新加坡Bugis+购物中心——微型购物中心变身为“城市娱乐中心”

2019年12月03日   •   2万次阅读

(5)入口空间:

南侧主入口设置了一个两层高的入口架空层广场,由于商场与道路距离很近,两层高的入口广场使空间显得通透大气。

05业态布局

Iluma 城市娱乐零售综合体汇集了时尚、家居、美食、娱乐、服务等多种业态

主要布局时尚、餐饮、娱乐以及生活家居/服务四大业态,整栋商场在竖向空间划分为两大区域,1-3层主要为零售空间,4-6层主要为娱乐空间。

60%的面积是体验场所,该项目的娱乐业态占比7%,餐饮业态占比49%,娱乐和餐饮形成的体验性业态占比高于50%,体现购物中心作为“城市娱乐中心”的定位,五楼有一个电影院,还有舞厅,吸引更多喜欢夜生活的年轻顾客。生活家居/服务业态占比21%,时尚业态占比23%,主要用于该区旅游消费者和家庭消费者的基本日常。购物中心不像新加坡典型的购物商场,没有超市,有一家便利店

娱乐业态丰富,主要位于5-7层,涵盖多元化全龄化娱乐项目。

06 Bugis Junction室内商业街

这里号称是“悠哉的空调街市”,是新加坡第一家玻璃拱顶空调控温的购物街。由昔日的旧店屋改造翻新而成,完美地展现了怀旧建筑风格和现代购物环境地自然融合,是一个非常精致,值得停留的室内街区。在这里,既能享受到冷气的舒畅,又能感受到阳光的温煦。

沿街的建筑立面基本保持原貌,只是外墙和门窗重新做了油漆处理,色彩简单活泼。

街道尺度很舒适,中间挨着一辆又一辆的手推车摊位,两边是一家家精致的零售店,还有咖啡小食等,逛累了就随机坐下来休息一下,感受街区特有的历史风情。Bugis Junction多而全的选择,很受男女老少的喜爱,街道边的小食店充满了地域特色,来这里游玩的人们边吃边逛还可以感受异国风情。

07 经验总结

微型购物中心在运营管理以及规划设计上有其独特的优势,新加坡Bugis+购物中心是微型购物中心的典型代表。其商业面积仅为2.6万㎡,却很好满足了当地居民以及旅游消费者,60%的娱乐场所充分体现了其“城市娱乐中心”的主题定位。

· 便利交通与绿色化景观设计:建筑的露台和天台上种植了葱翠的植被,体现了现代建筑设计的环保理念; 项目靠近地铁站,交通较为便利;

· 艺术娱乐提升游客吸引率:项目坐落在新加坡著名的 Bugis 区,目前这一街区的主要职能是艺术、教育及娱乐,客流量比较大。凭借其独特的建筑设计不仅能够吸引当地的顾客,而且能吸引外来此地的游客;

· 体验性增强游客体验感:该项目是一个集娱乐和零售的城市综合体,在娱乐和购物之间能形成顾客的相互拉动。它所带给客户的不仅仅是一种购物和娱乐的需求,更是一种体验和享受;

· 社交与活动的平台: 项目中除了影院,还有舞厅俱乐部的加入,给这座城市喜欢夜生活的人士增添了一个社交和公共活动的平台;

· 创新城市生活中心: 该项目 60%的面积为娱乐场所,这种业态的配比,打破了传统的“一站式购物”商业模式,而是形成了一种新的商业模式——“城市生活休闲中心”。

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