新加坡的年輕人
現在都不買組屋改買公寓啦？
最近新加坡本地房產機構的一項調查顯示
根據對3萬7000個新公寓的
新加坡籍買家調研
本地公寓買家的年齡中位數
從2015年的45歲
下降至2023年的39歲
年齡在26歲至35歲的年輕人
在本地新公寓買家中的比率
則從2015年的9%
大幅躍升至去年的35%
從15年到23年上升了4倍！
現在的年輕人都這麼有錢了嗎？
根據本地房產機構的分析
造成這一情況的原因主要有幾個
一是年輕人都漲薪啦！
根據人力部的數據顯示
從2016年至2022年
25歲至34歲的全職員工
薪金增長了15.8%~16.9%
35歲至54歲的全職員工
同時期的薪金增長則高達19.8%~53.8%
年輕人更有錢啦
自然付得起公寓的貸款啦~
而且新加坡的組屋和EC
都有家庭收入的限制
許多進入高薪行業的年輕人
在組建家庭時總薪水就超過了
組屋和EC的家庭收入限制
也就只能直接選擇購買組屋
*現在BTO新組屋的家庭收入限制是14000新幣
二是父母出錢啦
本地分析師也認為
過去幾年公寓的價格增幅遠大於組屋
而且買賣組屋會面對更多的限制
這樣的區別也讓更多的年輕人
開始選擇提前進場購買公寓
但是購買公寓的年輕人
首付都是從哪裡來的呢？
據說在很多孩子都貸款上大學
父母和孩子之間都講求AA的新加坡
現在很多父母也會選擇
為孩子購買公寓支付首付
並將此視為一種財富轉移！
這主要的原因是
現在新加坡公民
購買第二套和第三套公寓的
額外買方印花稅（ABSD）
已經調高至20%和30%
因此很多父母會選擇
將第二套公寓掛在孩子名下
既減少了ABSD
也可以讓孩子早點積累財富~
大家怎麼看待這種現象呢？
你會攢錢幫孩子付首付嗎？
