新民路时隔30多年再建组屋 分析师预计需求强劲

新民路时隔30多年再建组屋 分析师预计需求强劲

位于汤申一号25栋旁的建筑工地。（图：CNA/Chew Hui Min）

新民路（Sin Ming Road）将兴建超过900个新预购组屋单位，是新加坡中央地段相隔35年后出现的首个新预购组屋项目，不过该项目还未被正式推出。

新传媒英文新闻网CNA报道，有网民本周早前在Reddit网站分享新项目的资讯。

根据建筑工地外的告示牌，这个位于新民路第25座组屋旁的项目涵盖五栋组屋、共有984个单位。项目包含顶楼的公共设施、以及一座拥有顶楼花园的七层楼多层停车场。预料工程将在2027年的第二季度完工。

不过该项目并未包括在建屋发展局即将于今年5月和8月推出的预购组屋项目的一部分。当局已宣布的新预购组屋项目将建于登加、勿洛、加冷黄埔、实龙岗、蔡厝港、红山和女皇镇。

建屋局早前表示，会尽可能在有需求或开放预订之前建造组屋。自 2011 年 5 月以来，当局已开始在组屋预订结果出炉以前，为大部分的预购组屋项目展开施工招标。

设立在工地外的资料看板。（图：CNA/Chew Hui Min）

新民路地段预购组屋需求强劲

新民路的最后一个组屋项目于35年前建成，因此分析师认为，该地段的预购组屋需求预料会十分强劲。

房产搜索网站大亨房地产（Mogul.sg）首席研究官麦俊荣认为，新民路的预购组屋项目可能会在今年11月或明年2月推出。

“这类提前建设的方式将缩短预购组屋申请者的等候时间，相信这个靠近碧山一带的新项目，将受到购屋者欢迎。”

四房式单位售价或介于52万元至65万元

合登集团高级研究主管李思德预测，新项目或包括社区关怀单位和两到四房式的组屋单位。

他估计，新民路的预购组屋项目的四房式单位售价将比该地区的的其他四房式单位低，介于52万5000元至65万元。

附近屋龄超过30年的四房式单位转售价约为60万元至75万元。