乾貨

2019/01/10   •   7619閱
新加坡,作為「亞洲四小龍」之一,高效的樓市制度歷來被其他亞洲國家樹為典範。政府通過一系列嚴格的降溫措施,包括增加購房稅費、收緊貸款政策等,來控制房地產市場。本文解析了新加坡的「延期付款計劃」,包括EDPS(加強延期付款計劃)、DPS(典型延期付款計劃)和RS(預定計劃),幫助購房者了解如何應對市場波動,並實現購房目標。

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RS(預定計劃)

10%定金,12個月後執行合約。

——(優點)——

1、鎖定現有價格

假設目前你只有足夠10%的資金來保證一個購買單位,你的資金可能會在未來12個月左右到位,那麼這個計劃將保證你可以鎖定並預留一個單位按現有價格。假設您在第6個月準備就緒,您可以隨時執行房屋合約後入住。

2、印花稅支付延後

首付款僅為10%,您也有12個月的時間支付印花稅。

——(缺點)——

不可反悔

這個方案的缺點是,你不能立即進入該單位。您還需要確保購買,因為OTP是不可退款的。所以最好不要再退出!

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「延期支付方案」可以幫助您解決流動性問題或貸款的行政問題。1-2年實際上是您「保存」或「賺取」更多資金的寬限期。很多人傾向「DPS」計劃,為買家提供資金轉移和管理的靈活性,甚至可以有更長的時間來賣掉現在的房子。目前核心中部地區有許多項目為那些認為此類計劃可能有利於他們買房的人提供這種支付方案。(最近在烏節附近還有另一個項目提供延期付款計劃。價格從150萬新幣起。)……

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擁有10年房地產從業成就的我,

希望可以為您提供幫助!

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