本文素材来源于CNA
新加坡本地媒体CNA调查发现，新加坡的租房平台Airbnb仍然提供非法短期住宿服务。
根据法律规定，私人房产的短期租赁期限不得少于3个月，组屋单位的短期租赁期限不得少于6个月。
5月27日，一名女子由于在将近三年的时间里，向Airbnb用户提供3套短期住宿而被罚款超过$175,000。
尽管法律禁止短期租赁，但CNA发现，新加坡有超过15个Airbnb房源，提供公寓和组屋单位的短期住宿。
其中一些房源已经活跃好几个月，其中一家甚至已经有数十条之前住客的点评。大多数房源都声称自己是“授权服务式公寓”。
根据市区重建局 (URA) 的规定，服务式公寓的出租期限不得少于7天，CNA在Airbnb上找到的公寓却能提供两到三晚的更短住宿时间。
URA表示，这种情况可能意味着部分私人住宅被滥用。如果事实如此，URA将采取行动。
一位名叫Bob的房东在芽笼和加东地区有7处房源，他的招租帖子下共有200多条评论。
CNA尝试预订了Bob在芽笼的一套公寓，入住时间为7月19日至22日，这条帖子共有60条评论。
几分钟后订单就被确认了。当CNA询问最低入住晚数时，Bob说是两晚。
CNA随后将入住时间修改为7月19日至21日。Bob接受了更改请求，并在两天后确认了新的预订。
根据他提供的邮政编码，这是芽笼一个名为Etage的公寓，距离CBD仅几分钟路程，步行即可到达地铁站，被列为配套齐全的“授权服务式公寓”。
对这套房源的评论可以从3周前追溯到2022年6月。当CNA询问Bob这样出租是否合法时，他没有回答。
CNA联系了另一位名叫Candice的Airbnb房东，看她是否允许预订两晚。
询问了几个问题后，她推荐CNA预订位于Leonie Hill Road附近的公寓，住宿两晚，费用超过$900。
当被问及是否可以预订7月19日至21日的住宿时，她回答可以。虽然她没有提供邮政编码，但她确认这是一栋公寓。
这套房源还被列为“授权服务式公寓”，步行5分钟即可到达市区，配有网球场、大型游泳池和烧烤台。
这套房源底下有3条评论，最新一条是2023年12月的一星差评。去年11月和12月还有另外两条五星好评。
Candice的个人资料页面显示，她拥有两年的出租经验，并收到了25条来自房客的评论，最早可追溯到2022年12月。
当被问及短租是否合法时，她没有回答。
CNA还联系了其他Airbnb房东，询问预订事宜。一位房东撤回了预订推荐，另一位房东在CNA询问房源情况后，撤下了她的房源帖子。
一位名叫Hayley的房东在了解了7月1日至4日三晚的住宿需求后，向CNA发送了预订房间的链接，给出的地址是武吉知马的Mayfair Modern公寓。
当被问及新加坡能不能短租，以及是否接受一晚住宿时，她回答说至少要租3晚。当CNA恢复原定日期时，她撤回了预订邀请。
当CNA表明身份，并询问她是否知道提供短租是违法的时，Hayley说不知道。
她补充说，她已经撤下了房源，改为寻找长期租客。后来CNA再次搜索时，她的房源已经没有了。
另一位房东Rebecca的房源River Valley RV Residences可以短租，底下有两位之前住客的点评。
当被问及她所发布房源的合法性时，她道歉并表示不能短租，后来删除了房源信息。
Airbnb上列出的短租房源不仅仅是公寓。其中一个由Missy和Mint两人共同出租的房源提供的是武吉班让一套组屋的房间。
根据邮编判断是Segar Palmview的组屋区，但在页面上显示为“授权服务式公寓”。
她的房源最少可预订一晚，每晚价格$100。根据个人资料页面，她于2023年9月发表过一篇评论。
当CNA询问她是否知道短期租赁组屋是违法的时，她没有回答。
Airbnb在回应CNA的询问时表示，他们在2021年底推出了一项政策，要求房东提供适用的许可证号码和授权，或者将最低出租晚数改为至少92晚才能继续出租。
Airbnb的发言人说：“我们还推出了新工具，确保这些许可证号码和授权状态能够显示在列表页面上，让客人可以放心预订。大多数房东都遵守了规定，不符合要求的房源将被停用。”
根据这项政策，没有设置至少92晚的最低入住时间或未显示许可要求的房源将不允许列出。
发言人补充道：“当我们注意到有关房东或房源的问题时，我们会进行审查并采取适当的行动，其中包括要求房东证明他们拥有适用的房源许可证，或从平台上删除房东和房源。”
URA于2023年调查了156起私人住宅物业内涉嫌违规经营短期出租的案件。2022年和2021年分别有160起及117起。
URA表示，设置3个月的最短居住时间是为了最大限度地减少居住者的频繁流动，而短租的现象改变了房产的居住性质，并对邻近居民产生负面影响。
Airbnb在其网站上敦促新加坡房东遵守法律，并强调禁止将私人住宅单元用于短期出租。
URA表示，选择预订私人住宅短期住宿的游客，如果在当局检查时被发现住在该住宅内，可能需要协助调查。此外，他们还可能遭受不便，并承担替代住宿方案的额外费用。
Airbnb在新加坡仍属合法。许多房源都是酒店房间，没有最低入住期限限制。
然而，一些声称是“授权服务式公寓”的房源，实际上是公寓单元或组屋单位。
服务式公寓的出租期限不得少于7天，并且必须由同一所有者开发或管理。不允许对服务式公寓进行分割，这意味着公寓中的单个单位不能是服务式公寓。
而根据HDB的规定，公共单位或单位内的房间必须出租至少6个月。
根据《规划法》，任何人被发现从事房屋短期租赁，最低可判处$5,000罚款。屡教不改者或在多处房产提供此类住宿的人将被送上法庭。
2023年11月，一名新加坡男子由于将19处房产出租给当地人和游客短期住宿而被罚款143万新元。他在Airbnb、Booking.com和HomeAway等平台上列出并宣传这些房源，然后将其转租给房客牟利。
2022年5月，一名房地产中介因提供短期住宿被罚款116万新元，他在里峇峇利、乌节路和吉宝湾等地区出租和转租了14处房产。
交易发生在多个平台上，包括Airbnb和HomeAway。
辣妈奉劝各位房东们，不要以身试法、铤而走险，在新加坡做短租生意，后果很严重！
另外也要提醒即将来新加坡旅游的朋友们，把眼睛擦亮，找正规酒店和服务式公寓住宿，人在国外，不要为了省钱而让自己陷入不必要的麻烦中！
