據估計，今年將會有超過60個新項目開盤，
提供接近25000套新單元。
這些新開盤的項目分布在全島16個郵區。
這些樓盤中，大部分屬於永久地契，
合56棟，占86%，
其餘14%（9棟）為99年地契項目。
這些項目有位於高檔私宅區的中央核心區樓盤，也有大眾化和郊區房產；有少過100個單位的小型公寓項目，也有超過1000個單位的大型公寓項目。我們首先為您簡要介紹了這60多棟新樓盤的分布概況，為希望在2019年里有意購買新房產的朋友提供新消息。
引言
2018對新加坡樓市而言，2018年可說是極不平凡的一年，既經歷了欣欣向榮、形勢一派大好的上半年，也度過了第9輪降溫措施後更加健康成長的下半年。
2019總體而言，特別是對於新樓盤而言，2019年總體價位依然是穩健上升的，只是升高多少的問題。其中一個原因是今年的經濟展望依然是良好的，據新加坡總理李顯龍在新年獻詞中預計，2019年將實現1.5%至3.5%的經濟增長。
另外，「新加坡的好」是全世界都知道的，如穩定的政治和社會環境、擁有健全的法制、有力的監管體系、良好的社會風氣、優良的醫療體系、穩妥的社會保障制度、數一數二的教育體制等，無一不吸引著世界各地的各階層人士來新加坡度假、旅遊、工作和生活。
新加坡政府致力於建立一個可持續的、穩健的房地產政策，不但通過建造政府組屋，實現「居者有其屋」的目標，還積極調控私人住宅市場，避免過熱和硬著陸。正如國家發展部長黃循財所說，「我們的目標不是把價格壓下來，而是鞏固周期、穩定市場，打造一個穩健和可持續的樓市，讓房價與收入增長保持一致。」正因為如此，長期而言，投資新加坡房產應是一個風險低而回報較穩定的選擇。
新年伊始，我們在這裡為您匯總了今年即將推出的60多個新樓盤，這些樓盤來自不同的郵區，許多樓盤是永久地契項目，有一些還是商住兩用的綜合項目；有位於高檔私宅區的中央核心區樓盤，也有大眾化和郊區房產；有少過100個單位的小型公寓項目，也有超過1000個單位的大型公寓項目。
總之，這裡應有盡有，
一定可以讓您購得心儀的房產，
擁有一個完美的家。
2019年將推出64個新樓盤
從2016年底開始，集體出售熱就開始延燒。2017-2018年間，新加坡再次出現整體出售熱潮。據初略估計，目前有將近200億元的私宅項目得以成功出售。這些項目中有不少將在今年內推出。在這即將推出的64個新樓盤中，有47棟將建在整體出售地塊，占73%。政府計劃售地有15棟，占24%。私人售地只有2棟，占約3%。這些樓盤中，大部分屬於永久地契，合56棟，占86%，其餘14%（9棟）為99年地契項目。
2019年將推出的64個新樓盤分布圖（樓盤編號見文中表格）
2019年新樓盤地皮來源
新樓盤分布
待開盤的64個新項目分布在全島16個郵區，新加坡的東、南、西、北、中均可找到新項目，提供了廣泛的選項。
新樓盤主要集中在高檔私宅區的D9、D10和D11郵區，分別有10、12和5棟新公寓，占16%、19%和8%，合43%。這些位於黃金地段的新私宅項目基本均是永久地契，具有更大的增值潛能。
另外幾個郵區，包括D15、D19和D21，也將分別推出8棟、6棟和5棟新樓盤，分別占整個新樓盤的12%、9%和8%。其餘18棟新樓盤（28%）將在另外10個郵區推出，包括D2、D3、D5、D8、D12、D14、D17、D18、D23和D26。
2019年新樓盤郵區劃分圖
近期推出的新項目簡介
這些項目包括Fourth Avenue Residences（富雅軒）、Roxy-Pacific Holdings的Fyve Derbyshire和 RV Altitude、TEE Land的35 Gilstead（原先的Casa Contendere公寓）、Sustained Land的One Meyer、Spring Court Owner-led Consortium的Jervois Prive (原先的Jervois Green)。與此同時，SingHaiyi 的 The Gazania（原先的Sun Rosier）和 The Lilium（原先的 How Sun Park）等項目，也將在今年陸續推出。
1
Fourth Avenue Residences（富雅軒）
Fourth Avenue Residences（富雅軒）公寓位於第D10郵區的武吉知馬區（Bukit Timah），屬於新加坡的核心中央區，目前推出市場預覽，已迎來2000多位潛在買家。富雅軒公寓由長春產業（Allgreen Properties）開發，占地約18,532平方米，屬於99年地契。銷售尺價從新幣S$2200元起跳。
項目將建造2棟2層樓高，3棟6層樓高，3棟6/10層樓高和1棟10層樓高的建築，合476個私宅單位，包括164個一臥室、156個兩臥室、64個三臥室、68個三臥室+書房和24個四臥室單位，面積介於44-139平方米。
該公寓就在第六道地鐵站（Sixth Avenue MRT）的旁邊，步行2分鐘即可抵達。四周200米範圍內還有多趟巴士路線如67、171、961、852、170A、66、74、151、154、156、157、170和174等。駕車人士可輕易通往中央高速公路（CTE）和泛島高速公路（PIE），只需約6分鐘車程就能到達烏節購物商區，約10分鐘車程到達濱海灣商業區。附近有多家商場，如Guthrie House和Sixth Avenue Centre等。
公寓附近1公里範圍內就有7家幼兒園，還有多所著名小學，如萊佛士女子小學(Raffles Girls』 Primary School)、美以美女子小學（Methodist Girls』 School (Primary)）和南洋小學(Nanyang Primary School)以及南洋女子中學（Nanyang Girls』 High School）、華僑中學（Hwa Chong Institution）、美以美女子中學（Methodist Girls』 School (Secondary)）、國家初級學院(National junior college)和華中初級學院（Hwa Chong Junior College）等。還有不少國際學校如伊頓國際學校（Eton House International School (Vanda)）、華中國際學校（Hwa Chong International School）和瑞士學校（Swiss School）等。
Fourth Avenue Residences（富雅軒）公寓效果圖
2
Fyve Derbyshire
Fyve Derbyshire位於第D11郵區的諾維娜區（Novena），屬核心中央區黃金地段。Fyve Derbyshire由新加坡發展商樂斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）開發，占地約1734平方米，屬永久地契,將建造1棟19層高建築，37個兩臥室、17個兩臥+書房和17個三臥+書房單位，合70個私宅單位，單位面積介於52-87平方米。
公寓距離諾維娜地鐵站（Novena MRT）約500米，步行約6分鐘即可抵達。駕車人士可通過泛島高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE）前往各地，約5分鐘車程抵達烏節路、約10分鐘車程到達中央商業區（CBD）。公寓附近600米範圍內有3間大型購物中心，包括諾維娜廣場（Novena Square）、Square 2 和大華廣場商業中心（United Square Shopping Mall），還有多家熟食中心如百橋巴剎與熟食中心（Pek Kio Market and Food Centre）和紐頓熟食中心（Newton Food Centre）等。
附近1公里範圍內的幼兒園有9家，1公里範圍內的的小學有聖約瑟書院附小（Saint Joseph’s Institution Junior）、華苑小學（Farrer Park Primary School）和英華學校附小（Anglo Chinese Junior School）等。附近的中學包括英華中學（巴克路）（Anglo Chinese School （Barker Road））、萊佛士女子中學（Raffles Girls』 Secondary School）和公教初級學院（Catholic Junior College）等以及一些國際學校等。
Fyve Derbyshire公寓效果圖
3
RV Altitude
RV Altitude公寓位於第D09郵區的里峇峇利（River Valley），屬新加坡黃金地段的核心中央區。項目靠近中央商業區和烏節路，由新加坡發展商樂斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）旗下的子公司RH Capital Two Pte Ltd開發，占地約2675平方米，屬於永久地契。項目將建造1棟21層高的建築，包括100個兩臥室和40個兩臥室雙鑰匙，合140個私宅單位，單位面積介於41-59平方米。目前已開放預覽，反應熱烈，平均銷售尺價月新幣S$2900元。
RV Altitude公寓效果圖
該公寓距離索美塞地鐵站（Somerset MRT）約600米，四周200米範圍內還有多趟公交車路線，如32, 54, 195, NR6, NR7和139等。駕車人士只需約5分鐘車程就可抵達烏節路（Orchard Road），10分鐘前往中央商業區（CBD）。住戶只需步行約4分鐘就可以到達大世界城（Great World City），而新加坡最大的購物區烏節路，也在步行範圍之內。附近也有許多熟食中心如錫安路熟食中心（Zion Road Food Centre）等。公寓附近1公里範圍內就有5家幼兒園和1所小學，立化小學（River Valley Primary School ）。附近的中學有歐南中學 （Outram Secondary School）和萊佛士女子中學（Raffles Girls』 Secondary School）等以及國際學校等。
4
35 Gilstead
