Singapore
近几个月，新加坡租房的市场火热令人咂舌。我们常常能听到这样的故事：
租房人面对房东开出的30%，甚至40%以上房租涨幅的续租要求，却不敢轻易拒绝和搬出，因为一旦退房马上就会有一堆人竞相抢租，但租房人却很难找到更便宜的“下一站”，同价格房子可能不是更小，就是更偏僻；
此外，很多新房出租信息刚挂出2小时就被定走，而很多求租者，还选择在视频看房过程中快速租下房子，甚至即刻付出定金乃至房租，否则房子可能很快就会被下一个看房人租走。
有行业报告显示，新加坡2022年上半年，房租飙升8.5%，涨幅与纽约并驾齐驱位列全球30个大城市之首。而为了满足当下新加坡房产租赁的热切需求，远东机构即将在2023年初，推出一个位于第10邮区的优质房产租赁项目，户型多样，值得您抓住机会，尽早了解。
全新“园林公寓”出租在即
远东机构
Parksuites
*艺术效果图
第10邮区一向被认为是新加坡绿化水平较高的地区，有大量开放式公园、娱乐中心和自然保护区。
远东机构Parksuites就位于这一传统的豪华住宅区，在建设完成之后，将推出82单位可供租赁的公寓，包含多种户型和面积，详见下表：
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Parksuites 位于新加坡第10邮区，地处新加坡的中央核心区（CCR），是各国大使馆云集的核心地段，寸土寸金，受到众多富豪和社会知名人士的青睐。
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Parksuites 是一个“动静结合”的宜居家园。所在的区域与地铁轨道和主干道（荷兰路）保持了一定距离，适合那些渴望宁静生活的人们。
一走出Parksuites，您将拥抱风景秀丽的亨利公园，享受到园林般的生活，给繁忙工作的快节奏慢下来的机会。
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此外，Parksuites 毗邻荷兰村和乌节路，距离罗彻斯德园和登布西山只需几分钟路程，更可便捷到达纬壹科技城、丰树商业城和中央商务区，满足您的快节奏工作与娱乐需求。
Parksuites更多详情，请点击了解：《建成在即，坐落新加坡第10邮区的低密度“园林公寓”》
一年房租大涨30.9%！
过去的这一年，新加坡租房市场出现了远超行业人士和大众预期的变化：与去年相比，新加坡租金整体上涨幅度达到30.9%，其中不同类型的私人住宅租金涨幅不一，高档私宅、中档私宅和大众私宅分别同比上涨29.3%、31.8%和31.3%。
即便是到了2022年9月，这一情况依旧没有缓解迹象，涨幅反而超过去年均值。
有机构预测：2022年9月，代表高档私宅的核心中央区（CCR）、代表中档私宅的其他中央区（RCR）和大众私宅的中央区以外（OCR）房租上涨分别达到2.6%、3.9%和3.3%。
*远东机构 Parksuites 艺术效果图
除此以外，另一类出租房产类型——组屋，整体租金也出现连续上涨情况，连续上涨时间更高达27个月，超过了私人住宅近半年。在2022年9月组屋房租环比涨3.2％，全年上涨24.7％，涨幅略低于私人住宅。
与此同时，新加坡可出租单位却出现了减少的可能，供不应求的租房市场环境里，房租继续上涨似乎越来越可预期。
支撑新加坡房租
持续上涨的原因是？
随着新加坡开放国际游客入境，在经济增长和经济活动的推动下，大量的外籍人士回到新加坡；同时，新加坡留学生也增长明显，根据今年7月份新加坡教育部数据显示，新加坡学生准证持有者较同期新增4000多人。也有专家指出：私宅业主购买转售组屋的15个月等待期，增加了租赁需求。
租赁需求增长下，新加坡待出租房产存量却似乎在逐渐减少。
有行业内人士透露：一些未完工的公寓建设存在延误情况。同时，也有行业人士指出：新加坡房屋委员会数据显示，近几个月出租单位供应量实际上有所减少。在2021年下半年约有2.1万套公寓待租，但到2022年上半年却下降至约1.9万，下降幅度达到约10%。
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供需关系的变化支撑了新加坡房租的持续上涨。此外，更有行业人士预测：由于房贷利率的上涨、2023年消费税和房产税的上调，房东将会把额外成本转嫁给租客，因此预计未来新加坡房租将进一步上涨。
