新民路時隔30多年再建組屋 分析師預計需求強勁

新民路時隔30多年再建組屋 分析師預計需求強勁

位於湯申一號25棟旁的建築工地。（圖：CNA/Chew Hui Min）

新民路（Sin Ming Road）將興建超過900個新預購組屋單位，是新加坡中央地段相隔35年後出現的首個新預購組屋項目，不過該項目還未被正式推出。

新傳媒英文新聞網CNA報道，有網民本周早前在Reddit網站分享新項目的資訊。

根據建築工地外的告示牌，這個位於新民路第25座組屋旁的項目涵蓋五棟組屋、共有984個單位。項目包含頂樓的公共設施、以及一座擁有頂樓花園的七層樓多層停車場。預料工程將在2027年的第二季度完工。

不過該項目並未包括在建屋發展局即將於今年5月和8月推出的預購組屋項目的一部分。當局已宣布的新預購組屋項目將建於登加、勿洛、加冷黃埔、實龍崗、蔡厝港、紅山和女皇鎮。

建屋局早前表示，會儘可能在有需求或開放預訂之前建造組屋。自 2011 年 5 月以來，當局已開始在組屋預訂結果出爐以前，為大部分的預購組屋項目展開施工招標。

設立在工地外的資料看板。（圖：CNA/Chew Hui Min）

新民路地段預購組屋需求強勁

新民路的最後一個組屋項目於35年前建成，因此分析師認為，該地段的預購組屋需求預料會十分強勁。

房產搜索網站大亨房地產（Mogul.sg）首席研究官麥俊榮認為，新民路的預購組屋項目可能會在今年11月或明年2月推出。

「這類提前建設的方式將縮短預購組屋申請者的等候時間，相信這個靠近碧山一帶的新項目，將受到購屋者歡迎。」

四房式單位售價或介於52萬元至65萬元

合登集團高級研究主管李思德預測，新項目或包括社區關懷單位和兩到四房式的組屋單位。

他估計，新民路的預購組屋項目的四房式單位售價將比該地區的的其他四房式單位低，介於52萬5000元至65萬元。

附近屋齡超過30年的四房式單位轉售價約為60萬元至75萬元。