。如果没在指定的时间内提交申请，即使看到令人心动💓的价格，也没办法以开盘价购买哦。联系房产君，看房，检验购买资格，提交申请吧

为什么不可错过Copen Grand?

理由：3 2 1 3

3个地铁站

靠近地铁站的EC, 本不多，那么靠近3个地铁站的EC, 哪里找？

Copen Grand 500米半径内，有3个地铁站，步行5分钟左右可达。

2 2个带动增长的区域-JID 和JLD JID就是裕廊创新区。占地超过600公顷，涵盖5个范围：南洋理工大学，洁净科技园，登嘉 (部分区域), 武林和峇哈。从建筑配置，道路规划，到商业化解决方案，裕廊创新区就是智慧技术应用落地的生活实验室！它将是新加坡最先进的制造中心，运用自动化技术，人工智能，以及数据分析等尖端科技来进行生产，届时将会创造9万5000个工作岗位，产学研相结合，不仅会引领西部的发展，也将代表着新加坡最先进的工业制造与未来，推动整个新加坡的经济和未来发展。它不同于传统的工业园区，它的规划宛若一个靓丽的大公园。你将不会看到以往制造业基地的工业与冰冷感，取而代之的是茂密绿植，生态园，11公里长的无车空中走廊...园区内将有溪流峡谷，淡水沼泽森林，自然走道，餐饮商店，游乐场和健身设施。 JLD，裕廊湖区，第二中央商业区。政府在2008年的新加坡发展总蓝图中，首次公布包括裕廊商业区和湖畔区的裕廊湖区发展蓝图。这里正将发展成为中央商业区之外的最大商业区，并将成为重点生活和旅游枢纽。整个裕廊湖区分为3块，裕廊商业区，湖畔区，湖畔商业区。目前在湖区一处，占地6.8公顷的地段，旅游局正在向业界征求发展方案计划书。时任国家发展部长黄循财说：作为一个设在邻近住宅的中央商业区，裕廊湖区将推动新加坡未来经济增长，满足商业，居民，访客和新加坡人的多元需求，裕廊湖区将在多方面“独树一帜”！这里也将创造10万个就业机会。