根据市建局发布的数据，由于没有新房推出，2月份新私人住宅（不包括行政公寓）的销量环比下降47%。
上个月新私人住宅销售（不包括 EC）的暴跌也标志着同比下降65.5%。因此，开发商上个月仅售出149套新房，而1月份为281套。
主要新项目的缺乏，加上农历新年假期，可能导致上个月销量下降。这是自去年12月售出135套以来的最低月度新屋销量，当时开发商仅售出36套新单位。
然而，在34套EC单位计入销售统计后，上个月开发商的总销量增加至183套。然而，包括 EC 在内，新屋销量仍较1月份售出588套环比下降68.9%。
上个月推出待售单位的项目包括武吉知马路上段的The Myst、Nassim Hill的19 Nassim以及Shelford Road的Watten House。售出的最昂贵单位是位于耀祥路永久业权Terra Hill五楼的一套3,035平方英尺五居室单位。该单位以805万（每平方英尺$2,652）的价格由外国人购买。
畅销项目
由于没有新项目推出，2月份开发商的销售来自已推出的项目。销量最多的项目（不包括EC）位居榜首的是The Botany at Dairy Farm。这个386套公寓共售出15套，中位价为每平方英尺$2,018。
其次是位于Slim Barracks Rise拥有275套公寓的Blossoms by the Park、位于Dunman Road的拥有1,008套公寓的Grand Dunman以及位于Pine Grove的拥有520套公寓的Pinetree Hill，各售出10套。
Lumina Grand连续第二个月位居最畅销EC排行榜榜首，2月份共售出16套公寓，中位单价为每平方英尺$1,497。Lumina Grand于3月2日启动了第二轮买家投票。因此，3月份或许可以重振市场对该开发项目的持续兴趣。
EC市场的销售势头相对稳定，因为与公寓市场相比，其进场价格比较有吸引力。估计截至2月底，约有466个EC单位仍未售出。
由于拥有533个单位的Lentor Mansion和位于Lentor Hills拥有267个单位的Lentoria的推出，预计3月份的销售将更加强劲。此外，预计位于Cuscaden Road的192套豪华公寓Cuscaden Reserve的重新推出将促进3月份的房屋销售。
因此，预计私人新屋销售量将较上个月的表现反弹，3月份销量将达到400至600套。
4月和5月约有5个准备推出市场的项目，包括位于Tanjong Rhu拥有107个单位的Arina East Residences、位于Flora Drive拥有276个单位的Kassia、位于裕廊湖区拥有440个单位的 SORA、位于The Hill@one-north单位和位于巴西班让路（Pasir Panjang Road）59套单位的The Hillshore。
购房者仍然对价格敏感，而且非常挑剔，因为他们有充足的选择。一些潜在买家可能会耐心地采取观望态度，希望在2024年第二季度或接近下半年的时候进入市场，因为他们跟踪房地产市场的表现，可能会坚持今年晚些时候可能发生的任何降息。
除非出现不可预见的情况，开发商可能会出售多达7,000套新房，而价格预计将保持稳定，到 2024年涨幅将高达5%。
