Singapore
近幾個月，新加坡租房的市場火熱令人咂舌。我們常常能聽到這樣的故事：
租房人面對房東開出的30%，甚至40%以上房租漲幅的續租要求，卻不敢輕易拒絕和搬出，因為一旦退房馬上就會有一堆人競相搶租，但租房人卻很難找到更便宜的「下一站」，同價格房子可能不是更小，就是更偏僻；
此外，很多新房出租信息剛掛出2小時就被定走，而很多求租者，還選擇在視頻看房過程中快速租下房子，甚至即刻付出定金乃至房租，否則房子可能很快就會被下一個看房人租走。
有行業報告顯示，新加坡2022年上半年，房租飆升8.5%，漲幅與紐約並駕齊驅位列全球30個大城市之首。而為了滿足當下新加坡房產租賃的熱切需求，遠東機構即將在2023年初，推出一個位於第10郵區的優質房產租賃項目，戶型多樣，值得您抓住機會，儘早了解。
全新「園林公寓」出租在即
遠東機構
Parksuites
*藝術效果圖
第10郵區一向被認為是新加坡綠化水平較高的地區，有大量開放式公園、娛樂中心和自然保護區。
遠東機構Parksuites就位於這一傳統的豪華住宅區，在建設完成之後，將推出82單位可供租賃的公寓，包含多種戶型和面積，詳見下表：
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Parksuites 位於新加坡第10郵區，地處新加坡的中央核心區（CCR），是各國大使館雲集的核心地段，寸土寸金，受到眾多富豪和社會知名人士的青睞。
*藝術效果圖
Parksuites 是一個「動靜結合」的宜居家園。所在的區域與地鐵軌道和主幹道（荷蘭路）保持了一定距離，適合那些渴望寧靜生活的人們。
一走出Parksuites，您將擁抱風景秀麗的亨利公園，享受到園林般的生活，給繁忙工作的快節奏慢下來的機會。
*藝術效果圖
此外，Parksuites 毗鄰荷蘭村和烏節路，距離羅徹斯德園和登布西山只需幾分鐘路程，更可便捷到達緯壹科技城、豐樹商業城和中央商務區，滿足您的快節奏工作與娛樂需求。
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一年房租大漲30.9%！
過去的這一年，新加坡租房市場出現了遠超行業人士和大眾預期的變化：與去年相比，新加坡租金整體上漲幅度達到30.9%，其中不同類型的私人住宅租金漲幅不一，高檔私宅、中檔私宅和大眾私宅分別同比上漲29.3%、31.8%和31.3%。
即便是到了2022年9月，這一情況依舊沒有緩解跡象，漲幅反而超過去年均值。
有機構預測：2022年9月，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）、代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和大眾私宅的中央區以外（OCR）房租上漲分別達到2.6%、3.9%和3.3%。
*遠東機構 Parksuites 藝術效果圖
除此以外，另一類出租房產類型——組屋，整體租金也出現連續上漲情況，連續上漲時間更高達27個月，超過了私人住宅近半年。在2022年9月組屋房租環比漲3.2％，全年上漲24.7％，漲幅略低於私人住宅。
與此同時，新加坡可出租單位卻出現了減少的可能，供不應求的租房市場環境里，房租繼續上漲似乎越來越可預期。
支撐新加坡房租
持續上漲的原因是？
隨著新加坡開放國際遊客入境，在經濟增長和經濟活動的推動下，大量的外籍人士回到新加坡；同時，新加坡留學生也增長明顯，根據今年7月份新加坡教育部數據顯示，新加坡學生准證持有者較同期新增4000多人。也有專家指出：私宅業主購買轉售組屋的15個月等待期，增加了租賃需求。
租賃需求增長下，新加坡待出租房產存量卻似乎在逐漸減少。
有行業內人士透露：一些未完工的公寓建設存在延誤情況。同時，也有行業人士指出：新加坡房屋委員會數據顯示，近幾個月出租單位供應量實際上有所減少。在2021年下半年約有2.1萬套公寓待租，但到2022年上半年卻下降至約1.9萬，下降幅度達到約10%。
*遠東機構 Parksuites 藝術效果圖
供需關係的變化支撐了新加坡房租的持續上漲。此外，更有行業人士預測：由於房貸利率的上漲、2023年消費稅和房產稅的上調，房東將會把額外成本轉嫁給租客，因此預計未來新加坡房租將進一步上漲。
