新加坡超越中国，坐上亚洲海外购房投资头把交椅...
一直以来，中国一直是亚洲海外购房投资的老大...
但随着越来越严格的外汇管制，中国海外购房热被瞬间降温...
而新加坡已经保持了稳定的增长态势...
世邦魏理仕昨天发布的数据显示，新加坡投资者依然热衷于海外房地产，约占亚洲对海外房地产投资总额的40％。2018年的总投资额高达216亿美元（约293亿新元），同比增长3.35％。
（图:来源自网络）
报告分析：由于新加坡市场机会有限，收益欠佳，投资者将继续寻找收益较高的海外房地产，分散投资兼扩充投资组合，以便让投资持续增长。预计，有鉴于新加坡市场增长疲软，2019年的投资将继续往外流。
除了新加坡，其他在2018年增加海外投资的亚洲投资者还来自韩国、马来西亚和印度，投资额同比分别起15.87％、132％和291％。
但是，亚洲投资者对海外房地产的整体投资其实不进反退，2018年同比滑落36％至538亿美元。
投资锐减最为显著的是中国，2018年的全年海外房地产投资额仅仅是75亿美元，同比下跌78.8％。
（图:来源自网络）
根据世邦魏理仕的报告，中国投资者正在重组目前的投资组合，通过变卖手上的房地产来增强自己的资产负债表，同时准备循环使用资金，投资其他未来的项目。
报告分析，中国投资者脱售海外房地产的动作并非完全出乎意料，令人鼓舞的是，这些被脱售的项目却正好变成新一批战略性投资者扩展海外投资的对象与良机。
就地理位置而言，投资金额的分配与以往大致相同。
欧洲、中东与非洲仍然吸引最多的资金，共215亿美元。至于大都市则以伦敦最为吸金，主要投资者来自香港、新加坡和韩国，占伦敦房地产投资总额达85％。
