新加坡的住宅市场一直是城市发展的重要组成部分，而最近，勿洛市镇以南的新发展区域——碧湾区成为了大家的关注焦点。
这个新的住宅区预计将在明年推出首两个预购组屋项目，总计约有1400个单位。 更为引人注目的是，这些单位很可能会成为新加坡首批优选地段组屋。
1. 碧湾区的地理位置与特点
碧湾区位于勿洛市镇的南部，占地约60公顷，相当于80多个足球场的大小。
这个区域与东海岸公园相邻，被东海岸路上段、碧弯路和东海岸公园大道所围绕。
这里的居民将享受到便捷的交通网络，因为区内将有汤申－东海岸线的两个地铁站，分别是碧湾站和勿洛南站。从任何一个组屋步行到地铁站的时间都不会超过五分钟。
2. 碧湾区的住宅规划
根据建屋局的规划，碧湾区预计会建造约1万个新住宅单位。
其中，约七成（7000个单位）将是组屋，其余的则是私人住宅。整个区域预计在2035年左右完成全面的发展。
3. 优选地段组屋的特点与优势
政府早前宣布了新的组屋分类框架，其中在各区较优越的地点推出的项目，会被规划为新的优选地段组屋。
这些组屋将有更严格的转售限制，例如最低居住年限为10年。首次转售时，也会实施津贴回收，但回收率通常会低于黄金地段组屋。
4. 碧湾区的公共设施与生活便利
除了住宅外，碧湾区还将提供一系列的公共设施。例如，区内将有一个被住宅单位环绕的中央公园和一个直线公园。
此外，还会有一条中央通道，两侧将提供餐饮、零售和医疗保健等设施，满足居民的日常需求。
5. 交通与社区活动
新设的碧湾通道（Bayshore Drive）有约400米的路段，将被打造为巴士专用的优先畅行廊道。
这个优先畅行廊道在需要时也可以用作社区空间，举办各种活动，促进居民之间的互动。
6. 建屋局的努力与成果
国家发展部长李智陞表示，过去三年来，当局为了满足住房需求，不仅加快了建筑计划，还解决了因冠病疫情导致的建筑工程延误问题。他透露，今年前九个月，建屋局已经交付了近1万8000个组屋单位给买家。
总的来说，碧湾区的发展无疑为新加坡的住宅市场带来了新的机会和选择。随着更多的预购组屋项目的推出，相信这里将成为未来新加坡住宅市场的新焦点。
