前段時間欣媽去了趟英國倫敦
正值開學季
路上看到了好多華人面孔留學生！
這讓欣媽再次感受到
對新加坡或中國中產及以上家庭
英國不僅代表孩子教育頂尖目的地
更代表著一種長遠的家族規劃
倫敦房產
歷來是安全可靠的「富人保險箱」
在那裡，一套房子不只是「家」
孩子的未來、父母的養老、資產的安全感……
都能在英國倫敦找到交匯點
在這樣的思考中
欣媽想起位她很佩服的女性——Yolanda
Yolanda在自己的職業生涯中出售了
大幾百套倫敦房產
還曾7年里買入6套倫敦房子
已出售房產一年獲得38%投資回報
持有房產租售比實現5.5-9%！
早在英國讀碩士時
Yolanda就被媒體The Gateway採訪過
11年倫敦房地產從業經驗
讓Yolanda有非常獨到的投資眼光
所以這次欣媽的英國倫敦之行
專程去看了Yolanda和她推薦的項目！
英國
麥睿置業
對英國房產感興趣的朋友
可以提前添加微信諮詢
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從義烏到倫敦，她的房產人生
買房投資不只是「花錢買房」，更是在為家庭未來做一場重要的選擇。欣媽一直相信，選對人和選對房一樣重要。而在英國看房、做決策這件事上，生活、工作都紮根倫敦十四年的Yolanda，無疑是值得人安心的人選。
01
出生在商城
Yolanda出生在浙江義烏，一個做商業氣息濃郁的城市。她說自己成長在生意場邊上，因為父母都做生意，她從小耳濡目染，家裡從來不缺「企業家精神」。
後來讀大學，Yolanda選了國際商務與管理，研究生則念的是創業與創新（MSc Entrepreneurship），她說看中這個專業是因為「全歐洲第一」的創新創業專業，後來回頭再看，這個選擇對她自己創業/選擇房產行業這一條路的影響頗深。
02
投身地產多年
2014年，Yolanda正式進入倫敦地產行業，最初在甲方（開發商）工作，然後跳槽到乙方（中介），後來自己創業，成立房產銷售和租賃管理公司。
她在開發商工作時，能看到項目從無到有的過程，從選地、籌備、設計、推廣、到交房售後，深入了解行業全鏈條的各個環節；由於深諳開放商思維，所以做中介以後可以更好幫助買家獲取最佳利益。
2016年秋，中國買家大舉進入倫敦市場，她每天都在前線，帶領團隊每周接待十幾組落地倫敦的客戶，幫他們在異國他鄉或是找到一處「穩妥的家」，或是甄別到出色滿意的投資房產。
03
投資經驗豐富
Yolanda從甲方到乙方到創業，從業11年，出售大幾百套倫敦房產，自己也在倫敦買過6套房（賣掉1套，現持有5套），從北倫敦到核心一區，租售比、資金槓桿運用、增值周期等，她都知之甚詳！對比很多僅僅「聽別人說」或者「看數據」的人，Yolanda的經驗都是自己在這條路上實打實地走過、跌過、總結出來的。
欣媽和Yolanda聊天時，由衷地佩服她的房產投資判斷力。不是所有房子都能保值、升值、高租售比，但她看中的——幾乎都做到了。
yolanda入行後第一份工作（與同事一起）
其中一套房子，她在2014年買入、2015年賣出，一年時間投資回報率高達38%！其他5套持有房產，租售比高達5.5-9%，而且基本沒有空置期！
她笑著說：「唯一後悔的，是2015年不該賣掉那套斷線持有的房子。倫敦樓市穩健可靠，適合長線持有。」
04
服務團隊專業
2019年，Yolanda決定自己創業——她成立了自己的公司：英國麥睿置業，總部在倫敦的梅菲爾（Mayfair）核心區，為海外家庭提供一站式房屋買賣及租賃管理服務，目前在倫敦地區管理著500餘套物業。
麥睿置業團隊精通普通話、粵語和英語，主要成員憑藉累積30餘年倫敦地產投資買賣綜合實戰經驗，從只有1名員工陸續擴展到20餘人，總交易額超過了4.5億英鎊！
Yolanda和她的團隊服務過很多來自新加坡和中國的家庭，她非常了解這些客戶在置業、教育、身份規劃與未來生活方式上的需求，也熟悉英國的政策、稅務、物業管理、學區體系和家庭落地服務。
對海外投資者而言，Yolanda和她的團隊能專業、客觀地站在客戶的角度去為其甄選合適項目，為不同的客戶量身份析背後的優劣。
英國
麥睿置業
對英國房產感興趣的朋友
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倫敦核心區，London Dock實地探訪 這次到倫敦，欣媽特地跟著Yolanda一起去了她最看好的項目之一——London Dock。 那天天氣特別好，陽光在泰晤士河上閃著金光。從地鐵出來，步行幾分鐘就能看到整片煥然一新的街區。
London Dock位於倫敦一區E1黃金地段，地理位置絕佳：倫敦塔橋旁，泰晤士河畔，倫敦兩大金融城之間。
Yolanda給欣媽介紹，過去這裡是倫敦最古老的港口之一，如今在原址上，被重新規劃成集住宅、商業、生活與文化於一體的高端社區，既有歷史感又靠近金融中心。
無論是上班通勤、舒適生活，或是喜歡有歷史氣息、文化氛圍的人，都很合適。
走在London Dock的街區里，Yolanda給欣媽分享了她選盤的邏輯：「一般我不看噱頭，而是看四個要素——區位、交通連結、配套、租賃情況。」
她看中的項目，通常都具備幾個共同點：
1️⃣ 核心地段、稀缺土地
2️⃣ 多軌交通，快速到達如CBD、大學等
3️⃣ 成熟開發商，生活圈有完善配套
4️⃣ 靠近高收入高品質的租賃群體，租賃需求旺盛
知名開發商，配套完善
London Dock項目由英國知名開發商Berkeley集團傾力打造，知名建築師Patel Taylor設計，以現代住宅與碼頭歷史相結合，屬於全新高端社區。
整個社區占地15英畝，規劃約2076套公寓，一半以上是開放空間，水上花園、廣場、雕塑和綠植，把現代與歷史完美融合。
24小時禮賓服務、CCTV安保全覆蓋
健身房、游泳池、理療室
壁球室、虛擬高爾夫室
私人影院、居民會所
新增亞特蘭蒂斯風格會所
為住戶提供休閒和社交場所
核心地段，出行無憂
步行8分鐘至 Tower Hill 地鐵站
