新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调

2023年02月17日 • 6156次阅读

续新加坡政府之前宣布，情人节当日彻底解封回归正常，在路上及乘搭公共运输的行人完全不用再戴口罩后！新加坡现任”财神爷“黄循财又在情人节当日送出小"惊"喜，从2月15日起将调高价值超过150万元住宅的买方印花税(BSD)，最高税率上调至6％，以补充财政收入，进而转移支付补贴中低收入人群，维护社会稳定。

副总理兼财政部长黄循财在情人节发表预算案声明时宣布，房价超过150万元至300万元的住宅，买家需要支付的印花税率，从原本的4％调高至5％；房价超过300万元的部分，则从4％调高至6％。这项调整将影响15%的住宅产业。

至于非住宅项目，介于100万元以上至150万元的部分将征收4%的印花税，超过150万元以上的部分，所征收的印花税将从目前的3%调高到5%。这项调整将影响60%的非住宅产业。

有专业人士表示，住宅房地产的税率调整可能影响约50％的私宅交易，一些买家需要更多时间重新评估财务状况，以及观察市场的反应。但另有专家认为，买方印花税率(BSD)调整预料不会对住宅销售产生巨大影响，因为对购买高价住宅的买家来说，增加的税额应在他们能承担的范围内。

好比购买价值200万元住宅的买家，须支付的买方印花税(BSD)预计增加5,000元，这对购买这个级别住宅的买家而言，增幅并不显著，所以预计对整体住宅的销售影响不大。

虽然买方印花税(BSD)的小幅上调，对整体市场不会产生太大影响，但仍有少数买家仍会在意这微幅的调涨。因此小编今天就为大家精心挑选了一个，少于150万就能入手，连结地铁站，且又即将落成的豪华住宅项目-滨海名汇(Midtown Bay)！让您能小省一笔外，又能投资得荷包满满，何乐而不为！就让我们一起看下去！

PART 01 项目简介

滨海名汇(Midtown Bay)坐落于第7邮区的武吉士区，属于新加坡的新兴核心商业区，是新加坡地标级城市综合体国浩时代城(Guoco Midtown)的豪华公寓项目。

该项目与名汇庭苑(Midtown Modern)相连，而两个项目的结合，将国浩时代城形成一个占地3.2公顷(约35万平方英尺)，集商场、住家、办公于一身的的庞大城市综合体项目。预计于2023年底交房！

在Midtown Bay(滨海名汇)33层高楼中，一共有219个住宅单位。户型多元：一居室、两居室、两居复式及三居复式均有，单位面积介于38㎡至123㎡之间，可以满足购房者的不同需求。

复式二居室、复式三居室动画演示

项目不仅有复式户型，就算是一居室和二居室，因为层高3.2米，开发商已经预留了搭建平台的空间，所以就算买的不是复式，自己搭建个平台变成复式都不是梦！

蓝框内为加装后的平台（示意图）

PART 02 生活配套设施齐全

滨海名汇(Midtown Bay)作为国浩时代城的一部分，该项目除了拥有滨海名汇(Midtown Bay)与名汇庭苑(Midtown Modern)两大豪华公寓外，还集结了一栋30层的甲级办公大楼、三个概念零售区和一栋5层楼高的时代城会所(Network Hub)大楼。

而庞大综合项目的便捷完善设施，不仅为该区域注入崭新活力，周围资源也将不断汇集于此，为项目带来庞大的投资效益。

除此之外，滨海名汇(Midtown Bay)的住户们也拥有自己专属的豪华露天泳池、健身区、空中花园、观景台、空中露台、阳光甲板、家庭休闲区、烧烤亭、儿童游乐场等丰富项目设施。周边更有莱佛士医院和国家图书馆。

也就是说，就算外面刮狂风下暴雨，滨海名汇的住户们只要一下楼，吃喝玩乐都能统统解决，满足一切生活所需！

PART 03 交通快捷便利

提到交通，地处市中心美芝路的滨海名汇(Midtown Bay)，可谓是四通八达，住户无须日晒雨淋，项目的地下通道可直接连接武吉士地铁转换站(Bugis MRT)。除此之外，步行数分钟皆可到达滨海中心地铁站(Esplanade MRT)、政府大厦地铁站 (City Hall MRT)和宝门廊地铁站 (Promenade MRT)三个地铁站，让住户们可便捷的通往全岛各地。

滨海名汇(Midtown Bay)也拥有非常齐全的交通网络，其紧临东海岸公园大道(ECP)，中央高速公路(CTE)和加冷－巴耶利峇高速公路(KPE)等三条高速公路，驱车前往中央商区(CBD)及新加坡最大购物中心-乌节路(Orchard)等地区只需10分钟左右就可抵达，而樟宜机场也仅需15分钟内车程。