据新加坡市区重建局（URA）4月2日发布的预估显示，新加坡私人住宅价格在2018年第一季度上涨3.1％，高于上一季度的0.8％。自2017年第二季度触底以来连续第三个季度的价格增长。乐观的房产市场，热闹的集体出售，积极的房地产政策，和外商投资机构的一致看好，新加坡房地产的2018年，注定是不平凡的一年。
狮城吴洲在此特地汇总了一篇2018年年内开盘，TOP时间预计在2021，2022年的楼盘供各位读者参考。不论作为漂泊在南洋或是已经定居在新加坡的你，不论在新加坡工作的白领或者金领阶层还是事业有成的成功人士，以下为潜在数千套新房，价格会在开盘前公布，细细阅读了解，相信总有一套适合您。
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楼盘一：Affinity at Serangoon 实龙岗区域
项目名称：Affinity at Serangoon
开发商：Oxley Holdings Ltd 豪利控股
项目地址：Serangoon North Ave 1，新加坡第十九邮区
地契类型：99年地契
建设面积：296,913平方英尺（27,543平方米）
项目规模：1052个住宅单元 + 40户低层洋房 + 5个店铺
预计TOP时间：2022年
主要卖点分析：
1.坐落在新加坡第十九邮区，周边住宅成熟度高，2017年该地区发售的Hundred Palms Residence在7小时内即告售罄，另外附近的超级市场、食阁为您的生活提供便利；
2.四周知名院校环绕，澳大利亚国际学校、法国国际学校，和半径一千米内的Rosyth Primary School（乐赛小学）提供优质的教育资源；
3. Affinity at Serangoon公寓内部的配套设施以和谐美满的家庭生活为基础，50米的健身泳池、休闲娱乐泳池、SPA、健身房、空中烧烤台等等，为生活增姿添彩；
4.厨房采用中式、西式理念设计，大牌Grohe的装饰以及Bosch品牌的电器。房屋布局合理，所有房间均可放下Queensize的床，且每一个房间均拥有宽阔的视野；
5.距离项目最近的Kovan地铁站仅1.5千米，门前的315路巴士连接附近的Yio Chu Kang路和Ang Mo Kio大道，城市高速公路CTE和KPE同样为您的出行提供便捷；
6. Affinity at Serangoon属于大型住宅项目，1052个住宅单元包括了一房室至四房室的户型，为不同需求的家庭提供多样的选择；
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楼盘二：Riverfront Residences 后港区域
项目名称：Riverfront Residences
开发商：Oxley-Lian Beng Venture Pte Ltd
项目地址：344 Hougang Avenue 7, Singapore 530344
地契类型：99年地契
建设面积：396,234平方英尺（36,756平方米）
项目规模：预计住宅单元数量1400套
预计TOP时间：2022年
主要卖点分析：
1.宁静的居住环境，毗邻Serangoon实龙岗河，步行距离即达后港地铁站和巴士中转站，临近的城市高速路KPE和CTE连接您与各大商业中心；
2. 周边教育资源丰富，Rosyth Primary School（乐赛小学）、中华小学、蒙福中学、实龙岗中学、实龙岗初院等等；
3. 发达的商圈同样是Riverfront Residences的一大卖点，后港购物中心、hougang green mall、实里达购物中心组成生活必不可少的。
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楼盘三：Park Colonial 兀里区域—美国史丹福国际学校门口
项目名称：Park Colonial
项目地址：309 Upper Serangoon Road
开发商：Chip Eng Seng Corp, Heeton Holdings and KSH Holdings
地契类型：99年地契
建设面积：210,404平方英尺（19,518平方米）
项目规模：6幢15层高楼共容纳805个住宅单元
主要卖点分析：
1.项目建设在Woodleigh兀里地铁站旁，出门即可进入连接南北的紫线地铁站，以及多美歌便捷的换乘服务，5分钟车程即可到达PIE和CTE城市高速路；
2. Park Colonial半径两千米内有四德小学、明智小学、海星中学、Saint Andrew’s Junior School，稍远的有南洋初院、史丹福美国国际学校等等，住户们不必为缺乏教育资源而担心；
3. 穿过道路即是大型购物中心Nex商场，周边的心邻坊（heartland mall），以及几个地铁站之隔的多美歌、乌节路购物袋满足您无穷无尽的购物欲望；
4. 值得重点一提的是比达达利区域作为政府Master Plan里面重点规划的区域，未来带来的人口福利，基础设计的建设会进一步推高这一住宅区的成熟度；
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楼盘四：Jadescape 碧山—玛丽蒙区域
项目名称：Jadescape
开发商：青建地产
项目地址：314 Shunfu Road Singapore 570314
地契类型：99年
建设面积：408,927平方英尺（37,934平方米）
预计TOP时间：2022年
预计项目规模：1200户住宅单元
楼盘主要卖点分析：
1.项目Jadescape距Marymount（玛丽蒙）地铁站仅200米，毗邻2023年完工的Upper Thomson地铁站，城市高速路CTE，PIE则为私家车主提供交通便利；
2.周边休闲娱乐设施丰富，Thomson购物中心、Junction8购物中心、Shunfu食阁中心、Thomson自然公园、麦里芝水库等等；
3.Catholic高中、Raffles初院等名校环绕；
4.新加坡房地产开发先驱，众多开发奖项获得者青建地产倾心打造；
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楼盘五：The Jovell 巴西立—樟宜路上段区域
项目名称：The Jovell
开发商：Tripartite Developers Pte Ltd (Hong Leong和CDL City Developments子公司)
项目地址：50 Flora Drive Singapore 506868
地契类型：99年地契
建设面积：330,225平方英尺（30,678平方米）
建设规模：9幢8层楼共429个住宅单元的中型住宅
预计TOP时间：2021年
主要卖点分析：
1.新加坡知名开放商Hong Leong与CDL联手打造，坐落在新加坡东部令人追求的地段，满足了成为一座豪宅所有必备的条件；
2.地理位置优越，项目坐落在Upper Changi Road和Flora Road的交叉处，半径5公里三个地铁站 – Changi West，Pasir Ris和Tampines地铁站，PIE，ECP和Tampines高速公路为私家车主带来便捷；
3.市场增值潜力巨大，出租收入可观。樟宜机场工作人员，机组人员以及在Changi business park工作的高收入人群会成为可观的客户群体；
4. 周边的购物商城例如：White sands，East Point Mall，Tampines Mall，Century Square将满足您日常的购物休闲娱乐需求；
5. 作为新加坡另一所新兴崛起的高校，临近的新加坡科技大学 – Singapore University of Technology and Design (SUTD)将会给这一地区带来额外的活力；
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楼盘六：Stirling Residence 女皇镇区域
项目名称：Stirling Residences
开发商：南山集团和龙光集团强强联手，共同打造
项目地址：新加坡第三邮区，Stirling Road
地契类型：99年地契
建设面积：228,089平方英尺（21,190 平方米）
预计建设规模：1100户住宅单元
预计TOP时间：2021/2022年
主要卖点分析：
1. 坐落在成熟的住宅商区，便利的地理位置，10分钟内步行可达Queenstown和Commonwealth地铁站。AYE、MCE、ECP连接您与中央商务区、樟宜机场等等，5分钟车程可达乌节路购物商圈；
2. 周边一系列著名院校让这一地区成为普遍认可的学区房，以Stirling Residences半径2千米内，Queenstown Primary（女皇镇小学），CHIJ Kellock（圣婴女校） Gan Eng Seng Primary（颜永成小学），Fairfield Methodist Primary（花菲卫理小学），Zhangde Primary（漳德小学）， ISS International School, Global Indian International School让高等教育也并不是稀缺资源；
3. 对于热爱购物的住户而言，周边购物商城的选择也是多种多样，Anchorpoint购物中心，IKEA（宜家）和Queensway（女皇道购物中心）等等；
4. 优越的自然景观，建设在高地的Stirling Residences，将会拥有无与伦比的自然风光和城市景观，中央商务区、花柏山和圣淘沙海景尽收眼底；
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楼盘七：Belgravia Villas (第二期) ，宏茂桥区域
项目名称：Belgravia Villas
项目地址：Location 200-434 Belgravia Drive
开发商：Fairview Developments Pte Ltd (Tong Eng)
建设面积：401,034平方英尺（37,201平方米）
项目规模：118户别墅
地契类型：永久地契
预计TOP时间：2018年6月30日
主要卖点分析：
1. 新加坡第28邮区，低楼层洋房区域，由100幢独一别墅以及18幢联排别墅构成，每一户均由三层构成，以及一个地下室，一个天台，给予每一个住户雍容华贵的生活品质；
