锦泰门第目前的转售价格比开盘的时候涨了不少，以最近一个915sqft的小三卧为例：
2020年10月购买价格为150万4500，合尺价1644psf
2024年1月转售价格为200万整，合尺价2186psf
不考虑印花税和中介费，利润为495,500，涨幅32.97%。
这个涨幅即使在期房里也是很高了。
虽然最大的一段涨幅已经过去了，但是未来三到五年之内这个项目还有继续升值的空间。
因为周边没有一个能打的项目。
步行十分钟到金文泰地铁站只有三个公寓项目：Regent Park，Trilinq，Parc Clematis。
其中Regent Park是1997年完工的项目，一共276间单位。
户型还是不错的，方正面积大，但是实在是太老了。现在整个项目基本上都是印度租客。
因为租售比相当不错，短时间内也看不到集体出售的希望。
Trilinq完工于2017年，共755间单位。
正是一个项目最青春的时期，小三卧的户型很有特点，有储藏室可以做女佣房，这对很多对女佣刚需的家庭来说很重要。
但是户型有一个硬伤，就是普通卧室面积太小，只能放得下单人床。这在三卧以上自住为主的买家群体中很难被接受。
Parc Clematis，2023年交房，1450间公寓单位以及18间别墅单位。
户型效率高，小三卧已经做到了封闭厨房，明厨明卫，卧室都放得下双人床。这些都是大多数三卧买家的硬性需求，都满足了。
对于目标金文泰，预算充足的自住买家来说，锦泰门第是当前市场上唯一的选择，依然有继续升值的空间。
