新加坡Bugis+購物中心——微型購物中心變身為「城市娛樂中心」

2019年12月03日   •   2萬次閱讀

(5)入口空間:

南側主入口設置了一個兩層高的入口架空層廣場,由於商場與道路距離很近,兩層高的入口廣場使空間顯得通透大氣。

05業態布局

Iluma 城市娛樂零售綜合體彙集了時尚、家居、美食、娛樂、服務等多種業態

主要布局時尚、餐飲、娛樂以及生活家居/服務四大業態,整棟商場在豎向空間劃分為兩大區域,1-3層主要為零售空間,4-6層主要為娛樂空間。

60%的面積是體驗場所,該項目的娛樂業態占比7%,餐飲業態占比49%,娛樂和餐飲形成的體驗性業態占比高於50%,體現購物中心作為「城市娛樂中心」的定位,五樓有一個電影院,還有舞廳,吸引更多喜歡夜生活的年輕顧客。生活家居/服務業態占比21%,時尚業態占比23%,主要用於該區旅遊消費者和家庭消費者的基本日常。購物中心不像新加坡典型的購物商場,沒有超市,有一家便利店

娛樂業態豐富,主要位於5-7層,涵蓋多元化全齡化娛樂項目。

06 Bugis Junction室內商業街

這裡號稱是「悠哉的空調街市」,是新加坡第一家玻璃拱頂空調控溫的購物街。由昔日的舊店屋改造翻新而成,完美地展現了懷舊建築風格和現代購物環境地自然融合,是一個非常精緻,值得停留的室內街區。在這裡,既能享受到冷氣的舒暢,又能感受到陽光的溫煦。

沿街的建築立面基本保持原貌,只是外牆和門窗重新做了油漆處理,色彩簡單活潑。

街道尺度很舒適,中間挨著一輛又一輛的手推車攤位,兩邊是一家家精緻的零售店,還有咖啡小食等,逛累了就隨機坐下來休息一下,感受街區特有的歷史風情。Bugis Junction多而全的選擇,很受男女老少的喜愛,街道邊的小食店充滿了地域特色,來這裡遊玩的人們邊吃邊逛還可以感受異國風情。

07 經驗總結

微型購物中心在運營管理以及規劃設計上有其獨特的優勢,新加坡Bugis+購物中心是微型購物中心的典型代表。其商業面積僅為2.6萬㎡,卻很好滿足了當地居民以及旅遊消費者,60%的娛樂場所充分體現了其「城市娛樂中心」的主題定位。

· 便利交通與綠色化景觀設計:建築的露台和天台上種植了蔥翠的植被,體現了現代建築設計的環保理念; 項目靠近地鐵站,交通較為便利;

· 藝術娛樂提升遊客吸引率:項目坐落在新加坡著名的 Bugis 區,目前這一街區的主要職能是藝術、教育及娛樂,客流量比較大。憑藉其獨特的建築設計不僅能夠吸引當地的顧客,而且能吸引外來此地的遊客;

· 體驗性增強遊客體驗感:該項目是一個集娛樂和零售的城市綜合體,在娛樂和購物之間能形成顧客的相互拉動。它所帶給客戶的不僅僅是一種購物和娛樂的需求,更是一種體驗和享受;

· 社交與活動的平台: 項目中除了影院,還有舞廳俱樂部的加入,給這座城市喜歡夜生活的人士增添了一個社交和公共活動的平台;

· 創新城市生活中心: 該項目 60%的面積為娛樂場所,這種業態的配比,打破了傳統的「一站式購物」商業模式,而是形成了一種新的商業模式——「城市生活休閒中心」。

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