新加坡一些最理想的豪华住宅，往往是外国人可望而不可及的。因为购买它的条件仅限于新加坡本国人。
本地高档住宅的外国买家，尤其是来自于中国的买家，一直以来推动着新加坡的房地产市场，他们对新加坡“豪宅”的向往和需求一直没有减弱。尽管政府对整体房地产市场降温，但由于优质住宅的稀缺，这些GCB(优质洋房)的价格仍然创下历史新高。
据悉，香港永顺集团(Winson Group)董事长Tony Tung 以1.053亿新元购置了一套位于那森路的一栋优质洋房，这也是有史以来优质洋房最高成交价。这栋洋房的面积为4万2515平方英尺(2477新元/平方英尺)，明显高于优质洋房的平均尺价(1575新元/平方英尺)。
其实新加坡公民身份并不是优质洋房的唯一限制，能被称得上优质洋房的住宅必须是土地面积不可以少于1400平方米，且房屋面积不得超过其35%，也不得超过两层高。作为人口密度最大的国家之一(平均每平方公里约有7900人)，能拥居住在如此大空间里，绝对是一种身份的象征。
根据瑞信发布的《2018年全球财富报告》，新加坡是世界上最富有的国家之一，百万富翁的人数排名第九。
专门从事洋房地产交易的Newsman Realty总经理表示，“豪宅”的典型买家基本上是那些新加坡本地的超级富豪，和一些刚刚拿到新加坡公民的外国人。
新加坡一直以来都是以“花园城市”、是适合居住、最适合孩子教育而著称。作为东南亚发展的一个核心地带，凭借多年来稳定的经济增长，以及顶尖人才的优势，吸引了众多的外国企业纷纷进驻新加坡，把这里作为企业发展的一个基地。
因此，这些外国的企业家、富豪对新加坡的房地产也是具有浓厚的兴趣，首先购置房产可以让他们能够更好的在新加坡发展事业，其次他们也看出新加坡房地产的增值空间。
虽说很多优质洋房对身份的限制，但是新加坡住宅市里也有很多提供给外国富豪的优质房产，例如圣淘沙岛的升涛湾，很多豪华永久产权公寓的阁楼套房。
