River Modern
大世界地铁站
国浩地产
River modern 是国浩置地在整个River Valley区域打造的旗舰发展项目，集综合用途、品牌定位与滨河景观于一体，将成为其他项目衡量的标杆。
它不仅是River valley 区域的最后一个项目，也是最具价值的项目。
River Modern 将于2026年2月20日开盘，欢迎提前预约。
预售期 2月20日
预订期 3月7日
River Valley旗舰项目
River Valley Green（Parcel B）是近年唯一推出正对新加坡河的住宅地块，步行即达RV小学和Great World MRT。地段稀缺，组合无敌。
核心中央区（CCR）+第9邮区（D9）
项目位于新加坡最核心的D9，邻近乌节、CBD、滨海湾。周边豪宅林立，生活配套成熟，是高净值买家首选区域。
综合体项目，便利性拉满
River Modern为综合体项目，底层设有6个商铺，住户享受“下楼即生活”的便利。自住舒适，出租吸引力强。
地铁直连 Great World MRT（TE15）
项目直接连通地铁站，雨天也能无缝通勤。地铁线连接乌节、滨海湾、CBD、樟宜机场，交通优势显著.
步行1分钟即达 Great World 商场,周边还有zion 食阁和新加坡河
生活、餐饮、超市一应俱全，真正实现“出门即繁华”，吸引自住和高端租客。
ZION食阁
新加坡河畔
集成项目
一个集成项目通常包含：
住宅单位（公寓或组屋）
商业空间（商场、餐饮、便利店）
交通枢纽（地铁站、巴士转换站）
有时还包括：
办公楼
酒店
社区设施（图书馆、诊所、学校）
仅占新加坡总项目的2.4%.
River Modern具备典型的集成项目特征：
地铁直连 Great World MRT（TE15）,一层设有6个商铺,位于成熟商圈 Great World 附近.
新加坡河景资源，永久无遮挡
项目正对新加坡河，部分单位享有稀缺河景。景观价值高，长期溢价能力强。
紧邻 Kim Seng Park，绿意环绕 城市绿肺加持,城市绿肺加持，居住舒适度高，尤其适合家庭买家和长住用户。
步行通过遮雨通道直达river valley 小学
热门小学的学区房， 吸引家庭买家。学区房价格稳定，转售容易，抗跌强。
Guocoland Modern系列，品牌背书强
延续 Lentor Modern、Midtown Modern 的设计语言，强调现代建筑、诗意园林、高效户型，买家信心强。
GuocoLand操盘项目开盘即热销
Lentor Mansion、Springleaf Residence、Faber Residence 开盘即售出75%-92%，River Modern延续爆款基因。
激烈竞标， 未来售价有支撑
River Modern地块吸引5家竞标，GuocoLand以$1,420 psf ppr胜出。地价高于预期，显示市场对地段认可。
CCR地价长期向上，升值潜力强
对比Riviere ($1,733)、Avenir ($1,806)、Cuscaden Reserve ($2,377)、Park Nova ($2,910)，River Modern地价仍具成长空间。2025年Newton地块已达$1,820 psf ppr，未来售价或在$2,800-$3,200区间。
总结
总结：这不是一个普通的新盘，而是一个“组合无敌”的项目
River Modern集齐了：
CCR核心地段
地铁直连
河景资源
名校校网
综合体便利
品牌开发商
地价支撑
在新加坡买房，最怕“买错盘”。而River Modern，是你不容错过的“对的盘”。
作者点评
新加坡房产咨询
备受关注的River Modern 将于明年2月份开盘，这块地是离河最近，地理位置最优的一块，非常适合自住和投资。国浩在项目品质和楼盘设计上备受年轻买家的喜爱，而且一直以来都是高盈利项目的创造者，这块地之前虽然价格最高，但在新的标地价格前反而成了价值洼地，有上升潜力和空间。新的地价也预示着CCR价位标飙涨。趁这之前提前入场非常有优势。大家可以抓住这个river valley 的最后入场机会。
购买新公寓的优势
1 ►先发优势
房产增值或者资本得利(Capital gain) 对于房产的第一任所有者来说通常是最高的。房价下行的风险被最小化，因为第一任所有者通常买在类似的价格，大家有共同的利润目标，作为一个整体共同努力。
2 ►供不应求
新公寓库存在过去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期间政府减少土地售卖，供应现在处于历史最低水平。
3 ►未来价格可预见的增长
随着高需求和供应的减少，开发商之间对土地的激烈竞争意味着土地成本和未来价格是已知的更高。
4 ►根据工程进度付款
付款模式是根据新项目的施工情况分阶段付款。 不仅减少了现金的支出，增强了购买投资的安全系数，同时在建成时有更多选择。
5 ►出场策略
新公寓也提供了可以购买随着政府规划和周边设施逐渐完善而增值的资产类型。
