在新加坡买房子与在中国买房子申请银行贷款方面也有所不同
中国大陆改革开放以来发展迅速，不少中国买家资金雄厚，无须银行贷款即可全额付清，通常会问发展商如果全额付清是否有优惠。
然而，在新加坡购买房产，不论是通过银行贷款还是全部付清，均是没有额外优惠的，因为对发展商或卖家而言，无论是付全款或是向银行贷款，收到的款项是一样的。
不同的是，若全额付清，买家无须贷款，无须付银行利息及与贷款有关的其它收费。
若买家需要向银行贷款，在中国大陆，通常的贷款年限最长为20年，目前的贷款年利率为5-6%。
在新加坡，贷款年限最长为30年，目前的贷款年利率为1.5-2%。
外国人购买新加坡房产同样可向新加坡本地和进驻新加坡的海外银行申请贷款。
新加坡本地银行主要有DBS星展银行、OCBC华侨银行、UOB大华银行和丰隆金融公司Hong Leong Finance。
进驻新加坡的海外银行包括中国银行、渣打银行、花旗银行、ANZ澳新银行、Maybank马来亚银行、CIMB联昌国际银行和RHB马来西亚兴业银行等。
不同银行的配套和利率计算方法可能有所不同，对贷款人的财务状况评估方法也有差异，买家可以通过比较多家银行后作出合理选择。
通常房产经纪会向买家介绍几个银行业务代表，买家可以从中选择或通过其他途径去申请银行贷款。
小结
这里，我们为您介绍了在中国大陆和在新加坡购买房产方面的一些不同点。
在房产面积计算方面，新加坡房产计算的是套内面积，不包括公摊面积，而中国大陆的房产面积包括了公摊面积。
在新加坡，房产阳台按全面积计算，而中国房产按一定比例计算面积。
新加坡房产分99年、999年和研究地契房产而中国住宅房产只有70年地契。
新加坡的私人公寓均是精装修，拎包即可入住，而中国房产有精装修，更多的是毛坯房。
新加坡私人公寓提供免费停车位，而这个住宅需自己购买。
在新加坡购买的新房的保修条款也与中国的有所不同。
新加坡房屋贷款可申请30年，年利率较低，而中国房产只可申请20年，年利率相对较高。
另外，新加坡买房无需交遗产税、资本增值税等，且新加坡房产的租金收益率也明显高于中国一线城市的租金收益率。
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关于作者： 吴洲
关于吴洲 ,任职于新加坡最大的国际性产业集团ERA担任高级营销总监，金牌房产经纪人（新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主），他从业8年，秉承专业诚信，事无巨细的工匠精神从业理念，迄今为止，成交完的产业总市值以数亿新币计算，服务过数百位中高端客户投资新加坡产业，并获得客户满意好评，服务过的客户群体有新移民，企业家，艺人，教授学者和房地产开发商等，常年专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产以及地皮的买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用】，如果您有任何新加坡产业需求，欢迎买家/卖家联系我们，常年买卖各类产业，我办事，您绝对放心。
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