今年第1季度拍賣項目同比上漲翻倍

2019年04月06日   •   1萬次閱讀

根據萊坊新加坡Knight Frank Singapore的一份報告顯示,2019年第一季度拍賣上市的數量同比增長103.4%,達到了362個項目。雖然上一季度有380個拍賣項目,然而2019年第一季度的成功率(基於上市總數)為1.4%,與上一季度大致相同,但低於2015年第一季度的6.2%。

橙易產業Edmund Tie&Company(ET&Co)指出,第一季度房地產拍賣市場的總銷售額為1157萬新元,與去年同期的5384萬新元同比下降42.1%。 橙易產業(ET&Co)表示,這種下降可能是由於去年房地產降溫措施的後果,這些措施使自2017年第三季度以來的住宅房地產市場疲軟。其他因素包括1月的新年、2月的農曆新年節日以及3月的學校假期。

橙易產業(ET&Co)補充說:

許多買家似乎都持觀望態度,尤其是即將推出的許多新項目,為買家提供了多種選擇。

抵押貸款項目於2019年第一季度在所有房產類型中上漲。抵押權人銷售下的住宅上市占抵押貸款總額的52.2%。

同一季度,抵押貸款銷售的57個非有地住宅和26個有地住宅上市拍賣,q-o-q分別上漲6.7%和q-o-q分別上漲23.8%。萊坊新加坡Knight Frank Singapore指出,在抵押權人銷售下,第9,10和11區的住宅上市數量也顯著增加。它將這一增長歸因於利率上升導致的月度抵押貸款支付增加,加上租賃市場疲軟以及冷卻措施開始後銷售額下降。

由於租賃條件較為疲軟,零售和工業抵押貸款公司的上市量也分別增長了39.1%和14.7%q-o-q。

所有者銷售項目在2019年第一季度形成了54.1%(196個上市)的總房源,這是q-o-q下降19%,儘管所有者銷售下的房源數量仍然高達108.5%y-o-y。

在9,10和11區的主要區域,業主上市的住宅單元在2011年第一季度的環比增長了27.3%。業主在2019年第一季度提供的非有地住宅上市拍賣的平均價格約為490萬新元,相比之下,有地住宅上市拍賣的價格為760萬新元。

萊坊Knight Frank Singapore的拍賣和銷售負責人Sharon Lee表示:

選擇地點的房產抵押權人名單有所增加,因為他們的可用性有限,這為買家提供了一個很好的購買機會。

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