组屋卖了还租给他人 房屋经纪被罚款吊销执照
示意图。（图：iStock）
房屋经纪帮客户卖了组屋单位后，还把单位出租给他人，被罚款4000元和吊销执照四个月。
根据房地产代理理事会发布的裁决，这间组屋单位的屋主在2021年10月找上这名经纪，让他帮忙出售或出租房子，之后在10月10日达成代理协议，让他出售单位，并同意支付相等于成交价2%的佣金。
同年11月，一名准买家出价34万元购买这个单位，屋主接受后，经纪便准备了选购权书。在买家履行选购权书期限前，一名租户联系上经纪，表示有兴趣租下这间组屋单位。
经纪告诉租户，屋主正在卖房，只能出租四个月，双方达成为期四个月的租赁协议，屋主和租户签署租约后，租户也支付了1700元的月租和多1700元的押金，同时也给了经纪700元的佣金。
租户在2021年11月23日和家人入住这个单位，但之前有意买房的买家在11月28日就履行了选购权书，等待建屋局批准交易。
买家当初看房时，并不知道单位已经出租，直到2022年2月26日到单位进行检查时才看到有另一户家庭住在那里。
完成交易手续后，买家通知建屋局这间单位有租户居住，当局要求屋主立刻让他们搬走，以让买家接手房子。屋主因此要求租户在三日内搬走，令租户感到不满。
租户最终在九天后搬离单位，但房子仍有他们的家具和个人物品，买家花了几天的时间才清除。
同时出售和出租房子的经纪因触犯建屋局条例，被判罚款4000元和吊销执照四个月。
