新加坡客工宿舍床位租金大漲，全島平均每月每床460元，比冠病疫情前的270元高出七成。位於市中心的宿舍租金最高，可達510元，反映出市場供需緊張的情況。
全島平均床位租金近幾年也逐年攀升，從2022年下半年的305元，增至2023年同期的415元，再漲到2024年下半年的460元。（商業時報檔案照片）
代表上百家業者的新加坡宿舍協會，與房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）新加坡，2月5日針對2024年下半年的新加坡客工宿舍市場發布聯合報告。這是首個聚焦新加坡客工宿舍發展的報告。
報告指出，新加坡現有1441個客工宿舍，床位總計43萬9198個。其中，客工專用宿舍（purpose-built dormitories）占總床位的63.5％，主要服務建築、海事船廠，以及加工業。截至2024年6月，這三個行業的工作準證持有者約44萬2900人，較2018年12月增長24.5％。
隨著床位需求不斷增加，租金也跟著水漲船高。
根據報告，新加坡客工宿舍床位租金介於每張390元至510元。全島平均床位租金近幾年也逐年攀升，從2022年下半年的305元，增至2023年同期的415元，再漲到2024年下半年的460元。
儘管如此，全島客工宿舍接近滿額，平均入住率高達96.7％。
新加坡客工住宿分別有：客工專用宿舍、工廠改建宿舍、建築工地臨時宿舍、臨時許可宿舍、農場員工宿舍、政府組屋，以及私人住宅單位。
業者：客工宿舍床位需求還會增20％
建築公司永利盛建設私人有限公司董事吳武貴受訪時說，新加坡東部宿舍較少，每張床位的價格在500元左右，大士宿舍較多，價格約450元，租金不包括30元的水電費。
「目前，宿舍業者通常按房間出租，而非單張床位。比如，一個房間有10張床位，即使只需要六張，也必須租下整間房。」
他預計，鑒於樟宜機場第五搭客大廈（T5）的建設和濱海灣金沙綜合度假勝地擴建工程，客工宿舍床位需求將增長20％。
萊坊新加坡研究部主管鄭衛銘說，由於建築、海事船廠，以及加工業將繼續擴招工人，客工宿舍需求料保持強勁，但租金漲幅將趨穩。
「床位租金在2024年上漲10.8％後，2025年的漲幅可能介於5％至8％。」
新加坡宿舍協會和萊坊計劃每半年發布一次報告，持續追蹤市場動態，為行業利益相關者提供及時信息和專業分析。
文：張佳瑩
