为什么共管公寓Otto Place， 开盘当天就卖掉接近60%？
绝佳地段，潜力无限
Otto Place佳和园新EC位于新加坡第24区邮区登加新镇（Tengah），是2025年备受关注的执行共管公寓（EC）项目之一，共有 8 栋 15 至 20 层高的住宅楼，一共600 套。Otto Place 享有 99 年产权，预计于 2028 年 第一季度交楼。
登加新镇（Tengah）这里可是新加坡政府重点打造的区域，被赋予了 “森林城镇” 的美誉，堪称 “西部的榜鹅”。未来，Tengah 新镇将成为连接裕廊湖区和第二中央商业区（CBD）的重要枢纽，升值潜力好！
申请EC条件
EC 是什么？
EC（Executive Condominium），即执行共管公寓，是新加坡政府推出的一种介于组屋与私人公寓之间的物业品种，有助于帮助夹心层（家庭月收入低于1万6,000新币）的EC在自住5年之后可以卖给新加坡人/永久居民，10年后可以卖给外国人。
购买新 EC 条件
-需核心家庭成员2人联名购买，至少要有1个新加坡人，至少21岁。即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未满3年也可购买）
-家庭月收入不高于1万6,000新币
-若买家已经拥有私宅，则要卖掉30个月后方可申请新EC
-若买家已有组屋，需要满足最低居住年限（最低占领期）5年后方可申请新EC
新加坡人为什么爱买新EC
EC是一种有限制的公寓，它以价格的价格满足了新加坡人居住的公寓，提升生活品质的需要。同时给买家提供了一个投资机会。在自住5年后，EC就可以进入市场，与附近其他公寓一样进行交易，增值幅度大，价格与普通公寓差别很小。
对新移民来说，主要是在SPR期间购买组屋，待最低自住年限满足后，组屋的升值绝对带来一定的潜在收益，用此作为基础而购买EC完全是二次置业投资，实现物业再升值，财富再集聚。尤其是当前各种降温政策实施后，EC成为最好的投资渠道。
额外印花税（ABSD，额外买方印花税）及总偿还债务比例限制（TDSR，总债务偿还率）让普通人购买2套以上住房进行投资的机会和价值几乎消失。
EC却依然可以在满足投资需要同时，兼顾自住需求。因为EC购买者只有一套房屋，不需要额外印花税。
EC买家如果是第一次政府购房者，能够获得高达3万新币的政府津贴。
新一代的新加坡人，包括新移民，有较高的收入，也有较高的生活品质要求，组屋充其量只是短期的置业选择，长期来看并不能满足他们的生活需要，EC相对于公寓，设施完善，又且有政府补贴，是绝佳的置业选择。
而随便着收入的增长，他们可能很快就因为家庭月收入超过顶限而失去拿津贴购买EC的机会。所以他们愿意提早购买，享受价格优惠与津贴。
Q Otto Place佳和园新EC 有什么亮点？ 1.步行 4 分钟可达未来的Bukit Batok West地铁站和Tengah Park 地铁站（裕廊区域线）
2.坐落于新加坡首个智慧与可持续发展的登加新镇，该新镇拥有新加坡首个无车市中心及种植园区
3.西部未来的增长与转型机遇 —— 被誉为 “西部的榜鹅”
4.紧邻两大主要商业枢纽 —— 裕廊湖区和裕廊创新区
5.驱车数分钟即可抵达多个购物、餐饮和娱乐场所，如Plantation Plaza、JEM、Westgate和 IMM 等商场
6.一公里范围内有伊丽莎白公主小学（2024 年最受欢迎的学校之一）
7.两公里范围内有未来的英华小学（ACS Primary School）
8.无额外买方印花税（ABSD），提供延期付款计划、公积金住房补贴 等
交通便捷，畅达全城
Otto Place佳和园地铁近在咫尺，距离即将于 2028 年启用的 Tengah Park 地铁站（裕廊区域线）仅约 4 分钟步行路程，附近还有 Bukit Batok West MRT，真正实现双地铁加持。
裕廊区域线将无缝连接南北线（NSL）、东西线（EWL）以及未来的跨岛线（CRL），日常通勤、换乘前往市中心或其他区域都轻松便捷，让您的出行高效又从容。
自驾四通八达
通过泛岛高速公路（PIE）和克兰芝高速公路（KJE），驾车前往裕廊湖区和中央商业区（CBD）十分顺畅，为有车一族提供了极大的便利
购物娱乐丰富
周边拥有多个购物中心，驱车数分钟即可抵达多个购物、餐饮和娱乐场所，如Plantation Plaza、JEM、Westgate和 IMM 等商场，各类商品琳琅满目，还有丰富多样的餐饮和娱乐选择，满足您和家人一站式的休闲需求。
教育资源优质
伊丽莎白公主小学（Princess Elizabeth Primary School）位于1公里之内。
户型多样，价格亲民
Otto Place 佳和园作为执行共管公寓EC，不仅拥有媲美私人公寓的品质和配套，价格却相对亲民，入门价远低于同类私人公寓。
共有 8 栋 15 至 20 层高的住宅楼，一共600 套，提供3房到四房选择。
Otto Place 佳和园户型设计合理，且大多为南北朝向，通风采光极佳，每户都有明厨明卫 ，确保自然通风与光照。小区设施丰富，8 个豪华景观区，配备 5 个泳池、2 个多功能球场（可开展 5 种运动：五人制足球、匹克球、羽毛球、篮球、网球）、2 间俱乐部活动室、娱乐休息室、阅读与工作休息室等。
Otto Place 佳和园获得新加坡建设局（BCA）绿色建筑标志铂金级超低能耗奖的执行共管公寓（EC）。
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