新加坡私宅租金漲漲漲，購房收租的好時機來了

2022年11月08日 • 2萬次閱讀

新加坡私宅租金連續21個月上漲，9月份環比上漲3.3％，租出的單位環比也上升了9.8％，達4760個。私宅租金不斷上揚反映本地私宅需求強勁，預計今年全年私宅租金將增長25％至30％！

租賃需求強勁私宅租金首九個月漲21%

新加坡2022年私宅租賃市場增長驚人，今年首九個月租金累計增長達20.8％，比過去四年租金累計增長11.4％還大。

專家表示：「政府在為私宅租賃市場降溫方面可採取的措施非常少。他們無法有效地抑制需求，也無法實施租金管制。外加上，隨著利率不斷上漲以及明年消費稅和房產稅上調，房主會將額外成本轉嫁給租戶，預計租金將更進一步上漲。

專家也認為，來我國就業的外國人增加是刺激租金上漲的主要原因。隨我國邊境重開和就業市場緊繃，將吸引更多外國人前來本地工作和定居。而有限的房屋供應將讓租戶不得不支付更高的租金，即使是較舊或交通不便的房源，屋主也將能獲得不錯的租金回報。

隨新降溫措施影響漲勢料持續到明年

另一方面，由於購房者的預算可能受9月份推出的新降溫措施影響，願支付的買價不能和賣家的預期價格匹配，以致那些不願意降價出售的賣家，會選擇邊出租邊賣。

一些從組屋提升的買家為了避免支付額外買方印花稅(ABSD)，也可能選擇先出售組屋並租房。此外，新一輪降溫措施可能影響已脫售私宅但仍未購買轉售組屋或較小私宅的人，使得他們可能選擇暫時租房，進而刺激租賃需求。

業內專業人士預計：「2022年的租賃市場會繼續由屋主主導，住宅租金第四季估計會再上漲10％。降溫措施推出後，租金的上漲趨勢更會持續到明年！」。

隨著新加坡私宅租金持續上漲，將會是許多投資者購房收租的好時機！但是想抓住機會進場的買家也要趁早，以免隨著私宅需求越高，房價更是水漲船高，屆時要進場就更難了！那今天小編就帶大家看看，近期火爆，最適合投資，且即將落成的豪華公寓項目-Haus On Handy!

項目介紹 Haus On Handy

Haus On Handy是由著名地產開發商城市發展有限公司(CDL)開發的豪華公寓項目。其坐落於許多投資者青睞的黃金地段第9郵區，坐擁烏節路商圈，輕鬆即可抵達烏節商圈的熱鬧、中心商業區的鼎沸、以及金融新區濱海灣的繁華，絕對是核心地段中的核心。

該項目分別是由兩座9層及12層住宅樓所組成，主打小戶型單位，以1臥和2臥單位為主，另有提供20套三臥及6套三臥室雙鑰匙公寓供消費者選擇！此外，項目雖處鬧區，但卻遠離主幹道，隔絕來自喧囂都市的噪音污染，讓住戶們在鬧市之中也能取得一處「安居之所」。

樓盤概況 地址 28,30 Handy Road, Singapore 開發商城市發展有限公司

交樓時間

2023年07月

單位數量 188 套私宅單位現有戶型 * 1臥+書房：58 平方米

* 2臥：58-69 平方米

* 2臥+書房：63- 86 平方米

* 3臥：88-104 平方米

* 3臥雙鑰匙：91 平方米

項目亮點

* 地處第9郵區烏節路核心地段，絕佳區位，便利環繞

* 著名發展商城市發展公司開發，信譽和質量保證

* 交通方便，步行2分鐘即可抵達多美歌地鐵轉換站

* 學校資源豐富，一站式教育鏈

* 先進的智能居家系統

* 極具競爭力的豪宅價格

精巧設計歷史韻味 Haus On Handy Haus on Handy整體建築立面採用了類似木色及赤陶的暖色調，鬱鬱蔥蔥的景觀小徑和花園將周邊建築和項目融為一體，使之緊緊相連，讓公寓內處處都是迷人的風景。

項目的開發商也充分利用得天獨厚的斜坡地形，打造出一個休閒露台和空中花園，讓住客可一覽周邊所有美景。這棟兼具時尚優雅與歷史魅力的豪華住宅，將優雅的奢華感與這處人文氣息濃郁的地方完美的相融。

公寓內還保留了一座位於索菲婭山頂端的百年歷史建築 - 塔屋(The Tower House)。這座跨越世紀留存下來的建築將被改建成一個彰顯著豐富歷史遺產、代表尊貴身份象徵的公寓社區俱樂部，並按功能打造出休息廳、休閒廳、會所放映室和美食會所，讓住戶們在此歷史迴廊中來回穿梭，享受絕無僅有的體驗。

除此之外，Haus on Handy也給住戶提供了完善的設施配套，其中包含社交區、景觀區、休閒區、空中花園和迎賓區，另外還為住戶們提供了搬家服務、車輛安排、保潔和衣物清洗等酒店式服務，讓住戶們在這裡既能感受家的溫暖，又能享受到完美的一站式服務體驗。

同時，整屋還配備了最新的智能家居設施，包括智能監控設備，智能語音助手，智能燈具以及空調等。公寓內部還有自己的智能預定系統，方便住客對場所設施進行預定。同樣喜歡購物的朋友也不用擔心快件收取問題，公寓的智能取件系統可輕鬆解決快件收取等問題。

位置優越交通便利 Haus On Handy Haus On Handy周邊享有無與倫比的交通網絡連接，距離多美歌地鐵轉換站(Dhoby Ghaut MRT)僅200米，該站營運南北地鐵線(North South Line)、東北地鐵線(North East Line)和地鐵環線(Circle Line)，也是新加坡唯一一座三線交會的地鐵站，讓即使沒開車的住戶們也能想去哪就去哪，不管颳風下雨都不會限制您的任何出行。

駕車人士則可以通過附近的東海岸公園大道(ECP)和中央高速公路(CTE)前往全島各地，只需數分鐘車程就能到達中央商業區(CBD)，濱海灣金沙酒店(Marina Bay Sands)和濱海灣花園(Gardens by the Bay)等重要地標，交通相當便利。

地鐵站：

多美歌地鐵轉換站(NE6/NS24/CC1) – 0.2km

娛樂教育一宅掌握 Haus On Handy

Haus On Handy周圍也享有許多大型購物商場，其中最為知名的烏節路購物中心也盡在其中。作為亞洲著名的購物中心——烏節路，眾多國際著名時尚品牌如愛馬仕，香奈兒和古馳等皆彙集在此。地標性購物商場、餐館和酒店沿街矗立，滿足不同品味和預算需求。時尚品牌、高級餐廳、民俗商品、畫廊等休閒娛樂的場所都能在烏節路找到。

商場：

烏節愛特嶺大廈 – 0.2km

獅城大廈 – 0.2km

POMO購物中心 – 0.3km

百靈商業中心 – 0.3km

建安大廈 – 0.3km

新加坡購物中心 – 0.4km

金光大廈 – 0.4km

金隆大廈 – 0.6km

烏節路商業中心 – 0.7km

除了頂配的交通資源與購物中心外，公寓周邊的教育資源也非常豐富，外籍人士再也無需操心子女的教育問題。周邊教育資源從幼兒園階段開始，著名的聖瑪格烈小學(Saint Margaret's Primary School)就在一公里的範圍內。