今年第1季度拍卖项目同比上涨翻倍

2019-04-06     1,617

根据莱坊新加坡Knight Frank Singapore的一份报告显示,2019年第一季度拍卖上市的数量同比增长103.4%,达到了362个项目。虽然上一季度有380个拍卖项目,然而2019年第一季度的成功率(基于上市总数)为1.4%,与上一季度大致相同,但低于2015年第一季度的6.2%。

今年第1季度拍卖项目同比上涨翻倍

橙易产业Edmund Tie&Company(ET&Co)指出,第一季度房地产拍卖市场的总销售额为1157万新元,与去年同期的5384万新元同比下降42.1%。 橙易产业(ET&Co)表示,这种下降可能是由于去年房地产降温措施的后果,这些措施使自2017年第三季度以来的住宅房地产市场疲软。其他因素包括1月的新年、2月的农历新年节日以及3月的学校假期。

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橙易产业(ET&Co)补充说:

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许多买家似乎都持观望态度,尤其是即将推出的许多新项目,为买家提供了多种选择。

抵押贷款项目于2019年第一季度在所有房产类型中上涨。抵押权人销售下的住宅上市占抵押贷款总额的52.2%。

同一季度,抵押贷款销售的57个非有地住宅和26个有地住宅上市拍卖,q-o-q分别上涨6.7%和q-o-q分别上涨23.8%。莱坊新加坡Knight Frank Singapore指出,在抵押权人销售下,第9,10和11区的住宅上市数量也显著增加。它将这一增长归因于利率上升导致的月度抵押贷款支付增加,加上租赁市场疲软以及冷却措施开始后销售额下降。

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由于租赁条件较为疲软,零售和工业抵押贷款公司的上市量也分别增长了39.1%和14.7%q-o-q。

所有者销售项目在2019年第一季度形成了54.1%(196个上市)的总房源,这是q-o-q下降19%,尽管所有者销售下的房源数量仍然高达108.5%y-o-y。

在9,10和11区的主要区域,业主上市的住宅单元在2011年第一季度的环比增长了27.3%。业主在2019年第一季度提供的非有地住宅上市拍卖的平均价格约为490万新元,相比之下,有地住宅上市拍卖的价格为760万新元。

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莱坊Knight Frank Singapore的拍卖和销售负责人Sharon Lee表示:

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选择地点的房产抵押权人名单有所增加,因为他们的可用性有限,这为买家提供了一个很好的购买机会。

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