求售的项目是位于新加坡第9邮区伊丽莎白山30号(30 Mount Elizabeth)的永久地契私宅 ——High Point。这个项目所在的位置，是新加坡非常罕见的超豪华富人区。
负责销售的ETC(宜迪产业咨询公司)2026年4月22日发文告表示，伊丽莎白山30号现通过公开招标方式推出市场，投标截止日期为2026年6月9日(星期二)下午3时。
伊丽莎白山30号位于伊丽莎白山顶，俯瞰繁华的乌节路一带，占地面积约4,422.8平方米(约4万7,607平方英尺)。根据新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority)发布的《2025年发展总蓝图》(Master Plan 2025)，该地段被划定为"住宅"用途，建筑可高达36层，能够为住户提供无遮挡的城市风景视野。
该项目的指导价为5亿8000万新元。若把7%的额外楼面面积计算在内，地价相当于容积率每平方英尺2,641新元。此外，若按该住宅地段现有4.45的基准容积率进行重建，则无需缴付土地增值费(Land Betterment Charge，简称LBC)。这意味着，整体的土地成本会更明确，也可减少土地增值费波动所带来的不确定性。
瑞联集团旗下宜迪产业投资咨询服务执行董事徐晓芬女士 (Swee Shou Fern，如下图) 表示：“推出市场的伊丽莎白山30号的项目，是个非常好的投资机会。因为乌节路一带，全新的永久地契超豪华住宅项目本来就有限。过去一年，新加坡这类标志性住宅的需求已有所增加。本地和海外超高净值人士，都希望在像新加坡这样国际认可的避险市场中，寻求长期保值的机会。”
最新成交的永久地契超豪华公寓地段，位于乌节地段安德逊路21号(21 Anderson) 。该项目于2021年9月成交，成交价为2亿1300万新元，相当于每平方英尺容积率2,490新元。截至目前，这个拥有19个单位的发展项目已转手16个单位，平均成交尺价为每平方英尺4,932新元。其中最高尺价出现在2025年9月，一套面积417平方米的单位以每平方英尺5,347新元成交。
整体来看，超豪华私宅市场自2025年第一季度起已开始回温。这距离2023年4月外国人额外买方印花税 (ABSD) 上调，已过去两年。单在2026年第一季，成交价达到1,000万新元的超豪华住宅就有17个单位，是自2025年第一季以来最高的单季成交量。
值得一提的是，成交价最高的是The Marq on Paterson Hill一个面积为579平方米的住宅单位，于2026年1月以3,700万新元售出，尺价为每平方英尺5,937新元。同一个月，安德逊路21号(21 Anderson)一套面积417平方米的单位也以 2,310万新元成交，尺价为每平方英尺5,146新元。
徐晓芬补充说：“第9邮区全新的永久地契项目越来越少。过去几年，市场上推出的豪宅新盘，大多数都不是永久地契项目。在这种情况下，第9邮区永久地契项目的稀缺性就更明显了。越来越多有经验的投资者也看到了这类资产的长期价值。因此，伊丽莎白山30号对发展商来说，是一个打造全新超豪华住宅标杆项目的机会。”
伊丽莎白山30号紧邻乌节路，交通方便，不论是搭乘公共交通还是开车出行都很便利。项目附近就是乌节地铁站和索美塞地铁站，这两站连接南北线和汤申－东海岸线。附近的中央快速公路前往中央商业区、樟宜机场及岛内多个主要地区，也十分便捷。
项目周边名校林立，距离英华学校(附小)(Anglo-Chinese School (Junior))不足1公里；距离圣若瑟书院附小(St Joseph's Institution Junior)、新加坡女子学校(Singapore Chinese Girls' School)及圣玛格烈小学(St Margaret's Primary School)均2公里范围以内。
