新加坡对中低收入的公民太好了！
前不久，总理黄循财表示要在2025年新的一年继续发放福利，让老百姓安度高通胀高物价的全球形势。
还没过十天呢，又推出了2024年新一轮的房地产税回扣，生怕老百姓因为租金上涨而导致房产税负担加重。
2025年新加坡政府将再一次为所有自住屋主提供一次性的房地产税回扣。
房地产税回扣具体政策
在福利政策上，新加坡一向奉行“有钱人多出税，拿给中低收入者多发补贴”的理念。
近几年，新加坡的房地产税提高，有豪宅业主吐槽，“房产税从去年的2万多新涨到了27万新”，有房屋经纪人表示，已经有业主想要卖房，想要换小一点的户型了。
图源：早报
在这样的情况下，当局昨天公布了明年的房地产税回扣，这次幅度为：
组屋屋主回扣率为20%，私宅屋主回扣率为15%，房屋年值越高能得到的回扣越高，而私宅屋主最多可获得1000元的回扣上限。
图源：mof.gov.sg
其中所有一房和两房式组屋在2025年仍然免缴房产税。
其他类型的组屋，则需要对年值超过1.2万新币的部分，按照4%的边际税率缴纳房产税。
同时为了应对不断上涨的房租（房屋年值的计算依据，稍后文中会具体给出说明），从2025年开始，自住住宅房地产税率的年值区间也将进行调整：
图源：mof.gov.sg
什么是新加坡的房产年值？
新加坡房产年值并不是按照销售价格来衡量的，而是按照如果业主要出租房屋的时候，预估可以收取的年租总额来衡量的。
图源：网络
这个年租，其实并不是真正的租金，而是政府根据估算后，除去陈设、家具、维修等成本后的一个折扣价格。
在这项新政下，比如一间年值32000新币的房子，在2024年的时候是6%的税率档，但在2025年却会因为年值的区间调整，落在了4%的税率档。
该情况下需要缴纳的房产税，则是实际房产年值-1.2万新币后*税率后再继续减去折扣。
因此最终结果为（32000-12000）新币*4%*（1-15%）=680新币。
年值限额和折扣率双管齐下，主要还是为了应对不断上涨的年租，以免因为房屋租金的价格上涨，让部分屋主的年值不自觉提高了一档：
比如小B的房屋年值本在3.8万新币，但由于租金上涨2024年的房屋年值变成了4.2万新币，如果年值区间不进行调整，税率就会从曾经的6%提高到了10%，无疑是在通胀的大环境下进一步雪上加霜。
房屋年值与社会援助范围挂钩
房屋年值常常作为社会援助计划划分的标准，比如消费税补助券、终身健保保费津贴、就业入息补助计划等。
而此次与房产税折扣同时推出的，还有住屋年值门槛的上调。财政部发文表示，从明年1月开始，门槛进行上调。
如今社会援助计划采用的住屋年值门槛分为两级，第一级为2.1万新币以下，第二级为2.1万新币以上-2.5万新币。
而经过调整后，第一级维持不变，第二级将扩大至2.1万新币-3.1万新币。
这意味着第一级门槛将包括了所有的政府组屋，而第二级门槛将涵盖3/4的住宅房产，甚至包括了一部分市值相对较低的私宅！
其实新加坡新加坡政府一直都在思考如何通过减免、发放补贴的方式降低国民的生活压力，对房产税直接进行打折只是年末一系列新补贴政策的其中一项。
图源：mof.gov.sg
下面，我们一起看未来几个月，社会援助的具体情况：
11月——国民服役人员电子礼券
120万名国民服役人员，不论现役、退役还是刚刚入伍的新兵，都可以获得200元的LifeSG电子礼券。发放总额达到了2.4亿新币。
图源：8world
这些电子礼券的有效期为一年，国民服役人员可以在超过10万个商店中使用该礼券。
12月——现金补助和各种公积金户头填补
约290万成年新加坡人将获得200-600元新币的现金补助。
发放数额根据可估税收进行区分，不超过3.4万新币者，可获得600新币补助。
可估税收入3.4万新币-10万新币者，可获得350新币。
可估税收入超过10万新币者，可获得200新币。
拥有超过一个房地产者，无论收入多少都为200新币。
图源：网络
而针对年长者有更多花红发放：1973年或更早出生的壮龄和较年长者还能获得高达2000新币的公积金保健储蓄户头花红，以及高达1500新币的退休储蓄花红。
2025年1月——水电费折扣、组屋杂费回扣和邻里购物券发放
2025年1月符合条件的家庭可获得165新币-285新币的水电费折扣。组屋杂费回扣期间为0.5个月-1个月，并发放300新币的邻里购物券。
图源：网络
2025年2月——将对公积金保健储蓄户头填补150新币。
同时乐龄人士花红发放200-300新币不等。
2025年3月将给公积金退休或特别户头填补400新币至1000新币不等。
而新的2025年财政预算还没有正式公布，这不过是2025年政府补贴的冰山一角，预计还有一大波的国民福利接踵而至。
但根据近期政要公开讲话所透露出的信息，网友推测，明年的财政预算或有这几项趋势：
一、当局或许不再满足于直接发放现金和邻里券
政府更希望能够“授人以鱼不如授人以渔”，解决国民就业难题。
黄循财总理在今年8月23日上任100天的时候，曾公开表示暂定明年政府拨款邻里购物券的金额只有300新币！
相比较2024年发放了800新币的金额少了不止一点点。
图源：海峡时报 精深技能发展局
而同月黄循财也宣布另一项临时失业支持计划，即：因为公司裁员或倒闭而受到影响的非自愿失业者，从明年4月开始将在长达半年内获得总数最高达6000新币的援助。
但想要得到这笔援助需要符合以下条件：
1、非自愿失业
2、必须要继续寻找新的工作，参加有助于就业的培训或者辅导
3、失业前月均收入不能超过5000新币
4、申请援助金的前一年必须至少工作半年
5、房屋年值不超过2.5万新币
二、应对低生育率是重中之重
从2025年4月1日开始，政府将提供额外六周的共享育儿假、一年后这个时间将增加到十周。所有十周产假的薪金由政府承担，每周顶限为2500新币，即每月最多约1万新币。
从2025年4月1日开始，陪产假将成为强制性假期。
图源：网络
三、进一步倾向对低收入人群的补贴
公交补助券
家庭人均月收入低于1800新币的家庭，可以申请多张公交补助券，援助额从每张50新币增加至60新币。
安居津贴
首次购物家庭可获得津贴顶限从8万新币上调至12万新币，首次购屋的单身者，最多可获得的津贴从4万新币上调至6万新币，而越是低收入家庭，越能得到最高额度的津贴。
国家发展部长李智陞公布：额外安居津贴取决于购屋者的收入
教育补助
从今年12月开始，所有家庭月收入在6000新币以下的孩童都将获得政府提供的额外托儿津贴，无论母亲是否就业。
预计届时家长需要支付的学费将介于3新币-115新币，或者不超过收入的2%。
而且这一优惠费用在2025年还将进一步降低，预计会有1万7000名儿童受益。
其实，就在1周前，黄循财总理以秘书长身份，带领人民行动党征战来年大选时，针对全球通货膨胀问题透露了更多重磅消息。
他认为，其实新加坡本地的通胀是全球性通胀之下无法逃避的危机，任何一个党派其实都没有办法拿出立竿见影一劳永逸的方案，毕竟覆巢之下安有完卵。
而如今执政党正在竭尽所能平抑物价上涨给群众带来的损害。
图源：8world
