求售的項目是位於新加坡第9郵區伊莉莎白山30號(30 Mount Elizabeth)的永久地契私宅 ——High Point。這個項目所在的位置，是新加坡非常罕見的超豪華富人區。
負責銷售的ETC(宜迪產業諮詢公司)2026年4月22日發文告表示，伊莉莎白山30號現通過公開招標方式推出市場，投標截止日期為2026年6月9日(星期二)下午3時。
伊莉莎白山30號位於伊莉莎白山頂，俯瞰繁華的烏節路一帶，占地面積約4,422.8平方米(約4萬7,607平方英尺)。根據新加坡市區重建局(Urban Redevelopment Authority)發布的《2025年發展總藍圖》(Master Plan 2025)，該地段被劃定為"住宅"用途，建築可高達36層，能夠為住戶提供無遮擋的城市風景視野。
該項目的指導價為5億8000萬新元。若把7%的額外樓面面積計算在內，地價相當於容積率每平方英尺2,641新元。此外，若按該住宅地段現有4.45的基準容積率進行重建，則無需繳付土地增值費(Land Betterment Charge，簡稱LBC)。這意味著，整體的土地成本會更明確，也可減少土地增值費波動所帶來的不確定性。
瑞聯集團旗下宜迪產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬女士 (Swee Shou Fern，如下圖) 表示：「推出市場的伊莉莎白山30號的項目，是個非常好的投資機會。因為烏節路一帶，全新的永久地契超豪華住宅項目本來就有限。過去一年，新加坡這類標誌性住宅的需求已有所增加。本地和海外超高凈值人士，都希望在像新加坡這樣國際認可的避險市場中，尋求長期保值的機會。」
最新成交的永久地契超豪華公寓地段，位於烏節地段安德遜路21號(21 Anderson) 。該項目於2021年9月成交，成交價為2億1300萬新元，相當於每平方英尺容積率2,490新元。截至目前，這個擁有19個單位的發展項目已轉手16個單位，平均成交尺價為每平方英尺4,932新元。其中最高尺價出現在2025年9月，一套面積417平方米的單位以每平方英尺5,347新元成交。
整體來看，超豪華私宅市場自2025年第一季度起已開始回溫。這距離2023年4月外國人額外買方印花稅 (ABSD) 上調，已過去兩年。單在2026年第一季，成交價達到1,000萬新元的超豪華住宅就有17個單位，是自2025年第一季以來最高的單季成交量。
值得一提的是，成交價最高的是The Marq on Paterson Hill一個面積為579平方米的住宅單位，於2026年1月以3,700萬新元售出，尺價為每平方英尺5,937新元。同一個月，安德遜路21號(21 Anderson)一套面積417平方米的單位也以 2,310萬新元成交，尺價為每平方英尺5,146新元。
徐曉芬補充說：「第9郵區全新的永久地契項目越來越少。過去幾年，市場上推出的豪宅新盤，大多數都不是永久地契項目。在這種情況下，第9郵區永久地契項目的稀缺性就更明顯了。越來越多有經驗的投資者也看到了這類資產的長期價值。因此，伊莉莎白山30號對發展商來說，是一個打造全新超豪華住宅標杆項目的機會。」
伊莉莎白山30號緊鄰烏節路，交通方便，不論是搭乘公共運輸還是開車出行都很便利。項目附近就是烏節地鐵站和索美塞地鐵站，這兩站連接南北線和湯申－東海岸線。附近的中央快速公路前往中央商業區、樟宜機場及島內多個主要地區，也十分便捷。
項目周邊名校林立，距離英華學校(附小)(Anglo-Chinese School (Junior))不足1公里；距離聖若瑟書院附小(St Joseph's Institution Junior)、新加坡女子學校(Singapore Chinese Girls' School)及聖瑪格烈小學(St Margaret's Primary School)均2公里範圍以內。
