登嘉新EC的3 2 1

2022年10月08日 • 2萬次閱讀

讓我們先來簡單了解一下什麼是執行共管公寓？執行共管公寓，常常簡稱為EC。是由私人發展商負責開發和銷售的房地產項目，但所取得的土地是由政府津貼的，因此，它的價格較低，而且符合條件的購買人也可享有公積金(CPF)津貼。由此，也必須遵從建屋局的各項限制條規，例如，收入頂線，最低居住年限等。購買人也需要獲得建屋局的批准。

居住5年以後的EC，就可以到公開市場出售了，但也只能出售給新加坡公民或永久居民。建好10年以後的EC, 就等同於私人公寓(Private homes), 可以出售給包括外國人在內的所有人啦。

關於EC 的利潤預期+房產升值的預期，就留給您自己思考一會兒吧！

發展商：新加坡著名的城市發展集團CDL & MCL Land

承建商：新加坡著名的Woh Hup (Private) Limited

總戶數：639

預計交房日期：2027年12月

地契：99年地契

地點

Copen Grand 位於政府傾心打造中的全新登嘉市鎮，是市鎮里第一個EC 項目，也是第一個私人發展商發展的公寓項目。

全新的登嘉市鎮，有新加坡森林市鎮之稱，將是一個新加坡前所未有的獨特市鎮。市鎮也將試行人車分離，開啟無車化城市，車輛將在地下通行。占地700公頃的登嘉新鎮分成田園區、綠苑區、園林區、紅磚區及山景區等五個各具特色的住宅區。下面讓我們先來看看未來的登嘉市鎮是什麼樣子吧

新EC, Copen Grand 將在登嘉的綠苑區，綠苑區是個休閒好去處。「綠苑區」占地80公頃，有一條40米寬、900米長的綠道貫穿住宅、社區和休閒娛樂設施，綠道一側有零售店以滿足居民日常需求。綠道的一端通往登嘉湖畔，方便居民欣賞風景，另一端連接到占地20公頃的中央公園。綠苑區內有打造成3000平方米的社區花園空間，居民可以聚集在一起耕種蔬果，促進鄰里交流，提倡甘榜精神。除此之外，還有六個以大自然動植物為靈感設計出的遊樂場供兒童玩耍。

小區規劃圖

Copen Grand 占地22,020.8平方米，全部單位南北朝向，無西曬。3個側門，分別去到3個地鐵站。設施齊全，3個泳池，3個燒烤台，3個club house, 網球場，草坪，健身房，學習室，共享辦公室，兒童樂園，寵物天地... 應有盡有。

戶型

Copen Grand一共639個單位，包括2房，3房，4房和5房式單位，一共12棟樓，多種戶型可選。

指導價格

與私人公寓不同的是，在開盤之前，所有單位的開盤價格都會公示出來，注意⚠️，這個價格只限於開盤當天，開盤之後的第二天就可能改變價格，漲價2%，3%的EC樓盤都很常見。 Copen Grand是10月22號開盤，10月19號價格就出來了。但是，要在指定的10月7號-17號間先提交電子申請，才有機會參與抽籤。如果沒在指定的時間內提交申請，即使看到令人心動💓的價格，也沒辦法以開盤價購買哦。聯繫房產君，看房，檢驗購買資格，提交申請吧

為什麼不可錯過Copen Grand?

理由：3 2 1 3

3個地鐵站

靠近地鐵站的EC, 本不多，那麼靠近3個地鐵站的EC, 哪裡找？

Copen Grand 500米半徑內，有3個地鐵站，步行5分鐘左右可達。

2 2個帶動增長的區域-JID 和JLD JID就是裕廊創新區。占地超過600公頃，涵蓋5個範圍：南洋理工大學，潔凈科技園，登嘉 (部分區域), 武林和峇哈。從建築配置，道路規劃，到商業化解決方案，裕廊創新區就是智慧技術應用落地的生活實驗室！它將是新加坡最先進的製造中心，運用自動化技術，人工智慧，以及數據分析等尖端科技來進行生產，屆時將會創造9萬5000個工作崗位，產學研相結合，不僅會引領西部的發展，也將代表著新加坡最先進的工業製造與未來，推動整個新加坡的經濟和未來發展。它不同於傳統的工業園區，它的規劃宛若一個靚麗的大公園。你將不會看到以往製造業基地的工業與冰冷感，取而代之的是茂密綠植，生態園，11公里長的無車空中走廊...園區內將有溪流峽谷，淡水沼澤森林，自然走道，餐飲商店，遊樂場和健身設施。 JLD，裕廊湖區，第二中央商業區。政府在2008年的新加坡發展總藍圖中，首次公布包括裕廊商業區和湖畔區的裕廊湖區發展藍圖。這裡正將發展成為中央商業區之外的最大商業區，並將成為重點生活和旅遊樞紐。整個裕廊湖區分為3塊，裕廊商業區，湖畔區，湖畔商業區。目前在湖區一處，占地6.8公頃的地段，旅遊局正在向業界徵求發展方案計劃書。時任國家發展部長黃循財說：作為一個設在鄰近住宅的中央商業區，裕廊湖區將推動新加坡未來經濟增長，滿足商業，居民，訪客和新加坡人的多元需求，裕廊湖區將在多方面「獨樹一幟」！這裡也將創造10萬個就業機會。