新加坡客工宿舍床位租金大涨，全岛平均每月每床460元，比冠病疫情前的270元高出七成。位于市中心的宿舍租金最高，可达510元，反映出市场供需紧张的情况。
全岛平均床位租金近几年也逐年攀升，从2022年下半年的305元，增至2023年同期的415元，再涨到2024年下半年的460元。（商业时报档案照片）
代表上百家业者的新加坡宿舍协会，与房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）新加坡，2月5日针对2024年下半年的新加坡客工宿舍市场发布联合报告。这是首个聚焦新加坡客工宿舍发展的报告。
报告指出，新加坡现有1441个客工宿舍，床位总计43万9198个。其中，客工专用宿舍（purpose-built dormitories）占总床位的63.5％，主要服务建筑、海事船厂，以及加工业。截至2024年6月，这三个行业的工作准证持有者约44万2900人，较2018年12月增长24.5％。
随着床位需求不断增加，租金也跟着水涨船高。
根据报告，新加坡客工宿舍床位租金介于每张390元至510元。全岛平均床位租金近几年也逐年攀升，从2022年下半年的305元，增至2023年同期的415元，再涨到2024年下半年的460元。
尽管如此，全岛客工宿舍接近满额，平均入住率高达96.7％。
新加坡客工住宿分别有：客工专用宿舍、工厂改建宿舍、建筑工地临时宿舍、临时许可宿舍、农场员工宿舍、政府组屋，以及私人住宅单位。
业者：客工宿舍床位需求还会增20％
建筑公司永利盛建设私人有限公司董事吴武贵受访时说，新加坡东部宿舍较少，每张床位的价格在500元左右，大士宿舍较多，价格约450元，租金不包括30元的水电费。
“目前，宿舍业者通常按房间出租，而非单张床位。比如，一个房间有10张床位，即使只需要六张，也必须租下整间房。”
他预计，鉴于樟宜机场第五搭客大厦（T5）的建设和滨海湾金沙综合度假胜地扩建工程，客工宿舍床位需求将增长20％。
莱坊新加坡研究部主管郑卫铭说，由于建筑、海事船厂，以及加工业将继续扩招工人，客工宿舍需求料保持强劲，但租金涨幅将趋稳。
“床位租金在2024年上涨10.8％后，2025年的涨幅可能介于5％至8％。”
新加坡宿舍协会和莱坊计划每半年发布一次报告，持续追踪市场动态，为行业利益相关者提供及时信息和专业分析。
文：张佳莹
