根據市建局發布的數據，由於沒有新房推出，2月份新私人住宅（不包括行政公寓）的銷量環比下降47%。
上個月新私人住宅銷售（不包括 EC）的暴跌也標誌著同比下降65.5%。因此，開發商上個月僅售出149套新房，而1月份為281套。
主要新項目的缺乏，加上農曆新年假期，可能導致上個月銷量下降。這是自去年12月售出135套以來的最低月度新屋銷量，當時開發商僅售出36套新單位。
然而，在34套EC單位計入銷售統計後，上個月開發商的總銷量增加至183套。然而，包括 EC 在內，新屋銷量仍較1月份售出588套環比下降68.9%。
上個月推出待售單位的項目包括武吉知馬路上段的The Myst、Nassim Hill的19 Nassim以及Shelford Road的Watten House。售出的最昂貴單位是位於耀祥路永久業權Terra Hill五樓的一套3,035平方英尺五居室單位。該單位以805萬（每平方英尺$2,652）的價格由外國人購買。
暢銷項目
由於沒有新項目推出，2月份開發商的銷售來自已推出的項目。銷量最多的項目（不包括EC）位居榜首的是The Botany at Dairy Farm。這個386套公寓共售出15套，中位價為每平方英尺$2,018。
其次是位於Slim Barracks Rise擁有275套公寓的Blossoms by the Park、位於Dunman Road的擁有1,008套公寓的Grand Dunman以及位於Pine Grove的擁有520套公寓的Pinetree Hill，各售出10套。
Lumina Grand連續第二個月位居最暢銷EC排行榜榜首，2月份共售出16套公寓，中位單價為每平方英尺$1,497。Lumina Grand於3月2日啟動了第二輪買家投票。因此，3月份或許可以重振市場對該開發項目的持續興趣。
EC市場的銷售勢頭相對穩定，因為與公寓市場相比，其進場價格比較有吸引力。估計截至2月底，約有466個EC單位仍未售出。
由於擁有533個單位的Lentor Mansion和位於Lentor Hills擁有267個單位的Lentoria的推出，預計3月份的銷售將更加強勁。此外，預計位於Cuscaden Road的192套豪華公寓Cuscaden Reserve的重新推出將促進3月份的房屋銷售。
因此，預計私人新屋銷售量將較上個月的表現反彈，3月份銷量將達到400至600套。
4月和5月約有5個準備推出市場的項目，包括位於Tanjong Rhu擁有107個單位的Arina East Residences、位於Flora Drive擁有276個單位的Kassia、位於裕廊湖區擁有440個單位的 SORA、位於The Hill@one-north單位和位於巴西班讓路（Pasir Panjang Road）59套單位的The Hillshore。
購房者仍然對價格敏感，而且非常挑剔，因為他們有充足的選擇。一些潛在買家可能會耐心地採取觀望態度，希望在2024年第二季度或接近下半年的時候進入市場，因為他們跟蹤房地產市場的表現，可能會堅持今年晚些時候可能發生的任何降息。
除非出現不可預見的情況，開發商可能會出售多達7,000套新房，而價格預計將保持穩定，到 2024年漲幅將高達5%。
