从前，新加坡北部好像是个小透明，年年发展新规划都花落在别人家......
“新加坡北部包括从油池到兀兰再到义顺榜鹅其实都还处于开发不完全的阶段，越靠近马来西亚就越是如此。”
但就在昨日，新加坡建屋发展局官宣：
2025年起，三巴旺北区和兀兰北岸区将推出两个新住宅区，累计多达1万4000个住宅单位！
这还真不仅仅是造那么几栋房这么简单。
可能从明年开始，以前新加坡人“最不想住"的这个区就要迎来大变化......（组屋海景房可能要来了）
新加坡北部即将大变样！
新加坡北部要建新住宅区。
当局明确表态：价格不用担心，一条龙全部包办。
这个态度的含金量有多高？
每一个新住宅区的出现，代表着一般收入居民有更多买得起的平价房选择。
图源：construction plus asia
但在新加坡，要的不仅仅是买得起，还要住得方便。
建组屋的同时，新加坡政府也会兴建公共泳池+图书馆+购物商场+学校+幼儿园等配套。
这次新住宅区也不例外！
新加坡三巴旺北跟兀兰北两个地区1.4万个住宅单位中，就有1.2万个单位是预购组屋，将在2025年推出。
图源：8视界、HDB
这次官宣会给大家带来什么？跟着椰子继续来看↓
1）三巴旺北部新组屋区
4年都没推出过预购组屋项目的三巴旺，这次总算是“老树开花”。
已有相关房产专家预测这里的新组屋会是下一个申购热门。
三巴旺北的新住宅区将位于三巴旺镇内，占地53公顷，全面开发后可提供近10000个住宅单位。
其中包括8000个预购组屋单位、2000个私人住宅单位。
三巴旺北新住宅区建立位置
这一区除了住宅，还有2个重点建设项目。
①在中心地带建设全新邻里中心，占地一公顷（约10000平方米），由游乐场和健身站等休闲设施组成。
图源：HDB | 三巴旺北邻里中心
②修建一条社区码头通道（Community Wharves Link）。这是一个人行道网络，连接预购组屋项目，相当于下楼就是一个公园，四通八达，可散步遛娃遛狗。
图源：HDB | 社区码头通道
如果从总规划层面来看，三巴旺北区将是串联三巴旺南北的一个重要纽带。
目前，三巴旺南部已开发，再往北部还有未来潜在的海滨开发项目。
2）兀兰北新组屋区
兀兰北岸区，占地21公顷，将被改造成混合用途发展项目的海滨目的地（waterfront destination）。
完全开发后，累计约有4000个新住宅单位。
兀兰北区整片区域开发有好几个项目。其中近年会先完成的共有2大项目：
① 明年2月推出本区的第一个预购组屋项目，其余项目未来几年逐步推出。
兀兰北海岸区整体蓝图
② 1.9公里长的树林景观连道（WoodsVista Gallery）即将建成，这是一条步行和脚踏车道。方便未来的兀兰北岸区居民到达兀兰地铁站和兀兰中心。
除了上述，当局还在研究将体育、社区、医疗保健和餐饮等各种设施集中在一个综合社区中心，供居民使用的可能性。这类详情将在稍后公布。
但不难想象，如果上述项目一一完成，新加坡北部必定大变样。到时候就是荒地翻身成宝地了~
此外，新加坡式建房不仅要住得方便，这房子还得建得好看、要有文化。
这次两大新组屋区更加不例外↓
● 三巴旺北：组屋殖民地洋房风格及航海元素
比如，1920年的三巴旺曾是英国海军基地，后来成为三巴旺造船厂的所在地。
海军司令前官邸（Admiralty House）
而三巴旺北区新组屋区设计，就将融入殖民地时期的洋房风格如庭院布置、斜屋顶和几何图案等设计元素。包括街道设施、游乐设施、景观设计、铺路材料、路标等也将融入航海元素。
● 兀兰北：可能出现海景房组屋，“山”海尽览
兀兰北区因为丘陵多，丛林多，这里的组屋区也将因地制宜成为新加坡很独特的“丛林住宅”（Housing in the Woods）。
相关房产专业人士分析，住屋可能会超过30层楼，成为兀兰一带最高的建筑之一。
住在这里，可以鸟瞰绿地（海军部公园Admiralty Park），部分可能还可以看海景（兀兰海滨（Woodlands Waterfront）
因为本身的地形关系，住宅区的绿化程度相信比其他地方更高。
北部预购组屋价格如何？
部长已有明言此次是
“为希望居住在北部地区的国人，尤其是想要住得靠近父母，以便相互照顾和支援的家庭提供大量可负担得起的住房。”
这话也算是率先放哨，这两个新组屋区的价格不会高。
图源：dollarsandsense
截止到目前，本地房地产分析师预计两个地区将都是标准地段组屋。
兀兰北岸四房式预购组屋的售价预计约为30万新元至45万新元；三巴旺北的可能26万新元至32万新元。
具体价格高低，还得取决于住宅单位的具体位置，以及是否靠近地铁站或便利设施。
哪些人会考虑/适合北部BTO？
1）在JB新山有亲戚朋友的。如果买在这里，未来还有RTS新柔地铁直达。
2）新公民。更多的房子，可容未来的新公民跟PR。
3）有计划购买BTO的人群。还没有买房并且对区域没有太大要求的人也会将这两个区纳入考虑。
新柔地铁预计到2026年完工，而兀兰北的第一批预购组屋将在明年2月开放申购。
老话都说，想要富先开路。
新柔地铁开通后，三巴旺北跟兀兰北两个新住宅区的联合发展，尤其是兀兰区域中心，将来成为新加坡未来北部心脏，是不是也有可能？
新加坡五大区地位洗牌？ 新加坡
按照繁华程度跟宜居程度相比，五大区的地位可能是中央区、东区、东北、西区、北区。
