為什麼共管公寓Otto Place， 開盤當天就賣掉接近60%？
絕佳地段，潛力無限
Otto Place佳和園新EC位於新加坡第24區郵區登加新鎮（Tengah），是2025年備受關注的執行共管公寓（EC）項目之一，共有 8 棟 15 至 20 層高的住宅樓，一共600 套。Otto Place 享有 99 年產權，預計於 2028 年 第一季度交樓。
登加新鎮（Tengah）這裡可是新加坡政府重點打造的區域，被賦予了 「森林城鎮」 的美譽，堪稱 「西部的榜鵝」。未來，Tengah 新鎮將成為連接裕廊湖區和第二中央商業區（CBD）的重要樞紐，升值潛力好！
申請EC條件
EC 是什麼？
EC（Executive Condominium），即執行共管公寓，是新加坡政府推出的一種介於組屋與私人公寓之間的物業品種，有助於幫助夾心層（家庭月收入低於1萬6,000新幣）的EC在自住5年之後可以賣給新加坡人/永久居民，10年後可以賣給外國人。
購買新 EC 條件
-需核心家庭成員2人聯名購買，至少要有1個新加坡人，至少21歲。即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未滿3年也可購買）
-家庭月收入不高於1萬6,000新幣
-若買家已經擁有私宅，則要賣掉30個月後方可申請新EC
-若買家已有組屋，需要滿足最低居住年限（最低占領期）5年後方可申請新EC
新加坡人為什麼愛買新EC
EC是一種有限制的公寓，它以價格的價格滿足了新加坡人居住的公寓，提升生活品質的需要。同時給買家提供了一個投資機會。在自住5年後，EC就可以進入市場，與附近其他公寓一樣進行交易，增值幅度大，價格與普通公寓差別很小。
對新移民來說，主要是在SPR期間購買組屋，待最低自住年限滿足後，組屋的升值絕對帶來一定的潛在收益，用此作為基礎而購買EC完全是二次置業投資，實現物業再升值，財富再集聚。尤其是當前各種降溫政策實施後，EC成為最好的投資渠道。
額外印花稅（ABSD，額外買方印花稅）及總償還債務比例限制（TDSR，總債務償還率）讓普通人購買2套以上住房進行投資的機會和價值幾乎消失。
EC卻依然可以在滿足投資需要同時，兼顧自住需求。因為EC購買者只有一套房屋，不需要額外印花稅。
EC買家如果是第一次政府購房者，能夠獲得高達3萬新幣的政府津貼。
新一代的新加坡人，包括新移民，有較高的收入，也有較高的生活品質要求，組屋充其量只是短期的置業選擇，長期來看並不能滿足他們的生活需要，EC相對於公寓，設施完善，又且有政府補貼，是絕佳的置業選擇。
而隨便著收入的增長，他們可能很快就因為家庭月收入超過頂限而失去拿津貼購買EC的機會。所以他們願意提早購買，享受價格優惠與津貼。
Q Otto Place佳和園新EC 有什麼亮點？ 1.步行 4 分鐘可達未來的Bukit Batok West地鐵站和Tengah Park 地鐵站（裕廊區域線）
2.坐落於新加坡首個智慧與可持續發展的登加新鎮，該新鎮擁有新加坡首個無車市中心及種植園區
3.西部未來的增長與轉型機遇 —— 被譽為 「西部的榜鵝」
4.緊鄰兩大主要商業樞紐 —— 裕廊湖區和裕廊創新區
5.驅車數分鐘即可抵達多個購物、餐飲和娛樂場所，如Plantation Plaza、JEM、Westgate和 IMM 等商場
6.一公里範圍內有伊莉莎白公主小學（2024 年最受歡迎的學校之一）
7.兩公里範圍內有未來的英華小學（ACS Primary School）
8.無額外買方印花稅（ABSD），提供延期付款計劃、公積金住房補貼 等
交通便捷，暢達全城
Otto Place佳和園地鐵近在咫尺，距離即將於 2028 年啟用的 Tengah Park 地鐵站（裕廊區域線）僅約 4 分鐘步行路程，附近還有 Bukit Batok West MRT，真正實現雙地鐵加持。
裕廊區域線將無縫連接南北線（NSL）、東西線（EWL）以及未來的跨島線（CRL），日常通勤、換乘前往市中心或其他區域都輕鬆便捷，讓您的出行高效又從容。
自駕四通八達
通過泛島高速公路（PIE）和克蘭芝高速公路（KJE），駕車前往裕廊湖區和中央商業區（CBD）十分順暢，為有車一族提供了極大的便利
購物娛樂豐富
周邊擁有多個購物中心，驅車數分鐘即可抵達多個購物、餐飲和娛樂場所，如Plantation Plaza、JEM、Westgate和 IMM 等商場，各類商品琳琅滿目，還有豐富多樣的餐飲和娛樂選擇，滿足您和家人一站式的休閒需求。
教育資源優質
伊莉莎白公主小學（Princess Elizabeth Primary School）位於1公里之內。
戶型多樣，價格親民
Otto Place 佳和園作為執行共管公寓EC，不僅擁有媲美私人公寓的品質和配套，價格卻相對親民，入門價遠低於同類私人公寓。
共有 8 棟 15 至 20 層高的住宅樓，一共600 套，提供3房到四房選擇。
Otto Place 佳和園戶型設計合理，且大多為南北朝向，通風采光極佳，每戶都有明廚明衛 ，確保自然通風與光照。小區設施豐富，8 個豪華景觀區，配備 5 個泳池、2 個多功能球場（可開展 5 種運動：五人制足球、匹克球、羽毛球、籃球、網球）、2 間俱樂部活動室、娛樂休息室、閱讀與工作休息室等。
Otto Place 佳和園獲得新加坡建設局（BCA）綠色建築標誌鉑金級超低能耗獎的執行共管公寓（EC）。
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