新加坡超越中國，坐上亞洲海外購房投資頭把交椅...
一直以來，中國一直是亞洲海外購房投資的老大...
但隨著越來越嚴格的外匯管制，中國海外購房熱被瞬間降溫...
而新加坡已經保持了穩定的增長態勢...
世邦魏理仕昨天發布的數據顯示，新加坡投資者依然熱衷於海外房地產，約占亞洲對海外房地產投資總額的40％。2018年的總投資額高達216億美元（約293億新元），同比增長3.35％。
（圖:來源自網絡）
報告分析：由於新加坡市場機會有限，收益欠佳，投資者將繼續尋找收益較高的海外房地產，分散投資兼擴充投資組合，以便讓投資持續增長。預計，有鑒於新加坡市場增長疲軟，2019年的投資將繼續往外流。
除了新加坡，其他在2018年增加海外投資的亞洲投資者還來自韓國、馬來西亞和印度，投資額同比分別起15.87％、132％和291％。
但是，亞洲投資者對海外房地產的整體投資其實不進反退，2018年同比滑落36％至538億美元。
投資銳減最為顯著的是中國，2018年的全年海外房地產投資額僅僅是75億美元，同比下跌78.8％。
（圖:來源自網絡）
根據世邦魏理仕的報告，中國投資者正在重組目前的投資組合，通過變賣手上的房地產來增強自己的資產負債表，同時準備循環使用資金，投資其他未來的項目。
報告分析，中國投資者脫售海外房地產的動作並非完全出乎意料，令人鼓舞的是，這些被脫售的項目卻正好變成新一批戰略性投資者擴展海外投資的對象與良機。
就地理位置而言，投資金額的分配與以往大致相同。
歐洲、中東與非洲仍然吸引最多的資金，共215億美元。至於大都市則以倫敦最為吸金，主要投資者來自香港、新加坡和韓國，占倫敦房地產投資總額達85％。
