新加坡的住宅市場一直是城市發展的重要組成部分，而最近，勿洛市鎮以南的新發展區域——碧灣區成為了大家的關注焦點。
這個新的住宅區預計將在明年推出首兩個預購組屋項目，總計約有1400個單位。 更為引人注目的是，這些單位很可能會成為新加坡首批優選地段組屋。
1. 碧灣區的地理位置與特點
碧灣區位於勿洛市鎮的南部，占地約60公頃，相當於80多個足球場的大小。
這個區域與東海岸公園相鄰，被東海岸路上段、碧彎路和東海岸公園大道所圍繞。
這裡的居民將享受到便捷的交通網絡，因為區內將有湯申－東海岸線的兩個地鐵站，分別是碧灣站和勿洛南站。從任何一個組屋步行到地鐵站的時間都不會超過五分鐘。
2. 碧灣區的住宅規劃
根據建屋局的規劃，碧灣區預計會建造約1萬個新住宅單位。
其中，約七成（7000個單位）將是組屋，其餘的則是私人住宅。整個區域預計在2035年左右完成全面的發展。
3. 優選地段組屋的特點與優勢
政府早前宣布了新的組屋分類框架，其中在各區較優越的地點推出的項目，會被規劃為新的優選地段組屋。
這些組屋將有更嚴格的轉售限制，例如最低居住年限為10年。首次轉售時，也會實施津貼回收，但回收率通常會低於黃金地段組屋。
4. 碧灣區的公共設施與生活便利
除了住宅外，碧灣區還將提供一系列的公共設施。例如，區內將有一個被住宅單位環繞的中央公園和一個直線公園。
此外，還會有一條中央通道，兩側將提供餐飲、零售和醫療保健等設施，滿足居民的日常需求。
5. 交通與社區活動
新設的碧灣通道（Bayshore Drive）有約400米的路段，將被打造為巴士專用的優先暢行廊道。
這個優先暢行廊道在需要時也可以用作社區空間，舉辦各種活動，促進居民之間的互動。
6. 建屋局的努力與成果
國家發展部長李智陞表示，過去三年來，當局為了滿足住房需求，不僅加快了建築計劃，還解決了因冠病疫情導致的建築工程延誤問題。他透露，今年前九個月，建屋局已經交付了近1萬8000個組屋單位給買家。
總的來說，碧灣區的發展無疑為新加坡的住宅市場帶來了新的機會和選擇。隨著更多的預購組屋項目的推出，相信這裡將成為未來新加坡住宅市場的新焦點。
