據新加坡市區重建局（URA）4月2日發布的預估顯示，新加坡私人住宅價格在2018年第一季度上漲3.1％，高於上一季度的0.8％。自2017年第二季度觸底以來連續第三個季度的價格增長。樂觀的房產市場，熱鬧的集體出售，積極的房地產政策，和外商投資機構的一致看好，新加坡房地產的2018年，註定是不平凡的一年。
獅城吳洲在此特地匯總了一篇2018年年內開盤，TOP時間預計在2021，2022年的樓盤供各位讀者參考。不論作為漂泊在南洋或是已經定居在新加坡的你，不論在新加坡工作的白領或者金領階層還是事業有成的成功人士，以下為潛在數千套新房，價格會在開盤前公布，細細閱讀了解，相信總有一套適合您。
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樓盤一：Affinity at Serangoon 實龍崗區域
項目名稱：Affinity at Serangoon
開發商：Oxley Holdings Ltd 豪利控股
項目地址：Serangoon North Ave 1，新加坡第十九郵區
地契類型：99年地契
建設面積：296,913平方英尺（27,543平方米）
項目規模：1052個住宅單元 + 40戶低層洋房 + 5個店鋪
預計TOP時間：2022年
主要賣點分析：
1.坐落在新加坡第十九郵區，周邊住宅成熟度高，2017年該地區發售的Hundred Palms Residence在7小時內即告售罄，另外附近的超級市場、食閣為您的生活提供便利；
2.四周知名院校環繞，澳大利亞國際學校、法國國際學校，和半徑一千米內的Rosyth Primary School（樂賽小學）提供優質的教育資源；
3. Affinity at Serangoon公寓內部的配套設施以和諧美滿的家庭生活為基礎，50米的健身泳池、休閒娛樂泳池、SPA、健身房、空中燒烤台等等，為生活增姿添彩；
4.廚房採用中式、西式理念設計，大牌Grohe的裝飾以及Bosch品牌的電器。房屋布局合理，所有房間均可放下Queensize的床，且每一個房間均擁有寬闊的視野；
5.距離項目最近的Kovan地鐵站僅1.5千米，門前的315路巴士連接附近的Yio Chu Kang路和Ang Mo Kio大道，城市高速公路CTE和KPE同樣為您的出行提供便捷；
6. Affinity at Serangoon屬於大型住宅項目，1052個住宅單元包括了一房室至四房室的戶型，為不同需求的家庭提供多樣的選擇；
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樓盤二：Riverfront Residences 後港區域
項目名稱：Riverfront Residences
開發商：Oxley-Lian Beng Venture Pte Ltd
項目地址：344 Hougang Avenue 7, Singapore 530344
地契類型：99年地契
建設面積：396,234平方英尺（36,756平方米）
項目規模：預計住宅單元數量1400套
預計TOP時間：2022年
主要賣點分析：
1.寧靜的居住環境，毗鄰Serangoon實龍崗河，步行距離即達後港地鐵站和巴士中轉站，臨近的城市高速路KPE和CTE連接您與各大商業中心；
2. 周邊教育資源豐富，Rosyth Primary School（樂賽小學）、中華小學、蒙福中學、實龍崗中學、實龍崗初院等等；
3. 發達的商圈同樣是Riverfront Residences的一大賣點，後港購物中心、hougang green mall、實里達購物中心組成生活必不可少的。
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樓盤三：Park Colonial 兀里區域—美國史丹福國際學校門口
項目名稱：Park Colonial
項目地址：309 Upper Serangoon Road
開發商：Chip Eng Seng Corp, Heeton Holdings and KSH Holdings
地契類型：99年地契
建設面積：210,404平方英尺（19,518平方米）
項目規模：6幢15層高樓共容納805個住宅單元
主要賣點分析：
1.項目建設在Woodleigh兀里地鐵站旁，出門即可進入連接南北的紫線地鐵站，以及多美歌便捷的換乘服務，5分鐘車程即可到達PIE和CTE城市高速路；
2. Park Colonial半徑兩千米內有四德小學、明智小學、海星中學、Saint Andrew’s Junior School，稍遠的有南洋初院、史丹福美國國際學校等等，住戶們不必為缺乏教育資源而擔心；
3. 穿過道路即是大型購物中心Nex商場，周邊的心鄰坊（heartland mall），以及幾個地鐵站之隔的多美歌、烏節路購物袋滿足您無窮無盡的購物慾望；
4. 值得重點一提的是比達達利區域作為政府Master Plan裡面重點規劃的區域，未來帶來的人口福利，基礎設計的建設會進一步推高這一住宅區的成熟度；
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樓盤四：Jadescape 碧山—瑪麗蒙區域
項目名稱：Jadescape
開發商：青建地產
項目地址：314 Shunfu Road Singapore 570314
地契類型：99年
建設面積：408,927平方英尺（37,934平方米）
預計TOP時間：2022年
預計項目規模：1200戶住宅單元
樓盤主要賣點分析：
1.項目Jadescape距Marymount（瑪麗蒙）地鐵站僅200米，毗鄰2023年完工的Upper Thomson地鐵站，城市高速路CTE，PIE則為私家車主提供交通便利；
2.周邊休閒娛樂設施豐富，Thomson購物中心、Junction8購物中心、Shunfu食閣中心、Thomson自然公園、麥里芝水庫等等；
3.Catholic高中、Raffles初院等名校環繞；
4.新加坡房地產開發先驅，眾多開發獎項獲得者青建地產傾心打造；
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樓盤五：The Jovell 巴西立—樟宜路上段區域
項目名稱：The Jovell
開發商：Tripartite Developers Pte Ltd (Hong Leong和CDL City Developments子公司)
項目地址：50 Flora Drive Singapore 506868
地契類型：99年地契
建設面積：330,225平方英尺（30,678平方米）
建設規模：9幢8層樓共429個住宅單元的中型住宅
預計TOP時間：2021年
主要賣點分析：
1.新加坡知名開放商Hong Leong與CDL聯手打造，坐落在新加坡東部令人追求的地段，滿足了成為一座豪宅所有必備的條件；
2.地理位置優越，項目坐落在Upper Changi Road和Flora Road的交叉處，半徑5公里三個地鐵站 – Changi West，Pasir Ris和Tampines地鐵站，PIE，ECP和Tampines高速公路為私家車主帶來便捷；
3.市場增值潛力巨大，出租收入可觀。樟宜機場工作人員，機組人員以及在Changi business park工作的高收入人群會成為可觀的客戶群體；
4. 周邊的購物商城例如：White sands，East Point Mall，Tampines Mall，Century Square將滿足您日常的購物休閒娛樂需求；
5. 作為新加坡另一所新興崛起的高校，臨近的新加坡科技大學 – Singapore University of Technology and Design (SUTD)將會給這一地區帶來額外的活力；
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樓盤六：Stirling Residence 女皇鎮區域
項目名稱：Stirling Residences
開發商：南山集團和龍光集團強強聯手，共同打造
項目地址：新加坡第三郵區，Stirling Road
地契類型：99年地契
建設面積：228,089平方英尺（21,190 平方米）
預計建設規模：1100戶住宅單元
預計TOP時間：2021/2022年
主要賣點分析：
1. 坐落在成熟的住宅商區，便利的地理位置，10分鐘內步行可達Queenstown和Commonwealth地鐵站。AYE、MCE、ECP連接您與中央商務區、樟宜機場等等，5分鐘車程可達烏節路購物商圈；
2. 周邊一系列著名院校讓這一地區成為普遍認可的學區房，以Stirling Residences半徑2千米內，Queenstown Primary（女皇鎮小學），CHIJ Kellock（聖嬰女校） Gan Eng Seng Primary（顏永成小學），Fairfield Methodist Primary（花菲衛理小學），Zhangde Primary（漳德小學）， ISS International School, Global Indian International School讓高等教育也並不是稀缺資源；
3. 對於熱愛購物的住戶而言，周邊購物商城的選擇也是多種多樣，Anchorpoint購物中心，IKEA（宜家）和Queensway（女皇道購物中心）等等；
4. 優越的自然景觀，建設在高地的Stirling Residences，將會擁有無與倫比的自然風光和城市景觀，中央商務區、花柏山和聖淘沙海景盡收眼底；
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樓盤七：Belgravia Villas (第二期) ，宏茂橋區域
項目名稱：Belgravia Villas
項目地址：Location 200-434 Belgravia Drive
開發商：Fairview Developments Pte Ltd (Tong Eng)
建設面積：401,034平方英尺（37,201平方米）
項目規模：118戶別墅
地契類型：永久地契
預計TOP時間：2018年6月30日
主要賣點分析：
1. 新加坡第28郵區，低樓層洋房區域，由100幢獨一別墅以及18幢聯排別墅構成，每一戶均由三層構成，以及一個地下室，一個天台，給予每一個住戶雍容華貴的生活品質；
