前段时间欣妈去了趟英国伦敦
正值开学季
路上看到了好多华人面孔留学生！
这让欣妈再次感受到
对新加坡或中国中产及以上家庭
英国不仅代表孩子教育顶尖目的地
更代表着一种长远的家族规划
伦敦房产
历来是安全可靠的“富人保险箱”
在那里，一套房子不只是“家”
孩子的未来、父母的养老、资产的安全感……
都能在英国伦敦找到交汇点
在这样的思考中
欣妈想起位她很佩服的女性——Yolanda
Yolanda在自己的职业生涯中出售了
大几百套伦敦房产
还曾7年里买入6套伦敦房子
已出售房产一年获得38%投资回报
持有房产租售比实现5.5-9%！
早在英国读硕士时
Yolanda就被媒体The Gateway采访过
11年伦敦房地产从业经验
让Yolanda有非常独到的投资眼光
所以这次欣妈的英国伦敦之行
专程去看了Yolanda和她推荐的项目！
英国
麦睿置业
对英国房产感兴趣的朋友
可以提前添加微信咨询
长按扫码添加伦敦置业小助理
从义乌到伦敦，她的房产人生
买房投资不只是“花钱买房”，更是在为家庭未来做一场重要的选择。欣妈一直相信，选对人和选对房一样重要。而在英国看房、做决策这件事上，生活、工作都扎根伦敦十四年的Yolanda，无疑是值得人安心的人选。
01
出生在商城
Yolanda出生在浙江义乌，一个做商业气息浓郁的城市。她说自己成长在生意场边上，因为父母都做生意，她从小耳濡目染，家里从来不缺“企业家精神”。
后来读大学，Yolanda选了国际商务与管理，研究生则念的是创业与创新（MSc Entrepreneurship），她说看中这个专业是因为“全欧洲第一”的创新创业专业，后来回头再看，这个选择对她自己创业/选择房产行业这一条路的影响颇深。
02
投身地产多年
2014年，Yolanda正式进入伦敦地产行业，最初在甲方（开发商）工作，然后跳槽到乙方（中介），后来自己创业，成立房产销售和租赁管理公司。
她在开发商工作时，能看到项目从无到有的过程，从选地、筹备、设计、推广、到交房售后，深入了解行业全链条的各个环节；由于深谙开放商思维，所以做中介以后可以更好帮助买家获取最佳利益。
2016年秋，中国买家大举进入伦敦市场，她每天都在前线，带领团队每周接待十几组落地伦敦的客户，帮他们在异国他乡或是找到一处“稳妥的家”，或是甄别到出色满意的投资房产。
03
投资经验丰富
Yolanda从甲方到乙方到创业，从业11年，出售大几百套伦敦房产，自己也在伦敦买过6套房（卖掉1套，现持有5套），从北伦敦到核心一区，租售比、资金杠杆运用、增值周期等，她都知之甚详！对比很多仅仅“听别人说”或者“看数据”的人，Yolanda的经验都是自己在这条路上实打实地走过、跌过、总结出来的。
欣妈和Yolanda聊天时，由衷地佩服她的房产投资判断力。不是所有房子都能保值、升值、高租售比，但她看中的——几乎都做到了。
yolanda入行后第一份工作（与同事一起）
其中一套房子，她在2014年买入、2015年卖出，一年时间投资回报率高达38%！其他5套持有房产，租售比高达5.5-9%，而且基本没有空置期！
她笑着说：“唯一后悔的，是2015年不该卖掉那套断线持有的房子。伦敦楼市稳健可靠，适合长线持有。”
04
服务团队专业
2019年，Yolanda决定自己创业——她成立了自己的公司：英国麦睿置业，总部在伦敦的梅菲尔（Mayfair）核心区，为海外家庭提供一站式房屋买卖及租赁管理服务，目前在伦敦地区管理着500余套物业。
麦睿置业团队精通普通话、粤语和英语，主要成员凭借累积30余年伦敦地产投资买卖综合实战经验，从只有1名员工陆续扩展到20余人，总交易额超过了4.5亿英镑！
Yolanda和她的团队服务过很多来自新加坡和中国的家庭，她非常了解这些客户在置业、教育、身份规划与未来生活方式上的需求，也熟悉英国的政策、税务、物业管理、学区体系和家庭落地服务。
对海外投资者而言，Yolanda和她的团队能专业、客观地站在客户的角度去为其甄选合适项目，为不同的客户量身份析背后的优劣。
英国
麦睿置业
对英国房产感兴趣的朋友
可以提前添加微信咨询
长按扫码添加伦敦置业小助理
伦敦核心区，London Dock实地探访 这次到伦敦，欣妈特地跟着Yolanda一起去了她最看好的项目之一——London Dock。 那天天气特别好，阳光在泰晤士河上闪着金光。从地铁出来，步行几分钟就能看到整片焕然一新的街区。
London Dock位于伦敦一区E1黄金地段，地理位置绝佳：伦敦塔桥旁，泰晤士河畔，伦敦两大金融城之间。
Yolanda给欣妈介绍，过去这里是伦敦最古老的港口之一，如今在原址上，被重新规划成集住宅、商业、生活与文化于一体的高端社区，既有历史感又靠近金融中心。
无论是上班通勤、舒适生活，或是喜欢有历史气息、文化氛围的人，都很合适。
走在London Dock的街区里，Yolanda给欣妈分享了她选盘的逻辑：“一般我不看噱头，而是看四个要素——区位、交通链接、配套、租赁情况。”
她看中的项目，通常都具备几个共同点：
1️⃣ 核心地段、稀缺土地
2️⃣ 多轨交通，快速到达如CBD、大学等
3️⃣ 成熟开发商，生活圈有完善配套
4️⃣ 靠近高收入高品质的租赁群体，租赁需求旺盛
知名开发商，配套完善
London Dock项目由英国知名开发商Berkeley集团倾力打造，知名建筑师Patel Taylor设计，以现代住宅与码头历史相结合，属于全新高端社区。
整个社区占地15英亩，规划约2076套公寓，一半以上是开放空间，水上花园、广场、雕塑和绿植，把现代与历史完美融合。
24小时礼宾服务、CCTV安保全覆盖
健身房、游泳池、理疗室
壁球室、虚拟高尔夫室
私人影院、居民会所
新增亚特兰蒂斯风格会所
为住户提供休闲和社交场所
核心地段，出行无忧
步行8分钟至 Tower Hill 地铁站
