新加坡的年轻人
现在都不买组屋改买公寓啦？
最近新加坡本地房产机构的一项调查显示
根据对3万7000个新公寓的
新加坡籍买家调研
本地公寓买家的年龄中位数
从2015年的45岁
下降至2023年的39岁
年龄在26岁至35岁的年轻人
在本地新公寓买家中的比率
则从2015年的9%
大幅跃升至去年的35%
从15年到23年上升了4倍！
现在的年轻人都这么有钱了吗？
根据本地房产机构的分析
造成这一情况的原因主要有几个
一是年轻人都涨薪啦！
根据人力部的数据显示
从2016年至2022年
25岁至34岁的全职员工
薪金增长了15.8%~16.9%
35岁至54岁的全职员工
同时期的薪金增长则高达19.8%~53.8%
年轻人更有钱啦
自然付得起公寓的贷款啦~
而且新加坡的组屋和EC
都有家庭收入的限制
许多进入高薪行业的年轻人
在组建家庭时总薪水就超过了
组屋和EC的家庭收入限制
也就只能直接选择购买组屋
*现在BTO新组屋的家庭收入限制是14000新币
二是父母出钱啦
本地分析师也认为
过去几年公寓的价格增幅远大于组屋
而且买卖组屋会面对更多的限制
这样的区别也让更多的年轻人
开始选择提前进场购买公寓
但是购买公寓的年轻人
首付都是从哪里来的呢？
据说在很多孩子都贷款上大学
父母和孩子之间都讲求AA的新加坡
现在很多父母也会选择
为孩子购买公寓支付首付
并将此视为一种财富转移！
这主要的原因是
现在新加坡公民
购买第二套和第三套公寓的
额外买方印花税（ABSD）
已经调高至20%和30%
因此很多父母会选择
将第二套公寓挂在孩子名下
既减少了ABSD
也可以让孩子早点积累财富~
大家怎么看待这种现象呢？
你会攒钱帮孩子付首付吗？
