新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調

2023年02月17日 • 5985次閱讀

續新加坡政府之前宣布，情人節當日徹底解封回歸正常，在路上及乘搭公共運輸的行人完全不用再戴口罩後！新加坡現任」財神爺「黃循財又在情人節當日送出小"驚"喜，從2月15日起將調高價值超過150萬元住宅的買方印花稅(BSD)，最高稅率上調至6％，以補充財政收入，進而轉移支付補貼中低收入人群，維護社會穩定。

副總理兼財政部長黃循財在情人節發表預算案聲明時宣布，房價超過150萬元至300萬元的住宅，買家需要支付的印花稅率，從原本的4％調高至5％；房價超過300萬元的部分，則從4％調高至6％。這項調整將影響15%的住宅產業。

至於非住宅項目，介於100萬元以上至150萬元的部分將徵收4%的印花稅，超過150萬元以上的部分，所徵收的印花稅將從目前的3%調高到5%。這項調整將影響60%的非住宅產業。

有專業人士表示，住宅房地產的稅率調整可能影響約50％的私宅交易，一些買家需要更多時間重新評估財務狀況，以及觀察市場的反應。但另有專家認為，買方印花稅率(BSD)調整預料不會對住宅銷售產生巨大影響，因為對購買高價住宅的買家來說，增加的稅額應在他們能承擔的範圍內。

好比購買價值200萬元住宅的買家，須支付的買方印花稅(BSD)預計增加5,000元，這對購買這個級別住宅的買家而言，增幅並不顯著，所以預計對整體住宅的銷售影響不大。

雖然買方印花稅(BSD)的小幅上調，對整體市場不會產生太大影響，但仍有少數買家仍會在意這微幅的調漲。因此小編今天就為大家精心挑選了一個，少於150萬就能入手，連結地鐵站，且又即將落成的豪華住宅項目-濱海名匯(Midtown Bay)！讓您能小省一筆外，又能投資得荷包滿滿，何樂而不為！就讓我們一起看下去！

PART 01 項目簡介

濱海名匯(Midtown Bay)坐落於第7郵區的武吉士區，屬於新加坡的新興核心商業區，是新加坡地標級城市綜合體國浩時代城(Guoco Midtown)的豪華公寓項目。

該項目與名匯庭苑(Midtown Modern)相連，而兩個項目的結合，將國浩時代城形成一個占地3.2公頃(約35萬平方英尺)，集商場、住家、辦公於一身的的龐大城市綜合體項目。預計於2023年底交房！

在Midtown Bay(濱海名匯)33層高樓中，一共有219個住宅單位。戶型多元：一居室、兩居室、兩居複式及三居複式均有，單位面積介於38㎡至123㎡之間，可以滿足購房者的不同需求。

複式二居室、複式三居室動畫演示

項目不僅有複式戶型，就算是一居室和二居室，因為層高3.2米，開發商已經預留了搭建平台的空間，所以就算買的不是複式，自己搭建個平台變成複式都不是夢！

藍框內為加裝後的平台（示意圖）

PART 02 生活配套設施齊全

濱海名匯(Midtown Bay)作為國浩時代城的一部分，該項目除了擁有濱海名匯(Midtown Bay)與名匯庭苑(Midtown Modern)兩大豪華公寓外，還集結了一棟30層的甲級辦公大樓、三個概念零售區和一棟5層樓高的時代城會所(Network Hub)大樓。

而龐大綜合項目的便捷完善設施，不僅為該區域注入嶄新活力，周圍資源也將不斷彙集於此，為項目帶來龐大的投資效益。

除此之外，濱海名匯(Midtown Bay)的住戶們也擁有自己專屬的豪華露天泳池、健身區、空中花園、觀景台、空中露台、陽光甲板、家庭休閒區、燒烤亭、兒童遊樂場等豐富項目設施。周邊更有萊佛士醫院和國家圖書館。

也就是說，就算外面刮狂風下暴雨，濱海名匯的住戶們只要一下樓，吃喝玩樂都能統統解決，滿足一切生活所需！

PART 03 交通快捷便利

提到交通，地處市中心美芝路的濱海名匯(Midtown Bay)，可謂是四通八達，住戶無須日曬雨淋，項目的地下通道可直接連接武吉士地鐵轉換站(Bugis MRT)。除此之外，步行數分鐘皆可到達濱海中心地鐵站(Esplanade MRT)、政府大廈地鐵站 (City Hall MRT)和寶門廊地鐵站 (Promenade MRT)三個地鐵站，讓住戶們可便捷的通往全島各地。

濱海名匯(Midtown Bay)也擁有非常齊全的交通網絡，其緊臨東海岸公園大道(ECP)，中央高速公路(CTE)和加冷－巴耶利峇高速公路(KPE)等三條高速公路，驅車前往中央商區(CBD)及新加坡最大購物中心-烏節路(Orchard)等地區只需10分鐘左右就可抵達，而樟宜機場也僅需15分鐘內車程。