干货

2019/01/10   •   7619阅
新加坡,作为“亚洲四小龙”之一,高效的楼市制度历来被其他亚洲国家树为典范。政府通过一系列严格的降温措施,包括增加购房税费、收紧贷款政策等,来控制房地产市场。本文解析了新加坡的“延期付款计划”,包括EDPS(加强延期付款计划)、DPS(典型延期付款计划)和RS(预定计划),帮助购房者了解如何应对市场波动,并实现购房目标。

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RS(预定计划)

10%定金,12个月后执行合约。

——(优点)——

1、锁定现有价格

假设目前你只有足够10%的资金来保证一个购买单位,你的资金可能会在未来12个月左右到位,那么这个计划将保证你可以锁定并预留一个单位按现有价格。假设您在第6个月准备就绪,您可以随时执行房屋合约后入住。

2、印花税支付延后

首付款仅为10%,您也有12个月的时间支付印花税。

——(缺点)——

不可反悔

这个方案的缺点是,你不能立即进入该单位。您还需要确保购买,因为OTP是不可退款的。所以最好不要再退出!

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“延期支付方案”可以帮助您解决流动性问题或贷款的行政问题。1-2年实际上是您“保存”或“赚取”更多资金的宽限期。很多人倾向“DPS”计划,为买家提供资金转移和管理的灵活性,甚至可以有更长的时间来卖掉现在的房子。目前核心中部地区有许多项目为那些认为此类计划可能有利于他们买房的人提供这种支付方案。(最近在乌节附近还有另一个项目提供延期付款计划。价格从150万新币起。)……

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拥有10年房地产从业成就的我,

希望可以为您提供帮助!

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