据估计，今年将会有超过60个新项目开盘，
提供接近25000套新单元。
这些新开盘的项目分布在全岛16个邮区。
这些楼盘中，大部分属于永久地契，
合56栋，占86%，
其余14%（9栋）为99年地契项目。
这些项目有位于高档私宅区的中央核心区楼盘，也有大众化和郊区房产；有少过100个单位的小型公寓项目，也有超过1000个单位的大型公寓项目。我们首先为您简要介绍了这60多栋新楼盘的分布概况，为希望在2019年里有意购买新房产的朋友提供新消息。
引言
2018对新加坡楼市而言，2018年可说是极不平凡的一年，既经历了欣欣向荣、形势一派大好的上半年，也度过了第9轮降温措施后更加健康成长的下半年。
2019总体而言，特别是对于新楼盘而言，2019年总体价位依然是稳健上升的，只是升高多少的问题。其中一个原因是今年的经济展望依然是良好的，据新加坡总理李显龙在新年献词中预计，2019年将实现1.5%至3.5%的经济增长。
另外，“新加坡的好”是全世界都知道的，如稳定的政治和社会环境、拥有健全的法制、有力的监管体系、良好的社会风气、优良的医疗体系、稳妥的社会保障制度、数一数二的教育体制等，无一不吸引著世界各地的各阶层人士来新加坡度假、旅游、工作和生活。
新加坡政府致力于建立一个可持续的、稳健的房地产政策，不但通过建造政府组屋，实现“居者有其屋”的目标，还积极调控私人住宅市场，避免过热和硬着陆。正如国家发展部长黄循财所说，“我们的目标不是把价格压下来，而是巩固周期、稳定市场，打造一个稳健和可持续的楼市，让房价与收入增长保持一致。”正因为如此，长期而言，投资新加坡房产应是一个风险低而回报较稳定的选择。
新年伊始，我们在这里为您汇总了今年即将推出的60多个新楼盘，这些楼盘来自不同的邮区，许多楼盘是永久地契项目，有一些还是商住两用的综合项目；有位于高档私宅区的中央核心区楼盘，也有大众化和郊区房产；有少过100个单位的小型公寓项目，也有超过1000个单位的大型公寓项目。
总之，这里应有尽有，
一定可以让您购得心仪的房产，
拥有一个完美的家。
2019年将推出64个新楼盘
从2016年底开始，集体出售热就开始延烧。2017-2018年间，新加坡再次出现整体出售热潮。据初略估计，目前有将近200亿元的私宅项目得以成功出售。这些项目中有不少将在今年内推出。在这即将推出的64个新楼盘中，有47栋将建在整体出售地块，占73%。政府计划售地有15栋，占24%。私人售地只有2栋，占约3%。这些楼盘中，大部分属于永久地契，合56栋，占86%，其余14%（9栋）为99年地契项目。
2019年将推出的64个新楼盘分布图（楼盘编号见文中表格）
2019年新楼盘地皮来源
新楼盘分布
待开盘的64个新项目分布在全岛16个邮区，新加坡的东、南、西、北、中均可找到新项目，提供了广泛的选项。
新楼盘主要集中在高档私宅区的D9、D10和D11邮区，分别有10、12和5栋新公寓，占16%、19%和8%，合43%。这些位于黄金地段的新私宅项目基本均是永久地契，具有更大的增值潜能。
另外几个邮区，包括D15、D19和D21，也将分别推出8栋、6栋和5栋新楼盘，分别占整个新楼盘的12%、9%和8%。其余18栋新楼盘（28%）将在另外10个邮区推出，包括D2、D3、D5、D8、D12、D14、D17、D18、D23和D26。
2019年新楼盘邮区划分图
近期推出的新项目简介
这些项目包括Fourth Avenue Residences（富雅轩）、Roxy-Pacific Holdings的Fyve Derbyshire和 RV Altitude、TEE Land的35 Gilstead（原先的Casa Contendere公寓）、Sustained Land的One Meyer、Spring Court Owner-led Consortium的Jervois Prive (原先的Jervois Green)。与此同时，SingHaiyi 的 The Gazania（原先的Sun Rosier）和 The Lilium（原先的 How Sun Park）等项目，也将在今年陆续推出。
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Fourth Avenue Residences（富雅轩）
Fourth Avenue Residences（富雅轩）公寓位于第D10邮区的武吉知马区（Bukit Timah），属于新加坡的核心中央区，目前推出市场预览，已迎来2000多位潜在买家。富雅轩公寓由长春产业（Allgreen Properties）开发，占地约18,532平方米，属于99年地契。销售尺价从新币S$2200元起跳。
项目将建造2栋2层楼高，3栋6层楼高，3栋6/10层楼高和1栋10层楼高的建筑，合476个私宅单位，包括164个一卧室、156个两卧室、64个三卧室、68个三卧室+书房和24个四卧室单位，面积介于44-139平方米。
该公寓就在第六道地铁站（Sixth Avenue MRT）的旁边，步行2分钟即可抵达。四周200米范围内还有多趟巴士路线如67、171、961、852、170A、66、74、151、154、156、157、170和174等。驾车人士可轻易通往中央高速公路（CTE）和泛岛高速公路（PIE），只需约6分钟车程就能到达乌节购物商区，约10分钟车程到达滨海湾商业区。附近有多家商场，如Guthrie House和Sixth Avenue Centre等。
公寓附近1公里范围内就有7家幼儿园，还有多所著名小学，如莱佛士女子小学(Raffles Girls’ Primary School)、美以美女子小学（Methodist Girls’ School (Primary)）和南洋小学(Nanyang Primary School)以及南洋女子中学（Nanyang Girls’ High School）、华侨中学（Hwa Chong Institution）、美以美女子中学（Methodist Girls’ School (Secondary)）、国家初级学院(National junior college)和华中初级学院（Hwa Chong Junior College）等。还有不少国际学校如伊顿国际学校（Eton House International School (Vanda)）、华中国际学校（Hwa Chong International School）和瑞士学校（Swiss School）等。
Fourth Avenue Residences（富雅轩）公寓效果图
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Fyve Derbyshire
Fyve Derbyshire位于第D11邮区的诺维娜区（Novena），属核心中央区黄金地段。Fyve Derbyshire由新加坡发展商乐斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）开发，占地约1734平方米，属永久地契,将建造1栋19层高建筑，37个两卧室、17个两卧+书房和17个三卧+书房单位，合70个私宅单位，单位面积介于52-87平方米。
公寓距离诺维娜地铁站（Novena MRT）约500米，步行约6分钟即可抵达。驾车人士可通过泛岛高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE）前往各地，约5分钟车程抵达乌节路、约10分钟车程到达中央商业区（CBD）。公寓附近600米范围内有3间大型购物中心，包括诺维娜广场（Novena Square）、Square 2 和大华广场商业中心（United Square Shopping Mall），还有多家熟食中心如百桥巴刹与熟食中心（Pek Kio Market and Food Centre）和纽顿熟食中心（Newton Food Centre）等。
附近1公里范围内的幼儿园有9家，1公里范围内的的小学有圣约瑟书院附小（Saint Joseph’s Institution Junior）、华苑小学（Farrer Park Primary School）和英华学校附小（Anglo Chinese Junior School）等。附近的中学包括英华中学（巴克路）（Anglo Chinese School （Barker Road））、莱佛士女子中学（Raffles Girls’ Secondary School）和公教初级学院（Catholic Junior College）等以及一些国际学校等。
Fyve Derbyshire公寓效果图
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RV Altitude
RV Altitude公寓位于第D09邮区的里峇峇利（River Valley），属新加坡黄金地段的核心中央区。项目靠近中央商业区和乌节路，由新加坡发展商乐斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）旗下的子公司RH Capital Two Pte Ltd开发，占地约2675平方米，属于永久地契。项目将建造1栋21层高的建筑，包括100个两卧室和40个两卧室双钥匙，合140个私宅单位，单位面积介于41-59平方米。目前已开放预览，反应热烈，平均销售尺价月新币S$2900元。
RV Altitude公寓效果图
该公寓距离索美塞地铁站（Somerset MRT）约600米，四周200米范围内还有多趟公交车路线，如32, 54, 195, NR6, NR7和139等。驾车人士只需约5分钟车程就可抵达乌节路（Orchard Road），10分钟前往中央商业区（CBD）。住户只需步行约4分钟就可以到达大世界城（Great World City），而新加坡最大的购物区乌节路，也在步行范围之内。附近也有许多熟食中心如锡安路熟食中心（Zion Road Food Centre）等。公寓附近1公里范围内就有5家幼儿园和1所小学，立化小学（River Valley Primary School ）。附近的中学有欧南中学 （Outram Secondary School）和莱佛士女子中学（Raffles Girls’ Secondary School）等以及国际学校等。
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35 Gilstead
