参观样板房通行证👇👇
在新加坡备受追捧的黄金第 10 邮区，荷兰区向来是优渥住区的代名词。在全新规划的荷兰平原（Holland Plain）住宅片区，昂宝苑 Amberwood at Holland作为片区首开住宅地块（First‑Mover Advantage 先发优势），由森联集团 Sim Lian Group 倾力打造，把北欧低调奢华居住哲学融入城市核心，在 GCB 优质洋房集群旁，演绎静谧、教育、自然三者共生的理想家。
✨项目基本信息
项目名称：昂宝苑 Amberwood at Holland
产权：99 年地契
占地：17,069 平方米
发展商：Sim Lian Group 森联集团
建筑设计：M.A.N Architects
景观设计：ECOPLAN Asia
总单位：仅 212 户
计划交房：2030年6月
📐户型配置｜仅 3‑5 房，无小户型投资单元
项目只做适合家庭居住的大户型，分为珍藏 Signature 系列、奢华 Luxe 系列两大产品线，全部户型客厅层高做到3.18 米，空间开阔通透；采用 2022 年后 URA 全新建筑面积测算标准，不计入空调槽、架空层，买到的是实打实的使用空间。
🎁全屋精装标配：瑞族 V‑ZUG 全套厨电、利勃海尔 LIEBHERR 冰箱冰柜、德国唯宝 Villeroy & Boch 卫浴。奢华系列升级私人电梯入户、大理石客餐厅地面、嵌入式酒柜。
🌿社区配套｜新加坡罕见康养向北欧社区
昂宝苑把健康养生 Wellness融入社区设计，全社区共计 28 项配套设施： ✅ 7 个泳池：50 米山顶环形泳池、湖畔泳池、探索泳池、水疗泳池、气泡泳池等多重水景；
✅ Amberwood Bath House 康养浴馆：新加坡公寓首个红光理疗 Wellness 空间，搭配热疗池、露天浴池、雨林淋浴庭院；
✅ 68㎡多功能 Function Studio 会所：可容纳 20‑25 人家庭聚会派对，配备全套厨电；
✅ Explorer’s Studio 儿童探索工坊，专为孩童设计的学习游乐空间；
✅ 无框玻璃健身工作室、标志性螺旋景观楼梯、迎宾广场森林景观；
✅ 社区内设正规托儿中心，带户外游乐区。
🔥昂宝苑三大核心王牌优势
1️⃣【First‑Mover 先发优势｜荷兰平原首块出让地块】
昂宝苑是荷兰平原 8 个政府售地地块的第一块开发住宅，拿地成本仅1432psf 容积率地价，为整个 CCR 核心中央区已知地块里面最低。后续出让的 2 号地块地价每平方英尺容积率高出 4%；更靠近阿尔柏王园地铁站的 3 号地块预计 2026 年 12 月释放，地价会进一步走高。
越早入场，锁定片区成本红利；随着后续地块开发、周边道路、公园基建陆续落地，片区价值将持续抬升。
2️⃣【7 分钟双核心：地铁转换站 + MGS 名校，家庭置业两大刚需一步到位】
🚇地铁红利｜步行约 7 分钟抵达King Albert Park转换站
当前蓝线市区线已经通车；未来跨岛线 CRL 完工之后，升级为双轨转换站。
跨岛线是新加坡最长地下全自动地铁，畅达全岛。
陆路交通局规划 2030 年前改造拓宽荷兰 Link、Holland Plain Road，新增连通 Laurel Wood Avenue 道路，形成第三条进出通路，自驾通行效率大幅提升，5 分钟可上 PIE 泛岛高速。
🎓黄金教育学区带，适配新加坡最新小一报名政策
✅美以美女子学校 MGS，距离项目 1km 以内，小学 + 中学连贯名校资源；
✅新政框架下，恒力小学 Henry Park、培华长老会小学 Pei Hwa 落在项目 2 公里学区圈，2C 阶段享有专属学额池，提升入学抽签概率；
周边汇集南洋小学、莱佛士女子小学、南洋女中、华侨中学 HCI、国家初级学院 NJC、多所国际学校，一共 12 所学校，从小学到中学、国际教育全覆盖。
3️⃣【强大转售 & 自住优势：亲家庭社区环境，稀缺 5 房产品】
整个小区没有 1 房、2 房小户型，212 户全部为 3‑5 房，居住人群以自住业主和家庭租客为主
在 D10 邮区，真正的 5 卧室产品十分稀缺，周边大多楼盘仅做到 4 房 + 书房，昂宝苑提供大量正统 5 房尊享 & 奢华户型，填补市场空白；
总户数控制在 212 套，低于土地允许上限，未来二手市场同小区挂牌竞争少，转售支撑强。
🌳城市绿网环绕｜把森林搬进家门口
昂宝苑坐落在荷兰平原上，第一块住宅地块上，出门即达荷兰绿色线性公园 Holland Green Linear Park。
轻松接驳新加坡顶级自然体系：
▪️24km 铁路走廊 Rail Corridor；
▪️武吉知马自然保护区、靶场自然公园、金文泰森林；
▪️未来武吉知马‑梧槽绿色廊道；
▪️短途抵达 UNESCO 世界遗产新加坡植物园、麦里芝蓄水池。
骑行道、徒步栈道、湿地景观连片，未来规划景观步道连通地铁站，通勤路上穿行绿意，实现工作生活与自然无缝衔接。
🛒生活购物圈
短途车程覆盖丰富生活配套：
✅商场：KAP Mall、武吉知马广场、美世界中心、Dunearn Village、Serene Centre、Coronation Plaza；
✅超市：FairPrice Finest、Cold Storage 高端超市；
✅小贩中心：武吉知马巴刹 & 熟食中心、美世界美食中心、Adam 熟食中心；
✅休闲餐饮：荷兰村，开车约 7 分钟；地铁数站直达乌节路商圈。
📅项目重要时间节点
📌预览开放时间：2026年9月11日
📌正式开盘时间：2026年9月26日
