新加坡私宅租金涨涨涨，购房收租的好时机来了

2022年11月08日 • 2万次阅读

新加坡私宅租金连续21个月上涨，9月份环比上涨3.3％，租出的单位环比也上升了9.8％，达4760个。私宅租金不断上扬反映本地私宅需求强劲，预计今年全年私宅租金将增长25％至30％！

租赁需求强劲私宅租金首九个月涨21%

新加坡2022年私宅租赁市场增长惊人，今年首九个月租金累计增长达20.8％，比过去四年租金累计增长11.4％还大。

专家表示：“政府在为私宅租赁市场降温方面可采取的措施非常少。他们无法有效地抑制需求，也无法实施租金管制。外加上，随着利率不断上涨以及明年消费税和房产税上调，房主会将额外成本转嫁给租户，预计租金将更进一步上涨。

专家也认为，来我国就业的外国人增加是刺激租金上涨的主要原因。随我国边境重开和就业市场紧绷，将吸引更多外国人前来本地工作和定居。而有限的房屋供应将让租户不得不支付更高的租金，即使是较旧或交通不便的房源，屋主也将能获得不错的租金回报。

随新降温措施影响涨势料持续到明年

另一方面，由于购房者的预算可能受9月份推出的新降温措施影响，愿支付的买价不能和卖家的预期价格匹配，以致那些不愿意降价出售的卖家，会选择边出租边卖。

一些从组屋提升的买家为了避免支付额外买方印花税(ABSD)，也可能选择先出售组屋并租房。此外，新一轮降温措施可能影响已脱售私宅但仍未购买转售组屋或较小私宅的人，使得他们可能选择暂时租房，进而刺激租赁需求。

业内专业人士预计：“2022年的租赁市场会继续由屋主主导，住宅租金第四季估计会再上涨10％。降温措施推出后，租金的上涨趋势更会持续到明年！”。

随着新加坡私宅租金持续上涨，将会是许多投资者购房收租的好时机！但是想抓住机会进场的买家也要趁早，以免随着私宅需求越高，房价更是水涨船高，届时要进场就更难了！那今天小编就带大家看看，近期火爆，最适合投资，且即将落成的豪华公寓项目-Haus On Handy!

项目介绍 Haus On Handy

Haus On Handy是由著名地产开发商城市发展有限公司(CDL)开发的豪华公寓项目。其坐落于许多投资者青睐的黄金地段第9邮区，坐拥乌节路商圈，轻松即可抵达乌节商圈的热闹、中心商业区的鼎沸、以及金融新区滨海湾的繁华，绝对是核心地段中的核心。

该项目分别是由两座9层及12层住宅楼所组成，主打小户型单位，以1卧和2卧单位为主，另有提供20套三卧及6套三卧室双钥匙公寓供消费者选择！此外，项目虽处闹区，但却远离主干道，隔绝来自喧嚣都市的噪音污染，让住户们在闹市之中也能取得一处“安居之所”。

楼盘概况 地址 28,30 Handy Road, Singapore 开发商城市发展有限公司

交楼时间

2023年07月

单位数量 188 套私宅单位现有户型 * 1卧+书房：58 平方米

* 2卧：58-69 平方米

* 2卧+书房：63- 86 平方米

* 3卧：88-104 平方米

* 3卧双钥匙：91 平方米

项目亮点

* 地处第9邮区乌节路核心地段，绝佳区位，便利环绕

* 著名发展商城市发展公司开发，信誉和质量保证

* 交通方便，步行2分钟即可抵达多美歌地铁转换站

* 学校资源丰富，一站式教育链

* 先进的智能居家系统

* 极具竞争力的豪宅价格

精巧设计历史韵味 Haus On Handy Haus on Handy整体建筑立面采用了类似木色及赤陶的暖色调，郁郁葱葱的景观小径和花园将周边建筑和项目融为一体，使之紧紧相连，让公寓内处处都是迷人的风景。

项目的开发商也充分利用得天独厚的斜坡地形，打造出一个休闲露台和空中花园，让住客可一览周边所有美景。这栋兼具时尚优雅与历史魅力的豪华住宅，将优雅的奢华感与这处人文气息浓郁的地方完美的相融。

公寓内还保留了一座位于索菲娅山顶端的百年历史建筑 - 塔屋(The Tower House)。这座跨越世纪留存下来的建筑将被改建成一个彰显著丰富历史遗产、代表尊贵身份象征的公寓社区俱乐部，并按功能打造出休息厅、休闲厅、会所放映室和美食会所，让住户们在此历史回廊中来回穿梭，享受绝无仅有的体验。

除此之外，Haus on Handy也给住户提供了完善的设施配套，其中包含社交区、景观区、休闲区、空中花园和迎宾区，另外还为住户们提供了搬家服务、车辆安排、保洁和衣物清洗等酒店式服务，让住户们在这里既能感受家的温暖，又能享受到完美的一站式服务体验。

同时，整屋还配备了最新的智能家居设施，包括智能监控设备，智能语音助手，智能灯具以及空调等。公寓内部还有自己的智能预定系统，方便住客对场所设施进行预定。同样喜欢购物的朋友也不用担心快件收取问题，公寓的智能取件系统可轻松解决快件收取等问题。

位置优越交通便利 Haus On Handy Haus On Handy周边享有无与伦比的交通网络连接，距离多美歌地铁转换站(Dhoby Ghaut MRT)仅200米，该站营运南北地铁线(North South Line)、东北地铁线(North East Line)和地铁环线(Circle Line)，也是新加坡唯一一座三线交会的地铁站，让即使没开车的住户们也能想去哪就去哪，不管刮风下雨都不会限制您的任何出行。

驾车人士则可以通过附近的东海岸公园大道(ECP)和中央高速公路(CTE)前往全岛各地，只需数分钟车程就能到达中央商业区(CBD)，滨海湾金沙酒店(Marina Bay Sands)和滨海湾花园(Gardens by the Bay)等重要地标，交通相当便利。

地铁站：

多美歌地铁转换站(NE6/NS24/CC1) – 0.2km

娱乐教育一宅掌握 Haus On Handy

Haus On Handy周围也享有许多大型购物商场，其中最为知名的乌节路购物中心也尽在其中。作为亚洲著名的购物中心——乌节路，众多国际著名时尚品牌如爱马仕，香奈儿和古驰等皆汇集在此。地标性购物商场、餐馆和酒店沿街矗立，满足不同品味和预算需求。时尚品牌、高级餐厅、民俗商品、画廊等休闲娱乐的场所都能在乌节路找到。

商场：

乌节爱特岭大厦 – 0.2km

狮城大厦 – 0.2km

POMO购物中心 – 0.3km

百灵商业中心 – 0.3km

建安大厦 – 0.3km

新加坡购物中心 – 0.4km

金光大厦 – 0.4km

金隆大厦 – 0.6km

乌节路商业中心 – 0.7km

除了顶配的交通资源与购物中心外，公寓周边的教育资源也非常丰富，外籍人士再也无需操心子女的教育问题。周边教育资源从幼儿园阶段开始，著名的圣玛格烈小学(Saint Margaret's Primary School)就在一公里的范围内。